今年的豪宅卖得很火，比如建发养云、保利天悦二期、融侨外滩壹号等等，这些楼盘所处的区位以及配套都不错，因此都很热销。但不是所有豪宅都很热销，比如远洋天赋，这个盖在三江口偏僻之地的楼盘，从一开始便很惨淡，据说开盘只卖了18套，而今距离领证2个月时间，也才仅仅卖出了28套，平均一天销售0.47套，这与建发养云一天7、8套相比，差距太大，甚至还卖不过昨天说的龙湖九里晴川，该楼盘平均一天都可售出1.36套，这天赋还真有点愁人！
据公开资料，远洋天赋备案名为万和郡，是远洋旗下的高端产品，也可以说是远洋的豪宅产品。其社区容积率为1.56，占地面积99.06亩，共规划19栋高层及小高层，8栋叠拼以及一所幼儿园，为难得的纯住宅社区，其中项目6成产品为精装修。现在已经领证的有17、18#（毛坯交付），1、7、11#（精装修），目前其所售房源在17、18#。
从资料图看，17、18#位置处于角落靠后位置，属于不好卖房源，开盘时折后均价大约在2.3万，这个价格与周边楼盘景粼天著2.2万带精装相比没有优势，虽然远洋天赋处于三江口比较成熟的樟岚板块，但其距离嘉里商务中心以及地铁樟岚、梁厝站都有一大段距离，加上周边目前皆为荒地，没有配套，因此在竞争上并不占优势，2个月卖出28套也不难理解了。不过，话说回来，依照目前三江口气候，连刚需都不认可，而现在却要做豪宅，似乎总有那么一点突兀。
面对持续低迷之势，这个豪宅也不得不低头，近期推出了一系列秒杀和一口价房源：
我们看到，此次打折的房源不但有之前的毛坯房，还有最近新领证的精装房，其单价降价幅度从2600元-4666元不等，总价最高减到近42万，这个打折力度有点大。
但这个打折效果有多大，只能让市场验证了，不过远洋的品牌在福州接受度似乎并不高。另外位于三江口下洋板块的万科金域缇香即将面市，其产品户型有89和118平，带精装，均为7-11层小高层，关键项目距离地铁下洋站仅100米，为正地铁房，竞品和库存的增加，对远洋天赋以及整个三江口都存在着影响！
总体而言，三江口发展多年来一直不顺，直到清华附中的到来，这里才又让人关注，但也仅限于樟岚板块，该板块目前较为成熟些，商业形态已初见雏形。其他板块或多或少都存在缺陷，市面上对其信心也不足，此前第二次集中土拍名城的退出让三江口蒙上阴影，新榕又以6000多的低价拿下三江口下洋那块地，三江口的分化越来越明显，所以板块未来的价格之战不可避免，对于刚需来讲，不管豪宅或者普宅，价格合适才最重要！