《漳州市龙江片区城市设计》公告
根据漳州市人民政府专题会议精神（[2021]12号），原则同意龙文区政府提出的启动龙江新城规划建设工作的意见。目前，《漳州市龙江片区城市设计》方案已深化完成。现将主要内容公布如下：
一、规划范围
本次规划范围为龙江片区，北至水仙大街、迎宾路，东至东环城路，南至现状北江滨路、西至仙浦路，规划总用地面积约2.94平方公里，其中重点规划范围为滨江重点区域的1.2平方公里的用地（详见附图）。
二、项目定位
项目定位:“魅力龙江·活力水岸”。依托规划区滨江、门户、生态等显著优势，着眼于缝合周边区域、策划引擎类的城市功能；以“见江亲水”滨水空间设计理念，打造集商务商业、科创服务、高品质生活于一体的滨江城市新地标。
三、功能布局
重点区域形成“一轴一带，一心三区”的空间结构。以商务金融中心为核心，策划引爆地区发展的亮点项目，沿滨江景观带布局活力中心、智慧都市、生活服务三个功能板块。
活力中心板块内为集合江景高端住宅、城市综合体、商务办公、酒店复合功能的核心区，结合优质的九龙江江景环境，打造城景融合、活力综合的空间环境；智慧都市板块集合商业配套、商务办公、居住建筑、公寓的综合都市功能，打造智慧共融的创新服务平台与科研创智平台；滨江生活板块沿江打造生态住区，配置优质的教育资源、完善的生活服务功能，提高生活品质。
四、建筑风貌
风格：疏密有致、现代新颖、舒朗大气、蓝绿融合、亲水通透。
色彩：米白、复合灰等清新明快、淡雅色系为主，点缀地域传统色彩。
五、整体形态与天际线设计
沿江北望，通过簇群式高层体现现代、聚集的城市意象，打造层次丰富的滨江天际效果。沿区东望，北侧城区至南侧滨江制高点逐渐升高，向江呈现舒展起伏、阶梯递升的天际线。
经我局审查，该城市设计方案、指标及内容符合漳州市城市总体规划及有关法律法规要求。根据《中华人民共和国城乡规划法》第二十六条规定，援引《福建省建设厅关于行政许可申请审查过程听取申请人、利害关系人意见暂行规定》第十条、《福建省建设厅关于行政许可听证程序暂行办法》第十七条（三）之规定，现将该规划报送审批前进行公告，征求公众意见。
公告时间为30工作日，公告期限内，欢迎公众通过来信、来访等法定方式向我局反映、发表意见或提出主张；逾期未提出的，视为放弃权利，以上事项本局将依法定程序进行办理。
漳州市自然资源局地址：漳州市龙文区新浦东路137号。邮政编码：363005；网址：http://zrzyj.zhangzhou.gov.cn/；联系电话：0596-7085239，联系人：郑工、张工。
附图：《漳州市龙江片区城市设计》相关规划图纸
漳州市自然资源局
2021年9月15日
《漳州市龙江片区控制性详细规划》（草案）公告
根据漳州市人民政府专题会议精神（[2021]12号），原则同意龙文区政府提出的启动龙江新城规划建设工作的意见。目前，《漳州市龙江片区城市设计》方案已深化完成。根据实施计划安排，我局同步启动《漳州市龙江片区控制性详细规划》编制工作。
本次规划范围为龙江片区，北至水仙大街、迎宾路，东至东环城路，南至现状北江滨路、西至仙浦路，规划总用地面积约2.94平方公里（规划控制指标详见附图）。
经我局审查，该单元控规符合漳州市城市总体规划及有关法律法规要求。根据《中华人民共和国城乡规划法》第二十六条规定，援引《福建省建设厅关于行政许可申请审查过程听取申请人、利害关系人意见暂行规定》第十条、《福建省建设厅关于行政许可听证程序暂行办法》第十七条（三）之规定，现将该规划报送审批前进行公告，征求公众意见。
公告时间为30工作日，公告期限内，欢迎公众通过来信、来访等法定方式向我局反映、发表意见或提出主张；逾期未提出的，视为放弃权利，以上事项本局将依法定程序进行办理。
漳州市自然资源局地址：漳州市龙文区新浦东路137号。邮政编码：363005；网址：http://zrzyj.zhangzhou.gov.cn/；联系电话：0596-7085225，联系人：杨工、戴工。
附图：《漳州市龙江片区控制性详细规划》（草案）用地规划图
规划控制指标：
主导功能：居住、商业上午、游憩
总用地面积：294公顷（约4410亩）
净用地面积184.7公顷（约2770亩）
人口毛密度：236人/h㎡
平均净容积率：2.2
人口容量：7万人
居住建筑总量：278.1万㎡
平均居住净容积率：2.5
总绿地面积：44.33公顷（约665亩）
规划控制条文（摘要）：
1、主导功能：以居住、商业上午、游憩休闲为主，兼有科创服务、教育等多功能的综合型城市片区。
2、道路红线：
城市快速路：东环城路红线宽度60米。
城市主干路：迎宾路红线宽度60米，水仙大街红线宽度60米，北江滨路（堤内段）红线宽度38米，龙祥中路红线宽度40米，小港南路红线宽度40米。
城市次干路：龙腾南路红线宽度30米，福岐南路红线宽度30米。
城市支路：红线宽度16-30米。
3、公共管理和公共服务设施包括：
区级医疗卫生设施（1处）、完中1所（初中42班，高中48班），九年一贯制学校1所（初中36班，小学48班），小学1所42班。
漳州市自然资源局
2021年9月15日
来源：漳州楼市情报综合漳州自然资源局
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