江北大华云江印月：共有6套退房，建筑面积约104㎡ ，销售价格32240-33557元/㎡；
河西融创滨江ONE：共有4套退房，建筑面积约142.45㎡ 、193.12㎡，销售价格55380-57980元/㎡；
城东复地御钟山：共有5套退房，建筑面积约184.85㎡ 、210㎡，销售价格38110-40461元/㎡；
燕子矶燕熙台：共有11套退房，建筑面积约142.55㎡ 、105㎡、127㎡、125㎡，销售价格30602-33502元/㎡；
大校场华著兰庭：共有3套退房，建筑面积约172.66㎡ 、143.18㎡、180.94㎡，35066-52587元/㎡；
昨日（9月15日），南京网上房地产发布9月份退房公示，共75套房源，其中不乏当初低中签率、买房人争相报名摇号的热盘。
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热门楼盘的退房房源，往往受到更多买房人的关注，“捡漏”心态让众多买房人都想再搏一把。自今天上午10点左右开始，江北大华云江印月的退房报名群里，不断有买房人加入，目前已经超过两百人，从之后修改的群名称来看，大有向2群、3群发展的趋势。
江北的大华云江印月共有6套退房房源，都是户型建筑面积约104㎡ 的户型，销售价格在32240-33557元/㎡之间。
大华云江印月在去年年底售罄，收官均价32025-32205元/㎡，而旁边的中交锦方于9月2日首开，均价35300-35570元/㎡，即将出让的江北G19地块的毛坯销售限价达到了38000元/㎡，对比下来，大华云江印月这6套房源，还是比较香的。
另外，河西的融创滨江ONE同样有4套退房房源，3套142.45㎡的户型，1套193.12㎡的户型，单价最低的一套是55380元/㎡，最高57980元/㎡。
城东豪宅复地御钟山5套，燕子矶的燕熙台11套，南部新城大校场的华著兰庭和金地大城雅境均有房源可捡漏。
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从本次退房名单来看，9月份确实有不少“神盘”值得捡漏，但要注意的是，据不完全统计，多数楼盘需要在摇号后一天内，付清全部房款。
预算足够的买房人，可以冲一把。
认购退房房源流程：
1、买房人要在26日之前（各楼盘或有异同），与开发企业签订《退房摇号认购协议》并缴纳1万保证金；
2、放弃认购须在摇号之前提出申请，否则经南京公证处摇号中签后再放弃认购，1万保证金将不予退还；
3、每套上网退房房源，当月每人只能认购一次。
另关于报名时间、资金要求等问题，各家楼盘情况大同小异。比如融创滨江ONE的4套退房，除了要求房款全额外，升级装修包也必须一次性付清全款；华著兰庭同样要求全款付清，报名时间截止到9月24日，或许有冻结资产的可能。
建议有意向的买房人到售楼处了解详细信息。
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从公示表上看到，9月份退房数量明显增多，譬如江北、河西、燕子矶等较为热门的楼盘，在6月、7月的退房名单中，都陆续有买房人退房。
当初的热盘让买房人争相报名，在本就不高的中签率中脱颖而出，挑选到心仪的房子让众人艳羡不已，还是当初的房子还是当初的人，怎么就舍得割爱把即将到手的房子出让呢？
多家置业顾问表示，退房原因主要有两点：
一、部分买房人失去人才购房资格。
据融创滨江ONE的置业顾问透露，因“人才资格有问题”而产生的退房，这次占比较大。今年上半年，南京人才购房政策一再收紧，5月份左右，对“假人才购房”进行大规模查处，部分买房人失去购房资格，已购房源收回。
二、资金出现问题。
除了因个人原因（比如征信、银行流水）而导致贷款申请未通过之外，由于银行房贷利率提升、放款速度大幅下降等，贷款申请长时间未通过甚至拒贷，买房人一时之间凑不齐全款，因而被迫退房。
此前据“楼市一线”摸底，南京首套房贷利率已经突破6%的天花板，最高达6.25%，放款时间大幅延长，等待6个月以上都属于“正常情况”。
2021年9月13日数据，仅供参考
从目前房贷持续收紧的趋势来看，之后因“资金问题”导致退房的情况，或将持续出现，毕竟贷款下不来转为全款购房的买房人，只有一小部分。