乐居买房石家庄讯 9月17日，新浪乐居从石家庄市人民政府官网获悉，石家庄市人民政府发布了《石家庄市城中村改造试点项目推进方案》。方案显示，本次全市确定了8个城中村（长安区店上和西庄屯、桥西区十里尹村和西简良、新华区高柱和前太保、裕华区方村和东京北）为试点项目，先行先试，为建设高品质的生活示范区探索经验。立项核准、规划、招标、施工许可等手续后，于2021年年底前开工建设。
根据公告可知，此次8个城中村改造试点项目实施步骤为：
（一）公布试点项目。成立市级指挥部和市区两级工作专班，摸清底数，确定试点项目，向社会进行公布，于9月7日前公布。
（二）启动前期工作。辖区政府进行组织发动、政策宣传，制定工作推进方案，拟定拆迁安置补偿方案，进行房屋拆迁社会稳定风险评估等工作。 同时，市自然资源和规划局对8个试点项目进行控规动态维护。
（三）实施拆迁和土地整理。土地一级开发严格遵循政府主导原则，实施主体以市级平台为主、区级平台为辅，负责申报做地计划和城中村改造计划，完成拆迁安置补偿方案备案，确定城中村改造用地方案，筹措资金，签订补偿协议，完成安置区房屋拆除、清场验收、土地移交等工作。开展土地征收组卷报批工作，发布土地征地预公告、开展土地现状调查、土地征收社会稳定风险评估、拟定土地征收补偿安置方案、签订征地补偿协议、预缴征地补偿安置费等，完成土地组卷报批、土地出让等工作
（四）回迁房手续办理和开工建设。 办理 立项核准、规划、招标、施工许可等手续后，于2021年年底前开工建设。
（五）集中建设高品质异地安置生活区。由市自然资源和规划局牵头，各区政府负责，在启动城中村改造的同时，按照生产、生活、生态空间合理布局的原则，同步选择交通便利、基础设施配套完善、环境优质的区域，用于异地建设位置、设计、质量、配套、环境最优的高品质集中回迁安置生活区，公共配套设施满足15分钟生活圈。
（六）村民安置和村集体收益。按照城中村改造安置补偿标准和政策，由村民自行选择过渡方式，实施主体支付过渡费;土地二级开发实行市场化运作的方式，进行公开招拍挂，实现一、二级市场彻底断开;对城中村改造范围以外的土地，土地出让金扣除成本和按规定计提的专项用途资金后，对有收益的土地。市级、区级、村集体按照6∶3∶1的比例进行土地出让净收益分配; 按照建设现代化、国际化美丽省会城市要求。不再规划和建设低品质底层商业，结合产业规划集中建设高品质商业综合体。鼓励村集体收益参与平台合作和产权投资，由村民代表大会表决通过后实施。城中村改造过程同时完成"四个转化"（村委会转居委会、村民转居民、村集体经济组织转股份制、集体土地转国有土地），切实维护村民和村集体的合法权益，提升人民群众的获得感、幸福感、满足感，充分享受城中村改造带来的红利。
以下为公告原文：