无预售许可证，可交钱提前“锁定房源”，碧桂园玖玺台这是啥操作

近日，有观众打进《第一房产》栏目热线进行咨询，称位于高坪区望城坡的碧桂园玖玺台售楼部一亮相便开始以“锁定房源”的名义收取诚意金。但目前该项目楼盘并没有取得《商品房预售许可证》，观众因此致电栏目组咨询这种行为是否合法？

记者来到碧桂园玖玺台售楼部，售楼部内聚集了不少前来咨询了解的购房者。销售人员热情的接待了记者，并推荐了目前推出的房源。

记者在售楼部看到，目前公告栏并没有项目的相关登记备案，只摆放着项目的品牌展板。

随后，销售人员带记者参观了该楼盘的样板间。

据销售人员介绍，售楼部亮相以来已经有不少购房者交了诚意金锁定了房源，目前房源已经非常紧张。

随后，记者向市房管局高坪办事处市场科进行了了解。

记者：我想了解碧桂园玖玺台

市房管局高坪办事处市场科工作人员：正在申办

记者：现在还没有拿到预售许可证吗？

市房管局高坪办事处市场科工作人员：没拿到

那么碧桂园玖玺台未取得预售许可证便开始以“锁定房源”的名义收取诚意，是否合法呢？

廖丹

四川省律师协会理事、南充市律师协会副会长

严格的说它这个是违规行为，它是在规避法律，你像商品房预售，你应该取得了预售许可证才开始预售，那么它就以这种所谓的排号收费，锁定房源这个方式，规避它还没有取得预售许可证的情形，事实上在从事一种预售行为。毕竟没有取得《商品房预售许可证》，你看一个沙盘你就交钱排号，那么后面假如有个什么，可能就产生纠纷埋下隐患，买房子最好是在它取得了《商品房预售许可证》的情况下。

来源 | 南充驰上传媒