苏州第二批集中土拍第二天，共卖出6宗地，总收金约77亿！
今天关注度最高的园区车坊地块，拍出了全场最高地价22990元/平，溢价率高达14.95%。
有趣的是，该地块仅中海与华润相争，最终中海“险胜”，成为最后赢家！
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6宗地中4宗溢价率为0
园区车坊地块一枝独秀
今日，总共拍出6宗地块，其中工业园区3宗，苏相合作区2宗，吴中区1宗。
先来看看今日土拍亮点：
1. 成交总价77亿，4宗地溢价率为0。
2. 工业园区车坊的苏地2021-WG-51号地块突破中止价，楼面价22990元/平，是本次土拍中楼面价最高的地块！
3. 位于吴中区东山镇的苏地2021-WG-40号地块，楼面价6800元/平，为本次土拍中截至目前，宅地中楼面价最低的地块。
4. 世界五百强第65位中国五矿首进苏，成功竞得胜浦最核心地块，楼面价19652元/平！
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中海PK华润
“最低价”成功拿下车坊地块
时隔6年，终于有新地块出让，来看看关注度最高的园区车坊地块！
地块位于普惠路北、永庆路东，归属车坊的东部片区。
车坊51号地块开拍后竞价激烈，26分钟即冲破中止价，进入一次报价！
“一次报价”规则：
即对设定市场指导价的地块，在网上挂牌自由报价和限时竞价时，价格超过市场指导价的25%以上的，转为网上一次报价。
所有取得相应地块网上竞价资格的竞买人均可参加该地块一次报价，竞买人报价在出让人公布的一次报价总额有效区间范围内，进行一次报价，最终以一次报价中最接近所有一次报价平均价的原则确定竞得人，以其所报价格确定为地块竞得价格。
中海报出了136246万元，以一次报价区间中的最低价成功拿下车坊地块。
一次报价区间 图源：苏州国有建设用地网上出让系统
楼市君从苏州工业园区土地储备中心获悉，和中海PK的房企只有一家，为华润。
华润因总价仅多报了近28万而惜败，该地块由中海拿下！
最终，车坊地块成交价22990元/平，与最高限价相差仅10元/平，溢价率已高达14.95%。
一次报价记录 图源：苏州国有建设用地网上出让系统
不过整场土拍，仅车坊地块拍出了“小高潮”，其余地块有4宗都是底价成交。
我们来详细看下今日土拍成交地块详情：
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园区3宗地
央企五矿首进苏城
今天，备受期待的园区拍出了3宗地，分别位于胜浦和车坊板块。
央企五矿初入苏城，就落子胜浦，而且车坊地块还突破了中止价，园区地块受欢迎程度可见一斑。
胜浦49号地块由央企五矿竞得，楼面价19652元/平，溢价率6.81%。
胜浦50号地块由中铁建竞得，楼面价18000元/平，溢价率0%。
胜浦目前新房均价约3.1万/平，如今在越秀·悦见云庭、万科隐秀东方之后，胜浦又添新面孔。
未来，胜浦将6盘其开，关键是周边还有不少待拍的规划住宅，这供应量，以后绝对是园区上车佳地。
车坊51号地块开拍后竞价激烈，很快超过中止价，经历2次一次性报价后，最终由中海拿下，楼面价22990元/平，溢价率高达14.95%。
图源：苏州国有建设用地网上出让系统
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吴中区东山镇地块
港中旅拿下！
吴中区在苏州第二次集中拍地中，仅上架了一宗东山镇地块，比较远离市区。
东山镇40号地块，由港中旅底价拿下，楼面价6800元/平，是截至目前全场宅地最低单价。
地块周边环境优秀，容积率在1.3，未来或将规划低密改善产品。
图源：苏州国有建设用地网上出让系统
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苏相合作区
建屋、圆融落子！
苏相合作区今天拍出了2宗宅地，就位于恒大珺睿庭、雅居乐地块附近。
52号地块由建屋底价拿下，楼面价12500元/平，其规划装标不低于1500元/平。
53号商住地块，由圆融底价拿下，楼面价1824元/平，圆融落子，也为苏相合作区注入了新的商机！
该地块规划有70年产权酒店式公寓、高品质酒店、配套商业和办公楼，定位为高品质综合商务中心！
对于今天苏州的车坊高价地，你有什么想说的？
快来留言板告诉楼市君！