楼市任何的风吹草动，在当下似乎也没了往日的激荡。
但是关于厦门第三场土拍何时会抵达的询问之声，依然时不时就会窜出，足见土拍的“王者段位”。
多城土拍规则“打补丁”
厦门“第三拍”再爆猛料
厦门土地市场再传最新消息。
从官方的一则最新公告可知，厦门市第三批商住用地的购地资金将进行审查。
此举表明，集中供地出炉后，针对土地市场的调控也在收紧。
事实上，日前东莞土拍也迎来新政，官网发布《关于进一步严格住宅用地竞买有关事项的通知》。
其中有几个关键点：
1、企业联合体参加竞买的，具备资质的房企出资比例不得低于50%。2、同一集团只能派一家子公司参与土拍，严禁马甲入场。3、严查买地资金，购买申请人出资金额必须是合法的自有资金。
不止于此，从最近福州和青岛等城市，关于资金来源的审查要求来看，此轮政策调整中，对购地主体和资金来源的审查要求影响最大。
可以预见，这番操作下来，几乎都在明显压缩地价的炒作空间，土拍市场有望迎来实质性降温。
对于开发商而言，土拍规则的调整，让他们可以以更平等的关系参与竞争，也给中小型房企提供了更多拿地机会。
而对于购房者，地价是房价的基础，限制地价，才能在瓦解高房价的同时，保证更高的住房品质，真正让利给购房者。
落位厦门，据了解，近期正积极开展商住用地出让机制和竞拍规则研究，有关政策成果或将于今年第三批集中供地时正式启用，以促进厦门房地产市场平稳健康发展。
岛内多个优质地块“待字闺中”
第三拍将有哪些地块会出让?
这些土拍新动向，厦门接下来又会以何种方式落实呢?
相信不久后，便可知一二。
根据官方此前回复可知，厦门第三批次的土拍公告时间或将在9月底，具体出让时间还待官方消息。
那么第三拍将有哪些土块会出让呢?
就岛内而言，据了解，高林金林、湿地公园TOD片区综合开发用地将纳入今年第三批集中供地之列。
左：湿地公园TOD片区 右：高林金林片区
湿地公园TOD片区位于湖里区东部、五缘湾南岸，西临五缘湾湿地公园，南临隧顶公园，自然景观条件优越;
高林金林片区位于湖里区东部、五缘湾南岸，北临五缘湾湿地公园。
两个片区目前均已完成拆迁，是厦门岛具备综合开发条件的片区，也是厦门推动“两高两化”城市建设的重要空间载体，足见其优渥。
与此同时，8月至今，又有多个地块获批复：
位于翔安区13-15南部新城片区的2021XP04地块;位于翔安东部体育会展新城板块的2021XP05;同安环东海域的2021TP04和2021TP05地块。
而且从近日发布的《06-06、06-07编制单元控制性详细规划修改征询意见公示》中的调整前后的规划图可以看到，双十中学右侧的二类居住用地面积有所增加(详情可戳今日相关推文：规划有变，岛内这所学校“升级”为九年一贯制!)。
除此之外，将军祠地块、湖滨地块等岛内地块，皆是未来土地市场关注的一个重头戏。
毕竟眼下一年三次的供地规则，让不少房企愈发“珍惜”每一次的机会，更何况是岛内这样的烫金地段，无疑会让房企们虎视眈眈。
而且今年厦门前2场成功出让的地块，很多都已经“面世”，从面世以来的市场热度，足见岛内项目的强大迸发力。
土拍决定了市场的价值，但也可以看清市场的未来走势。今年第三场土拍公告是否会在9月底来临?这一场土拍又能给厦门楼市带来哪些改变，让我们一起拭目以待!
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