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成都即将开业的新商场,坐拥黄金地段,前景却并不容乐观?

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蓉城行者 2021-09-17 10:46

2021年,对成都来说,是商业遍地开花的一年,2021年成都将新增36座商业综合体,覆盖主城区和二圈层,相比2020年新增的18座,数量上整整多了一倍,新增商业面积更是多了接近百分之九十,上半年少部分商业体已经开业,下半年将是商业体集中开业的时间段。

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9月19日,成都将迎来一个新商业体的开业,它就是"天府红"商场。天府红商场位于成都市天府广场核心地段,总面积约5.3万平方米,体量上算不上大,这也是天府广场商圈最近7年首次迎来新商业,占据黄金地段,交通便利,人流多,那是不是可以认为天府红将会生意兴隆呢?个人认为,虽然地理位置极佳,但天府红的前景却不容乐观。

天府广场是成都最早的购物、娱乐中心,是很多老成都人心中的回忆,按理说,处在这个地段的商业应该是不愁生意的,但事实却是相反,天府广场商圈好像有个魔咒,凡是在这里的商业基本上逃不过闭店的结局,2016年摩尔百货闭店、同年10月华联闭店、2017年远东百货闭店,一个接一个的商业倒闭,让人难免感叹,天府红在这里,前景也不被看好,主要有两方面的原因。

春熙路-太古里商圈太突出

虽然天府广场与春熙路、太古里相隔很近,但商业方面却不可同日而语。春熙路一直是成都的名片之一,跻身全国十大步行街,随着近些年短视频中的太古里的出镜次数增多,太古里也一跃成为网红商圈,春熙路-太古里商圈成为成都不可撼动的商业体,表现太过突出,后无来者,到市中心的人,有购物需求,第一选择就是春熙路-太古里。

天府广场现在的最大作用是地铁线路的换乘站和外地游客的打卡地,很多外地游客来成都,为了方便,大部分都会选择乘坐地铁,在3号线未开通之前,天府广场是到春熙路的必经之地,随着3号线的开通,游客去春熙路也不必再经过天府广场,天府广场也不会是游客购物的选择。

成都商业遍地开花,市中心不再是唯一

在商业不发达的以前,民众要想购物,只能是去市中心,因为那时候大点的商业基本都在市中心,这也是为什么以前的摩尔百货等能存活多年的原因,但是随着城市的发展,商业体已经是遍地开花。

放眼现在的成都,即使是三环外的地方,商业体也是随处可见,人们要想购物,附近几公里内,基本都有商业可以满足,何必再舟车劳顿的跑去市中心呢?近年来,成都大力发展TOD,进一步缩短了购物时间和距离,真正去市中心购物的,可能大部分还是外地游客,居住在成都的人,可能也就是趁节假日偶尔去逛逛。

不仅仅是天府广场商圈没落,曾经颇具商业氛围的盐市口商圈也不复当年之勇,天府红选择在天府广场,虽然坐拥市中心的繁华,但前景却并不光明,未来发展如何,让我们拭目以待吧。我是蓉城行者,感谢大家的关注。

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