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现在全国一线，二线城市的房价都在认真落实“房住不炒”的精神，都在进行严厉地打压房价。
深圳的楼市已经进入寒冬近一年了，广州上周刚刚出台了调控手段的“杀手锏”，接下来肯定是步入深圳的后尘，冰冻至极点。
广州最多撑不过半年，半年后的广州就是今天的深圳。
作为全国热点城市之一的东莞在上一波涨幅度，完全不亚于深圳，许多热点区域楼盘涨幅度高达90%以上，一般都在50%以上。
如下图中东莞这热点区域楼盘之一，在上一波的涨幅中超过了100%（如下图），秒杀中国所有大中小城市。
东莞房价上一波大涨之后，经过这次轻微的调控，根本没伤害到筋骨，只是擦伤了点皮毛，过后随便擦点铁打药水又可以恢复。
你看下图东莞8月份的统计报告（如下图）。
按统计表里可以看出，东莞目前的调控打压是没有明显效果的。 只是按住了大涨，但还是悄悄浑水摸鱼微微涨，积水成河。
如果每个月不知不觉，悄悄涨一点点，经过一两年时间加在一起，那就不得了啦。
这一招用得绝，用得妙！
目前东莞的首套购房政策如下图。
东莞作为发达的工业城市，有着大量的技术蓝领与小老板，本地购买力杠杠的， 加上与湾区接盘侠大户深圳市为邻称兄弟，由于深圳大哥房价过高，导致大量的深漂到东莞落户安家。
深漂或者投资客只需把户口转到东莞，然后网上找公司代交半年社保就可以随便买买买，这太容易破了。
或者深圳客连户口都不用转过来，直接网上找个公司代交一年社保，一样可以随便买买了。
房地产开发商方配合一下，先成交，半年后社保够了再进行网签、按揭。
只要你去东莞售楼处咨询，房产销售员都会跟你讲解破购流程。
这样的轻微的调控政策明显是不达标的，总的购买力快追上深圳了。
东莞每次发文调控通告，前面部分都把“房住不炒”的精神说得振振有词，最后出的加强调控政策却是“如帮水牛挠痒”。
也难怪东莞的。
东莞近几年来，大量低端工厂搬离或者倒闭。
虽然在高新产业这块有所增长，但主要还是靠房地产来保持数字增长了。
东莞，10.1国庆节马上到来，你什么时候出台二手房指导价调控政策？真正落实“房住不炒”，还是继续玩“浑水摸鱼”？
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