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合肥不香了?第二批集中供地被腰斩,仅剩......

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合肥文忠说 2021-09-16 22:50

8月27日,合肥三县土拍专场时意外流拍了三宗地,分别是长丰10号、肥西10号、肥西11号。

对于当时出现的流拍情况,我们曾猜测各大房企或许是想将机会留在9月17日合肥市第二次的集中供地上。毕竟,市区的地还是要比三县的更加珍贵。

然而,9月15日合肥公共资源交易网挂出通知,原本将拍卖的17宗地直接腰斩,仅剩8宗地,9宗地已经提前“流拍”。

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房企这是集体躺平了?

17宗地被腰斩

合肥第二次集中供地提前“流拍”

8月25日,合肥土地市场网发布合肥第二批集中土地出让公告!17宗地共计2230.58亩地!将于9月17日拍卖!

分别是包河2宗、蜀山3宗、经开4宗、庐阳3宗、新站2宗、瑶海3宗!从规划用途看,纯居住地3宗,商住混合用地9宗,居住服务设施用地5宗。

这次土拍也提出了新的规则:

1、取消了住宅预售形象进度50%或者80%才能销售的限制。

2、竞装配率,拍卖方式为“价高者得+竞装配率+摇号”

包河区BH202104号、蜀山区SS202116号、蜀山区SS202117号、蜀山区SS202118号、新站区XZ202107号、新站区XZ202108号、瑶海区YH202105号、瑶海区YH202106号、瑶海区YH202107号、庐阳区LY202106号、庐阳区LY202107号、庐阳区LY202108号、经开区JK202110号、经开区JK202111号、经开区JK202112号等地块的拍卖方式为“价高者得+竞装配率+摇号”。

具体操作方法为:

第一阶段:竞买人以举牌方式应价,在未达到最高限价时,报价最高者且高于保留底价的,为竞得人。

第二阶段:竞价达到最高限价时,转竞商品住宅的装配率,从30%开始竞拍,每次增幅5%,最高不超过60%。此阶段竞得土地的,该宗地实施的商品住宅的装配率,由地块所在地政府、开发区管委会会同市城乡建设局负责监督落实。

第三阶段:竞装配率达到上限时,仍有其他竞买人愿意继续参与竞买的,则摇号产生竞得人。

3、首提报高品质住宅建设方案!拍卖方式为:“价高者得+投报高品质住宅建设方案+摇号”

包河区BH202105号和经开区JK202113号地块,拍卖方式为:“价高者得+投报高品质住宅建设方案+摇号”,

具体为:

第一阶段:竞买人以举牌方式应价,在未达到最高限价时,报价最高者且高于保留底价的,为竞得人。

第二阶段:竞价达到最高限价时,仍有其他竞买人愿意继续参与竞买的,则转入竞高品质商品住宅建设方案阶段。

参加投报的竞买人需在现场递交参加高品质商品住宅建设方案申请,在现场竞价后的第3个工作日下午16时前投报高品质商品住宅建设方案。评选委员会按照《高品质商品住宅建设方案评审内容及评分标准》组织评分,确定综合评分最高的竞买人为竞得人。

第三阶段:如最高综合评分的竞买人有两个及两个以上分数相同时,则摇号产生竞得人。

就在我们期待着各家房企将如何使出浑身解数去抢夺这些地块时,这次供地却意外爆冷,17宗地提前“流拍”9宗地,仅8宗地会在17日(也就是明天)进行现场交易。

无独有偶,就在合肥通知第二次集中供地17宗地变8宗地的当日,杭州、沈阳的第二次集中供地房企报名同样遇冷。

土地市场气氛急转直下!流拍,撤牌成为普遍现象。土地流拍,这就意味着未来新房市场将依旧紧缩。这对于想买房的人来说,可不是一件好事情。

来源:合房网

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