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曝8个城中村改造试点项目实施步骤!满足15分钟生活圈 年底开工建设

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乐居网石家庄 2021-09-17 19:05
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乐居买房石家庄讯 9月17日,新浪乐居从石家庄市人民政府官网获悉,石家庄市人民政府发布了《石家庄市城中村改造试点项目推进方案》。方案显示,本次全市确定了8个城中村(长安区店上和西庄屯、桥西区十里尹村和西简良、新华区高柱和前太保、裕华区方村和东京北)为试点项目,先行先试,为建设高品质的生活示范区探索经验。立项核准、规划、招标、施工许可等手续后,于2021年年底前开工建设。

政府公告

根据公告可知,此次8个城中村改造试点项目实施步骤为:

(一)公布试点项目。成立市级指挥部和市区两级工作专班,摸清底数,确定试点项目,向社会进行公布,于9月7日前公布。

(二)启动前期工作。辖区政府进行组织发动、政策宣传,制定工作推进方案,拟定拆迁安置补偿方案,进行房屋拆迁社会稳定风险评估等工作。 同时,市自然资源和规划局对8个试点项目进行控规动态维护。

(三)实施拆迁和土地整理。土地一级开发严格遵循政府主导原则,实施主体以市级平台为主、区级平台为辅,负责申报做地计划和城中村改造计划,完成拆迁安置补偿方案备案,确定城中村改造用地方案,筹措资金,签订补偿协议,完成安置区房屋拆除、清场验收、土地移交等工作。开展土地征收组卷报批工作,发布土地征地预公告、开展土地现状调查、土地征收社会稳定风险评估、拟定土地征收补偿安置方案、签订征地补偿协议、预缴征地补偿安置费等,完成土地组卷报批、土地出让等工作

(四)回迁房手续办理和开工建设。 办理 立项核准、规划、招标、施工许可等手续后,于2021年年底前开工建设。

(五)集中建设高品质异地安置生活区。由市自然资源和规划局牵头,各区政府负责,在启动城中村改造的同时,按照生产、生活、生态空间合理布局的原则,同步选择交通便利、基础设施配套完善、环境优质的区域,用于异地建设位置、设计、质量、配套、环境最优的高品质集中回迁安置生活区,公共配套设施满足15分钟生活圈。

(六)村民安置和村集体收益。按照城中村改造安置补偿标准和政策,由村民自行选择过渡方式,实施主体支付过渡费;土地二级开发实行市场化运作的方式,进行公开招拍挂,实现一、二级市场彻底断开;对城中村改造范围以外的土地,土地出让金扣除成本和按规定计提的专项用途资金后,对有收益的土地。市级、区级、村集体按照6∶3∶1的比例进行土地出让净收益分配; 按照建设现代化、国际化美丽省会城市要求。不再规划和建设低品质底层商业,结合产业规划集中建设高品质商业综合体。鼓励村集体收益参与平台合作和产权投资,由村民代表大会表决通过后实施。城中村改造过程同时完成"四个转化"(村委会转居委会、村民转居民、村集体经济组织转股份制、集体土地转国有土地),切实维护村民和村集体的合法权益,提升人民群众的获得感、幸福感、满足感,充分享受城中村改造带来的红利。

以下为公告原文:


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