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等了10年的厦门地铁商业 官方终于答复了!

真是一个闻者流泪,听者伤心的事儿!

无意间刷到一位厦门网友的网上咨询地铁商业规划一事,千字长文中,句句戳心

“10年了,你们还记得大学康城吗?”

“偶尔想吃顿体面的饭怎么就这么难呢? ”

“5~6年了综合体依然还在'怀孕'。”

“菜市场?露天的赶集算吗?”

“你们能想象晚上八点去灌口买双鸿星尔克的运动鞋,九点半以后没车回来了?”

“来我家住几天,我带你们好好逛逛,可以吗?”

不知为啥,这些话戳中了哪怕不是住在附近的我。更有网友玩笑调侃:这鸟听完都得掉眼泪……

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杏北,一个价格友好却又不起眼儿的片区,一直以来风波不断。

由于该片区距离岛内相对较远、工业区聚集、周边无大型商业配备,居民生活相对不便利,网友对地铁和大型商业的渴望和呼声也就越来越高!

而这次,又有网友代表万千居民上信呼唤,官方终于有回应了!

01

地铁、商业、商超都有

你们等的规划来了!

近日有网友长文信访:10年了,你们还记得大学康城吗?信中提到了周边地铁、商业等何时落地,句句似“语音”,戳心坎儿:

原文如下

10年前的大学康城杏北新城是厦门的边缘地带,农村,乡下,二化厦化的化工污水、正新轮胎的废气充斥着人们的生活。10年后的今天,它依然是乡下,虽然二化厦化停产拆迁了,但是正新轮胎的废气还在。

10年前官方规划的地铁1号线支线和5号线的转换站点区域,刚需族们掏干了一辈子的积蓄和血汗钱在这个区域买了房,10年后的今天,它已然一无所有。

大学康城杏北新城还是那么的荒凉,连像样的菜市场都没有,更别说综合体大型的购物百货商场,凤凰花城的综合体在和万达经历了短暂的甜蜜之后,凤凰花城三期卖完了,协议也黄了,如今换上了“锦锂”的新装继续穿梭于厦门的楼市中。

偶尔想去体面的餐厅吃顿饭,都得跑到SM城市广场、集美万达,沿途的堵车和超长的公交发车间隔,来回都得两三个小时,让人不禁感叹,吃顿饭怎么就这么难呢?

我想真诚的请教一下:

1. 地铁?没有,”砖家“多方认证,不适宜?我猜厦门的地铁应该规划在空中,不拆迁不占地。

2. 综合体?难产,凤凰花城建成已经五六年了,房子卖了一期又一期,综合体依然还在”怀孕“。

3. 菜市场?露天的赶集算吗?

4. 公交?你们能想象晚上八点去灌口买双鸿星尔克的运动鞋,九点半以后没车回来了?我以为灌口是个有夜生活的小镇,原来它也是黑灯瞎火的乡下(九点以后部分路段的路灯都不开了)。

10年了,我在厦门的乡下住了10年,我在厦门工作生活了10年,我把10年的青春献给了厦门,试问,人生有几个10年?亲们,我想真诚的邀请你们来大学康城杏北新城度个假,来我家住几天,我带你们好好逛逛,可以吗?

而关于大家关心的交通、商业规划,厦门市自然资源与规划局回应道:

1、目前《厦门市城市轨道交通线网规划(2020-2035年)》正在编制中,杏北片区是线网规划关注的主要片区之一,在编轨道线网规划对于人口岗位密集区域的交通出行需求有进行统筹考虑,需综合评估轨道客流条件,确定主要交通走廊的轨道设置可行性,现阶段方案正在深化中。最终规划以市政府批复为准;

2、杏北片区已按规划于锦园南二路西侧建设有商业综合体,该商业综合体的招商营运情况请咨询商务局;

3、康城小学西侧、南侧凤凰花城地块均规划有生鲜超市便利店,商业综合体也规划有生鲜超市;

4、今年6月也有网友咨询类似问题,官方回复康城小学西侧规划有公园绿地,大学康城地块周边规划有带状公园绿地,目前尚未生成绿地项目;

简单来说,就是地铁、商场、教育,都有在官方考虑范围内!

02

重磅利好砸来

杏北片区进入“加速度”发展阶段

除此之外,近期关于整个片区还有哪些新的规划进展,值得期待?我们一起来瞧瞧:

可以说,在官方新一轮规划中,杏北猛争了一口气。根据官方最新回复:杏北片区已完成片区提升改造修建性规划的编制,此次规划中综合考虑了片区教育、休闲、娱乐等方面的优化配置。

教育方面,片区规划有2所高中院校、5所初中院校,部分学校将结合九年一贯制实施,教育资源也会越来越完善。

目前集美新城康锦学校已报建,规划建设一所九年一贯制学校,地点位于集美区杏滨街道锦园西路南侧,锦园村北侧,该校办学规模84班(其中小学48班,初中36班),计划今年12月开工,预计2023年12月建成。

娱乐方面,片区还将结合轨道站点及片区特色打造主题公园、电影小镇及多个商业综合体来满足居民的购物休闲、文化娱乐需求。同时,待板块内的建面约6万㎡凤凰花城综合体投用后,还可为杏北、灌口、杏林老城区等片区25万人口服务。对提升片区价值和宜居高度意义重大!

商业效果图

休闲方面,片区拟结合改造后社区形态建设多个社区公园、打造历史遗迹主题公园

随着各个配套逐一兑现以及多条道路的打通,杏北的生活的便利性将进一步提升,这一美好蓝图正徐徐展开……

03

利好持续释放

片区置业热度依然不减

当所有红利全都摆在明面上,这里也将成为炙手可热的置业板块。

目前,区域内仅有凤凰花城3期现房在售,首次开盘便热销八成,项目推出51-88平产品,最低折后总价126万起。

二手房方面,你以为平平无奇的片区,却不曾想到这里是个成交活跃且备受购房者青睐的区域。片区内入住率很高,居住氛围相比其他新城区域都较为浓厚,因此,片区内的二手房源也是比较多的。

部分优质房源成交火热,随手打开可以看到仅个别平台的统计,大学康城在7-8月份便成交了15套!除此之外,还有夏商新纪元、中海锦城国际、聚镇等,都网友们提及频率较高的小区。

整体来看,杏北片区无论是二手房还是新房的价格,都在2.5~3万/㎡,优质的二手房和新房稍高一些,在3万/㎡上下。

虽然区域内的一些楼盘价格相对平稳,但优质的房源以及亲民的价格,依然博得不少购房者的喜爱。

可以看到杏北正在以低调、稳健的态势,奋力谱写杏北新篇章!

你看好杏北片区吗?如果预算有限,你会考虑在这安家置业吗?对于这个片区你还有啥想说的!欢迎留言各抒己见,我们扶你上墙嗷~

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