海门区房价天花板楼盘上德花园终于领取销许，均价34726元/㎡，仅32套！
在本次销许中，还明确指出，为了稳定商品房价格，不得超过备案价销售，降幅超过8%时必须重新备案，重新备案间隔周期不少于6个月。
一、最贵1892万，刚刚海门豪宅领取销许，降价超8%需重新备案
昨天上午，位于海门区的上德花园项目正式领取预售证，此次领证的楼栋为1-7号、10号和11号楼，共32套房，毛坯均价34726元/㎡。
1、开盘时间：2021年9月16日 2、开盘地点：上德花园售楼处 3、开盘方式：采取现场先到先得的开盘方式开盘
此前该项目对外放风价更是超3000万/套，但根据项目公示的一房一价表来看，上德花园的实际价格显然要比放风价低出不少，住宅+储藏室的价格仅在2000万/套左右。
不过这样的价格，在海门，也是塔尖豪宅的存在。
据了解，上德花园·私董世家，位于海门城南板块江海路东侧，青西河北侧，规划叠拼、平墅和别墅三大产品系，总共只有68套。
示范区实景图
其中，建筑面积约255㎡起，主力建筑面积在400-500㎡，门槛就已近千万级，未来的邻里圈十分纯粹。
示范区实景图
值得关注的是，在本张销许中 ，南通海门区发展和改革委员会还发布《关于上德花园商品房价格备案的答复》。
答复中表示，为稳定商品房价格，不得超过备案价销售，降价幅度超过8％时必须重新备案，重新备案间隔周期不少于6个月。
二、多城密集出台“限跌令”，楼市开启“维稳”通道。
自从“调控不力需问责”的导向出来后，全国各地轮番上演调控大戏，大家都在想尽办法控地价，稳房价，绝对不能让房价无止境涨下去。
而相比于一线城市纷纷升级调控政策让楼市退烧，部分三四线城市正在迎接“逆向”调控。
据不完全统计，近段时间株洲、江阴、沈阳、菏泽、昆明、岳阳、唐山等地发布了类似“限跌令”政策。
9月9日，因大幅降低商品房售价，湖南株洲多家房企被约谈；
8月17日，沈阳被曝九区50个在售新房降价，沈阳市沈北新区多个政府部门联合约谈了相关房企；
8月中旬，唐山市政府约谈了10家房地产企业负责人，打击恶意降价行为；
8月11日，昆明房协会明确提出房企若恶意降价将被约谈，情节严重者将停止网签；
8月9日，湖南岳阳就率先打响“限跌令”的第一枪，通知里还明确了房价“跌停线”为15%。
历史似曾相识。两年前，江苏邳州由于有楼盘降价2000元/平方米，就被政府直接点名批评。在当年，恩施、合肥、桂林、东莞、马鞍山、赣州、砀山、惠州等多个城市的住建局亦曾给出“约束降价”指导的行动，有的规定降幅10%，有的规定降幅只允许在5%以内。
在中原地产首席分析师张大伟看来，当前楼市已进入双向调控时代，防止上涨和防止下调并存。今年的政策出台十分密集，仅8月全月，全国各地城市累计已发布超过68次的房地产调控政策，叠加1-7月份的352次，2021年来累计发布关于房地产调控的政策已经突破420次。对比2020年1-8月房地产调控政策的368次，今年以来房地产调控政策发布次数全面刷新历史纪录。
随着限跌令密集而来，难道房价的下跌潮真的要来了吗？
其实不然，限跌令”的出台，根本目的是为了维护市场平稳，房地产调控既要防范过热，也要防范市场出现过快下降，“稳”才是楼市的最好状态。
【南通在售楼盘汇总】
2021，买房先看这里！
@通州区热盘
@崇川区热盘
@如皋热盘