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恐怕还没等到房价下跌,房子就不是你的了!为什么房地产必须死?

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异域美食侦探 2021-09-17 04:05

恐怕还没等到房价下跌,房子就不是你的了!为什么房地产必须死?

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楼市的傍晚很美也很凄惨

首先分享几组有趣的数据,根据房产交易平台不完全统计的数据来看,很多城市二手房在售数量已经突破10W套,甚至有些城市逼近20W套。例如重庆16-17万套,天津15万套,南京10万套,青岛15W套以上。以上数据还是不完全统计的,实际情况可能比现在的数据还要多得多。

涨的不仅有挂牌量,还有去化周期,周期长的6-7年,短的也要3-4年。

既不肯降价又不能卖掉,就又催生了法拍房数据的迅猛增长,2017年法拍统计平台数据不到1万,现在已经暴涨到上百万套,增长了百倍,不可谓不吓人。

所以你的房子恐怕还没等到降价卖出去,就已经被法院强制拍卖了。

为什么很多人宁可拍卖房产也不降价卖掉呢?根本原因有很多这里不做过多叙述了,但是直接原因就一个,就是卖不掉。卖不掉又欠银行钱,只能由法院进行法拍了。

那么看到这里很多朋友就已经明白为什么房地产必须死了。我们不否认在过去的很多年里房地产为经济发展做出来很大的贡献,但是现在它的历史使命已经结束了,银行不会放任这些不良资产不断增长。唯一的办法就是让“房住不炒”,让房地产回归居住属性。

很多朋友说,限购限售,房企三道红线,银行两道红线等已经搞了有一段时间了,为什么没有看到房价下跌?不是不跌,只是时候未到而已。目前我们还没有完全做好“地产泡沫”破裂的准备,把房价比作就像疾驰的列车我们想让它转向,一定是先降速再通过轨道转向,没有Duang就停下来的道理。而且轨道已经给它铺好了,就等它开过来了。很多房企的转型甚至是破产还不能说明这一切吗?

二手房市场真是,数量与周期齐飞,断贷共法拍一色;中介唱晚,响彻黄海之滨。胶州湾这几年套住了不少炒房客吧,感谢大家为经济发展做出的贡献,剩下的只能靠自己努力了。要么按时还房贷,要么就法拍。

现在还有很多中介在鼓吹房价上涨,王婆卖瓜,自卖自夸,这都是人之常情!

有些朋友又问了,现在很多楼盘开盘确实火爆,很多甚至一开盘就售罄了。这就像电影里说的“得先让豪绅出钱,带着百姓捐钱。钱到手后,豪绅的钱如数奉还,百姓的钱,三七分帐。”

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