随着这次黑石集团决定放弃收购SOHO中国，被外界称为潘石屹“金蝉脱壳”的计划，再度落空。
潘石屹似乎暂时是“跑不了”了。
SOHO中国，是潘石屹离开万通后，和美籍妻子张欣创建的地产公司，主要在北京和上海城市中心开发高档商业地产。
经历十几年的高速发展期后，潘石屹则以150亿的身家，跻身胡润百富榜第51位。
为什么潘石屹一直都是舆论的热点？
早前的潘石屹热衷于对抗“pm2·5”，不但经常在微博上转发各城市的空气污染指数，甚至还会带着pm2.5的探测器到处测试。
为了更方便的营销，频繁在媒体上露脸，参加电视节目，喜欢结交各类娱乐圈明星。
无论是这次疫情，还是国内各种慈善，潘石屹和SOHO中国始终保持着高度一致，那就是谁也别想从这拿走一分钱，于是被网友冠以“铁公鸡”的称呼。
但值得琢磨的是，潘石屹却曾高调大气地给儿子潘瑞就读的哈佛大学捐款1500万美元，给耶鲁大学也捐赠了1000万美元。
也正是这个潘石屹的儿子潘瑞，因为不当言论，诋毁造谣戍边战士，已被北京海淀公安公开通缉。
再到最后，原来40亿美元的SOHO中国，这次居然打个大折，30亿美元就出售，让人觉得很奇怪。
这次交易如果成功，潘石屹将会基本清空国内资产，结合他的家人一直都在国外生活，所以网友普遍猜测是想彻底“走人”。
还涉嫌其他问题，这里就不说了，怕S H不通过……
潘石屹为什么执著和急于想把SOHO卖掉？
回到2012年说起，由于看到北京写字楼租金的持续上涨，购买需求却下滑，于是潘石屹决定将公司从开发和销售转向自持物业的模式。
也就是由原来的建房和卖房，变成了自持物业收租金，正是这次转型，让曾经比肩万科、恒大、碧桂园的SOHO中国，开始迅速衰落。
把资金全部用来支撑转型，导致SOHO没钱拿地了，无法再扩张，营收变得单一，只能靠做自持物业收租金过日子。2012-2018年间，公司营收就由161.43亿元降低至17.21亿元，公司营业额、净利润等出现连年下滑态势。
这时的潘石屹就开始抛售资产了，2014年2月52.32亿元出售上海SOHO海伦广场和SOHO静安广场给金融街控股；9月又以30.5亿元出售10万平米凌空SOHO给携程；2016年32.22亿元出售上海SOHO世纪广场给国华人寿保险。
不断抛售资产的过程中，潘石屹曾多次在公开场合诉苦收租金的艰难。
对于出售资金的用途，潘石屹称是用于还贷，所以公司负债率降了，尤其是境外的贷款，不想承担过多的汇率风险。
但是这并没有停下变卖资产的脚步，2017年再次售出上海光华路SOHO，凌空SOHO和虹口SOHO； 2019年9月以7.61亿元出售位于北京的2583个地下停车位给向慧泊停车场投资公司。
几年间SOHO中国通过出售资产，合计套现约293.41亿元，且未揽入一个项目和土地。
这时外界刚反应过来，发现，潘石屹是不是要“跑路”了？面对质疑，潘石屹的回应是：我手拿中国护照，还是R D代表，请问我们往哪里跑？
至此，潘石屹国内的资产，只剩下八个：北京的望京SOHO、光华路SOHO II、前门大街项目、朝阳门/银河SOHO；上海的上海的SOHO复兴广场、外滩SOHO、SOHO天山广场、古北SOHO。
相反的是潘石屹家族在美国布局颇深，2011年投资5到7亿美元，在纽约曼哈顿时报广场旁的办公大楼；2012年斥资6亿美金，收购曼哈顿公园大道广场49%的股权；2013年通过信托与巴西财团共同以14亿美金收购美国通用汽车大厦40%的股权等。
这次黑石集团想要收购的资产，正是剩下的这八个项目。
最终，由于反垄断审查迟迟未有结果，导致黑石最终决定不买了。
目前的SOHO中国，还要面临空置率提高，资产价值下降的困境。
而社交达人潘石屹的微博，自6月16日后就再无更新，据媒体报道目前全家人还在国外。
接下来潘石屹还会回来吗？被通缉的潘石屹儿子会回国吗？SOHO还会有什么出售计划？让我们拭目以待。
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