为什么房产证有红色和绿色之分？原来是这么回事，现在知道还不晚

虽然现在的房价得到了政府政策的控制，但对于经济条件一般的家庭来说，在一二线城市买一套属于自己的房子还是比较有压力的，所以现在买房已经成为了人们工作的动力，等到凑够了首付的钱，人们就会考虑房子的地段，楼层，交通设施等因素。

其实这几点对于买房来说都是次要的，要说买房过程中最为重要的一点就是房产证，这主要是因为房产证并没有我们想象中的那样统一，虽然房产证的样式都一样，但它还分为了红色和绿色两种颜色，可能很多人不理解，为什么房产证还分为了颜色？今天小编就给大家讲解一下，为什么房产证有红色和绿色之分？原来是这么回事，现在知道还不晚。

1、绿色的房产证

也被称之为房地产共有产权证，这种证书虽然也是房产的证明，但它针对的类型不一样，主要是针对于经济适用房以及社会保障的福利房，所以也就是一种政策性用房，要用专业的术语来讲，就是小产权的房子，要是打算买这种房子的话，它是有权利限制的，一般并不能用于房产抵押或者转让。

2、红色的房产证

这种证书就是正儿八经的不动产权证书，也就是你拥有了完整的房子所有权，可以将房子进行抵押贷款或者转卖，并且这种证书要是遇到拆迁的情况，所得到的补助福利会比小产权的房子更高，加上法律保护的政策更加的齐全，所以对于小产权的房子来说，更加有优势！

虽然说绿色的房产证不如红色的房产证，但是它有一个好处，就是可以申请更换成红色的房产证，只要补交上大产权跟小产权的差价即可，不过对于这两者的差价也是一笔不小的开销，所以在一般情况下很少人会更换，所以在购买房子的时候，千万不要因为便宜，就去忽视了产权证的颜色，特别是在购买二手房子的时候，一定要看清楚对方的房产证颜色，这样就可以避免很多问题发生，所以房产证的红色和绿色区分就是小产权和大产权，还没买房的朋友们来说，现在知道还不晚。