近日，联发中心项目设计、采购、施工总承包招标，招标单位为江西洪都新府置业有限公司。项目位于地址位于南昌市高新开发区火炬大街与高新大道交汇处。
本项目EPC工程总承包范围：联发中心1#商业、2-A#办公、2-B#办公、3#办公、酒店、地下室。包括设计、采购、施工。标段划分 一标段 联发中心项目设计、采购、施工总承包。
项目规划：
规划显示，联发中心（原东港广场）项目规划建筑调整方案，该项目位于火炬大街以南、高新大道以西，规划调整后由2栋办公楼以及1栋超高层办公酒店和集中型商业组成。
联发中心（原东港广场）项目位于火炬大街以南、高新大道以西，用地性质为商业金融用地，用地面积约39亩(合2.61万m2 )。原批准规划方案中规划三栋21层-26层高层办公楼(建筑面积约6.9万m2) ，一栋23层酒店(建筑面积约3.6万m2 )及5层商业裙房(建筑面积约3.2万m2 ) , 总建筑面积约19万m2，容积率5.0，建筑密度约44%，绿地率26%。
调整后项目规划了1栋36层超高层酒店(建筑面积约2.32万m2 , 240间客房)、2栋21层高层办公(建筑面积约6.96万m2 )及3-4层商业裙房(建筑面积约2.62万m2 )。总建筑面积约17.78万m2 ，计容面积约13.06万m2 , 3层地下室面积约5.55万m2 (其中计容面积约0.97万m2 )，容积率5.0 ，建筑密度40% ，绿地率20% ，机动车位957个。
从最新的规划可以看到，项目由一栋办公酒店、2栋办公楼以及1栋4层集中型商业组成，其中超高层办公酒店36层，幕墙高度154.8米，1F、2F~4F为办公及对岸，5F~25F为办公，27F~36F为酒店。
调整后项目商业面积约2.62万㎡，设计为集中式购物中心，室内商业业态由餐饮、服饰、娱乐、IMAX影院、等组成，整体外立面由玻璃幕墙和石材组成，屋顶规划有景观花园，负一楼直通地铁，在广场下部设计了两个下沉广场。
项目区位：
联发中心位于高新大道以西，火炬大街以南，位于南昌地铁3号线梁万站，为地铁上盖大型综合体。集合了酒店、集中型商业、办公等业态，未来开业后将提升周边商业氛围，满足周边的居民的商业需求。
素材来源：江西爱房网
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