近日，沈阳第七中学教育集团下属的两个新校区接连迎来最新消息。
9月8日，沈阳市第七中学（金融中心学校）落成仪式暨开学典礼隆重举行。据悉，该学校是由原沈河区社区学院改建而成，历时几个月的工程，如今顺利开学，意味着沈河区北部地区迎来了全新的教育格局。
而9月9日，七中另一重要校区——第七中学南部校区，发布了规划公示。根据相关内容显示，七中南校区位于沈河区南塔街与南塔西街交叉口西侧，学校规划包含计算机教室、化学实验室、物理实验室、美术教室等多功能教室，总投资约为1.7亿元。拟建小学部和初中部，其中小学部规划班型18个，可提供学位810个；初中部规划班型18个，可提供学位900个。目前学校正在建设中，预计2022年8月完工。
由此，可以看到，如今沈阳七中教育集团发展日渐强大，除了主校、东校区和五里河校区外，其他新建校区也是动作不断，都在积极推进与建设中。而这对于沈河区乃至整个沈阳的教育均衡化发展来说，都起到了极大的促进作用。
但是，对于我们的家长朋友来说，却成了一道选择难题。毫无疑问，名校资源的落地情况直接影响学区房的选择。尤其是七中这种顶级、热门学区，更是很多“学区控”家长的必选项。
然而如今，教育提倡均衡化发展，七中教育集团逐渐扩大，已经吸纳了多个新建校区与分校。如何在众多“七中”之中选取适合的学区房，成为家长朋友关注的重点问题。
首先，选择七中主校学区房，相信会是很多家长的第一选择。毕竟，无论新增多少校区、分校，主校拥有的头部师资力量是不可动摇的。我们从近些年中考七中主校三校率一骑绝尘，就可见主校的强劲实力。
但是，成绩堪称王者，对应的学区房却参差不齐。二手老破小价格虽低但难言居住品质，新房价格“坐上望四”又是高不可攀。有利有弊之下，七中主校学区房也不是“想选就能选的”。
那么，我们再把眼光放在七中的新建校上看看。截至目前，官宣的七中学校（校区）共有5个，包括上文提及的沈阳市第七中学（金融中心学校）、沈阳七中东部校区、沈阳七中五里河学校，还有在建的第七中学南部校区和沈阳市第七中学东部高品质学校。
其中，已经经过中考成绩检验的是沈阳七中东部校区和沈阳七中五里河学校。依照今年的中考成绩来看，迎来首批毕业生的七中五里河学校表现不俗，冲进榜单前五，碾压和平皇姑老牌名校。而毋庸置疑优异成绩的兑现，直接作用于对应学区房的价格上。相信如今七中五里河学校周边的学区房价格也是水涨船高。
另外，在建中的沈阳七中新校区也是一个潜在的学区房选项。与主校区及其他校区相比，在建校区对应的学区房可选空间更大，入手相对容易。但因为学校未建成，没有成绩参考，在未来学区划分和教学质量上存在不确定性。
因此，目前来看，各个新建校的情况不一，在选择上也不是一蹴而就。
总而言之，学区房的选择一直是困扰家长朋友的难点问题，面对各种“七中”的选择更是难上加难。选主选次、选新选旧，都各有利弊。
来源|楼市灼见
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