9月15日，国家统计局发布《2021年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。数据显示，8月福州新房价格继续保持小幅上涨态势，而二手房价格在经历了8个月的连涨后出现了下跌的情况。
福州新房价格连涨19个月
涨幅回落至年内最低水平
据国家统计局9月15日发布的最新数据，2021年8月，福州新建商品住宅销售价格指数环比上涨0.2%，较7月份涨幅收缩0.1个百分点。据统计，这是福州新房价格连续第19个月上涨，但上月的涨幅已经回落到2021年以来的最低水平！而对比去年同期来看，8月福州新建商品住宅销售价格指数同比上涨5.7%。
分面积段来看，8月福州90㎡及以下新建商品住宅销售价格指数环比不变，同比上涨6.2%；90-144㎡新建商品住宅销售价格指数环比上涨0.3%，同比上涨5.5%；144㎡以上新建商品住宅销售价格指数环比不变，同比上涨5.8%。
福州二手房价格开始回落
为年内首次环比下跌
二手房方面，据国家统计局数据显示，2021年8月福州二手住宅销售价格指数环比下跌0.3%，这是从去年12月至今福州二手房首次出现价格下跌，同时也是今年内的首次环比下跌。此前福州二手房价格已经连涨8个月，而在上个月，福州的二手房价格环比涨幅已经达到了上一轮上涨周期中的最低值。
而对比去年同期来看，8月福州二手住宅销售价格指数同比上涨了5.6%，同比涨幅较7月也收缩了0.1个百分点。
分面积段来看，8月福州90㎡及以下二手住宅销售价格指数环比下跌0.7%，同比上涨6.1%；90-144㎡二手住宅销售价格指数环比下跌0.2%，同比上涨5.3%；144㎡及以上二手住宅销售价格指数环比上涨0.3%，同比上涨4.7%。
8月各地持续加强房地产市场调控
商品住宅售价总体延续回落态势
国家统计局城市司首席统计师绳国庆对2021年8月份商品住宅销售价格变动情况统计数据进行解读并表示：2021年8月份，各地全面落实房地产长效机制，持续加强房地产市场调控，70个大中城市商品住宅销售价格环比、同比涨幅总体延续回落态势。
各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅回落或继续下降。
据测算，8月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京、上海和深圳环比分别上涨0.2%、0.4%和1.0%，广州由上月上涨0.2%转为下降0.1%。一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.2个百分点。其中，北京、上海和广州环比分别上涨0.4%、0.2%和0.5%，涨幅比上月分别回落0.3、0.5和0.1个百分点；深圳环比下降0.4%，连续4个月下降。二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为持平。三线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为持平；二手住宅销售价格环比下降0.1%，连续两个月下降。
各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅回落。
据测算，8月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.7%和9.1%，涨幅比上月分别回落0.3和0.9个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.4%和3.2%，涨幅比上月均回落0.3个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨2.8%和1.9%，涨幅比上月分别回落0.5和0.4个百分点。
8月福州二手房成交量持续遇冷
下滑至年内最低水平
从二手房成交量来看，8月福州五区的二手房成交量为3349套，环比7月下跌约7.9个百分点；二手房成交面积261639.72㎡，环比7月下跌约9个百分点。这也是福州五区二手房成交量自5月以来的连续第4个月下跌！而如果撇去不具太多参考价值的今年2月春节的成交量来看，8月福州五区的二手房成交量可以说是今年至今的最低水平。
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文章来源:乐居买房
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