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还记得前一阵子房价下跌超30%！一文吗，其中就有一位朋友的哭诉，在2017年顶点时购入了廊坊的房产，当年两百万购入，如今市价只值一百四十多万，甚至卖不出去，一个月工资才六千，每个月房贷就得还六千，简直是负债供房。
在这篇文章的下方，就有人质疑，一个月工资六千，怎么可能供得起六千的房贷？
事实上，当“铆足劲”想要买房时，“高负债”式的买房方式屡见不鲜，并不少见，或是以家庭为单位，一般收入都用来支付房贷，或是靠父母一起供房，总有方法，只不过令人遗憾的是，房价损失三等分之一，让人痛苦。
无独有偶，在文章下，还有读者感慨，自己在中山市的房子，已经跌没了首付，也喊出了“免费送房”的口号，实在是令人心酸......
其实关于部分城市房价下跌的问题，最近也可以说是“沸沸扬扬”，首当其冲的就是燕郊的房价，从辉煌时刻的4万，腰斩到当下的1.6万，你看看安居客上的房价，即便是品质好房，一平也就一万多，在燕郊投资房产的朋友，半辈子的积蓄都赔了进来，“梦断他乡”。
对于房价涨跌，妙妙一直以来的观点就是，无论是买房还是买商铺，都应该是看自己的需要进行购买，“投机”不可取，就像在上篇文章的留言里，妙妙看到了一位朋友的发言，“当初购买就是为了自住，现在跌了，难道就不住了？”就是这个道理。
所以对于当下想要买房的朋友，妙妙建议，一定要对房屋进行完善的调研工作，小到拉原房主的产调，对于房产为什么要卖、有无黑历史等问题做到心中有数，如果是购买一手房，尤其是新房，一定要对开发商有足够的了解，“五证”势必要检查一番。
而在房屋的挑选上，楼层、配套、交通、学区、小区绿化、容积率等等，都是不可忽视的重点。关于房屋购买的小注意事项有很多，不如翻翻妙妙此前的文章，多多了解。
另外在买房前，也一定要询问自己几个问题，做好心理建设：
- 这套房子真的是必须购买的吗？
- 在经历过千挑万选后，这套房子真的是“最优选”吗？
- 购买房子的支出，是否会对正常生活产生较大的影响？是否是“高负债”式的买房？
- 今后如果房价下跌，是否会有足够的心理准备能够面对？
以上是房屋购买的注意事项。
需要另外再提的是，有很多朋友，尤其是名下房屋住宅已经够多的朋友，往往会选择投资商铺，因为不限购不限贷，不占用购房名额，但由于当下的商铺良莠不齐，以及商铺二手买卖的税费非常高，导致商铺投资的容错率非常低，所以在此，妙妙还是想聊一下商铺投资千万别踩雷。
最近央视播出的大型政论专题片《扫黑除恶——为了国泰民安》里，就提到了内蒙一家房地产商制造“庞氏骗局”，让3000多买房人血本无归的案例，而其中的噱头就是号称“中国西部最大商业综合体”的“包租骗局”，以“出租十年就能收回本金”诱惑投资人买铺，结果最后变成了烂尾楼。
投资商铺，先不提所谓的地段、人流量、交通便利，对于商铺本身而言，“售后包租”、“产权归属”和“烂尾风险”这三个字眼，就已经是一个非常“危险”的信号，务必重视！
你还想了解关于房产投资的哪些问题？欢迎留言。