在兰州买房这件事吧，就像一笔糊涂账，算不清也道不明。
朋友晓雯在饭桌上跟我大倒苦水，后悔自己买房买早了，“早不降晚不降，偏偏等我买完了就降？”她看着盘子里的烤肉，感觉都不那么香了。明明是到了要交房的时候，结果房价从当时买的7000多，直降到6000多，搁谁都受不了这种打击……
最让人难受的是，眼看着现在购买6000多一平米的业主，跟她一起收房，对方喜笑颜开的，可自己只能愁眉苦脸。那心情，也真的是糟糕透了。
这年头，也没几个人的生活是足够奢侈的，衣食住行的拮据，每天工作的疲惫压力，平常的日子里，可能都是100块100块的算计，这房买的，真是彻底耗光了晓雯所有的感情，想安慰她点什么，语言也顿显空白乏力。
怎么说呢，岂止是后悔青肠，简直是产生了一种负罪感……
中国首富马云曾多次在公开的演讲场合上，力劝年轻人不要买房，因为他觉得十年之后，房子会像大葱或者白菜一样便宜，大趋势就是，房子只会越来越不值钱。先不说这观点未来能否成真，但最近兰州有一部分项目，降价是降得确实厉害。
过去的这大半年里，兰州有一部分已经买了房的人，几乎都是抓耳挠腮、捶胸顿足的状态，部分项目不得已不断降低价格，导致开发商的投产积极性也受到了不小的影响，楼盘的建设速度也随之推后，甚至出现停工的现象。
这种情况下，已经买了房的购房者会担心楼房存在停工或烂尾、不能按时交房、手续不齐全难以拿到房产证等一系列的问题，这不仅会影响自己投资回报的周期，即便自住，也会因为迟迟不能交房，给自己带来较大的损失。
另一方面，如果购房者想要退房或者退还定金，也会担心房企资金太紧张，钱根本拿不到手，最后也只剩下些来回扯皮又让人头疼的事情，反正不论怎么选，最终都是把自己逼到一个左右为难的境地。
即便还在施工中的楼盘，也会因为降价，导致最初的规划配套迟迟不能落地，虽说最初的蓝图规划都很美好，可最终又有几个，是可以真正兑现的呢？然而这些看不见的东西，也要购房者为之买单，实现起来却遥遥无期。
近些年来，兰州的新盘层出不穷，每个楼盘都有一些所谓的新鲜点吸引购房者的眼球，可几乎都是大同小异。但隔壁刚推出的新盘，对比起来往往就是比自己刚买的要好，说不定价格还比自己买的划算，这怎么能让已经买了房的人不后悔？
实际上，这种事情，在过去的十几年里其实还是比较少见的。搁过去，房子单价不算高，且呈普涨势头，就算是闭眼乱买，也大差不差。
那些年，购房者相信开发商的规划，也会选择相信他们的推荐，只要阐述一下自己的诉求，根据推荐去买就好，几乎所有买了房的人，都觉得自己很有投资眼光，也没有谁在买房的时候，会突然反驳掉自己的看法。
彼时，买了核心区域的购房者，认为自己享受到了更多的资源，具备了更多生活方面的优势；买了郊区盘的购房者也会笃定地相信政策，相信规划，反正三五年也就发展起来了，即便将来不住，转手卖掉也能小赚一笔。
这种承涨不承跌的投资心理，完全可以左右购房者的消费欲望。可不管是买来投资还是自住，房子始终是一个投资品。
房子升值涨价的魅力无穷大，毕竟没有人会不希望自己100万买套房子，过几年转手120万卖掉，这种想法或许也可以帮购房者化解很多心结，接手一个交通不便，配套不完善，但未来或许大有前景的楼盘……
可当下，兰州的房地产行业的游戏规则，已经变了。
由于接连几个新政“重拳出击”，一时间大家都被打懵了，开发商跟购房者只能面面相觑，都在等着谁先迈出第一步。处在市场走向不明朗的情况下，谁都想沉住气，观望接下来的走势，再决定下一步棋怎么走。
毕竟地产行业整体在下行，说白了，现在又不是买不到好房子，新推出的楼盘，也贵不到哪里去，甚至可能比自己以前买的还要便宜，所以还急什么呢？多观望观望，就算买的早，它也不一定就能涨啊，就算涨，空间也没多大了不是？
在兰州买一套房子，也是少则几十万，多则几百万的事，怎么说也不能太过随意。可不少购房者，买房全凭着一股冲动，别说以后兰州楼市会涨还是会跌，连自己买的房到底怎么样，可能都没有具体的概念。
早几年，如果购房者买的房子不太满意，也会有一个过渡心态，觉得反正再过几年房价就会涨，涨了就卖掉，再换一个好的嘛。
家里的长辈几年前就在郊区附近买了房，后来条件好了想要置换到市区，可房子迟迟卖不出去，毕竟周边新房也在出售，价格也算不高，你能想象？一个100多平米精装修，家电齐全的房子，最后竟然无奈1000多块租了出去？这要放在市区，怎么不也得也3000多起步了？
现实的确很残酷，目前的情况就是，房价涨也涨不到哪去，卖也卖不掉，要是真的想要换一个房子，代价真的是太高了。
要知道，二套房的贷款利率上涨比例一定是大于首套房的，一般房贷利率都会高出个5%-10%左右，除了贷款利率不同之外，首套房和二套房的首付比例通常也是不同的，同样，二套房的首付比例一定会高于首套房的首付比例。
很多购房者买房后，都会出现各种后悔的情况，所以在买房这件事上，购房者应该更加理性，对购房者来说，闭着眼买房都能赚钱的时代过去了，对开发商来说，只要开盘就能被抢光的时代也过去了。
过去买房是买趋势，而未来，才是真的要买房子。
如果不是特别着急的话，没必要冲动做决定，多了解信息、多咨询，多看几个楼盘对比之后再下决定，谨慎选择，落子无悔。
毕竟现在的买方市场不缺房子，可供购房者的选择也更多，大势之下，市场正在倒逼开发商在产品上迭代更新。
在资金有限的情况下，买自己能力范围内可以买到的最好的房子，以免后悔就好。
