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阜阳轨道交通3号线预留站点改商业!3600多亩配套大建设

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阜阳第一楼市 2021-09-15 10:05

重磅!

阜阳3600多亩规划出炉

配套再升级!

多次调整

轨道交通3号线预留站点改商业……

一、重磅!阜阳3600多亩规划出炉,配套再升级!

9月10日,阜阳市自然资源和规划局连续发布3则规划信息,规划共计约3600亩,涵盖中小学、住宅用地、商业用地、工业用地等多种用地类型。

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图源:阜阳市自然资源和规划局

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阜阳市YN03单元03街区

阜阳市YN03单元03街区位于裕民路以东、新安路以南、朝阳大道以西、大庆路以北,街区总用地面积约为129.18公顷,街区净用地面积约为42.03公顷,规划街区用地性质为二类居住用地、中小学用地、商业用地、消防用地及公园绿地等。

根据前段时间,阜阳经济技术开发区官网发布经开区第二小学项目和经开区第三初级中学项目,立项前的公示。

可以得知规划建设的两所学校位于碧桂园·翡翠湾东侧。附近有阜阳市清河路第一小学长安路分校、阜阳经济技术开发区第一初级中学、鸿升中学……等校。

而根据此次阜阳市YN03单元03街区的详情规划来看,未来该片区还将再添两所学校!

这对周边多个在建及成熟小区而言都是一个重要利好,后期这几所学校的建成,很大程度上能缓解周边住户的入学压力~

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阜阳市YN06单元01街区

阜阳市YN06单元01街区位于华桥西一路以东、大庆路-复兴大道以南、长白山路以西、万佛湖路以北,街区总用地面积约为85.11公顷,街区净用地面积约为40.42公顷,规划街区用地性质为二类居住用地、排水用地、道路用地及公园绿地等。

根据规划的地块详情可以看到,居住用地占了大部分,附近有当代城MOMA、和谐新村、简爱城等小区。

地理位置略偏,再往南都尚未开发,后期地块上市能否成功出让也是个问题~

二、凉凉?!多次调整,轨道交通3号线预留站点改商业……

此外,此次阜阳市YN11单元工业用地控制性详细规划01~07地块规划调整方案也进行公示。

阜阳市YN11单元工业用地01~07地块位于复兴大道以东、滨河路以南、滨湖路以西、彩虹路以北,地块净用地面积约为27.04公顷,原规划地块用地性质为二类工业用地与防护绿地,规划调整后地块用地性质为二类工业用地、商业用地与防护绿地;01~07地块范围内的长安路红线宽度由20米调整为40米。

不知道看到这,有没有人能想起来:早在今年4月初的时候,阜阳市自然资源和规划局就连续发布5则规划信息,规划共计约1209亩,除中小学、住宅、商业用地外、还涵盖了轨道交通……

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阜阳城市轨道交通用地规划出炉

其中,阜阳市YN11单元工业用地控制性详细规划01~07地块位于复兴大道东侧、滨河路南侧、滨湖路西侧、彩虹路北侧,地块总用地面积约31.62公顷。

原规划地块用地性质为二类工业用地、防护绿地;拟调整后地块的用地性质为二类工业用地、城市轨道交通用地、防护绿地,另将地块范围内的长安路红线宽度由20米调整为40米。

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轨道交通3号线预留站点

在4月份的规划中,还有一个比较重要的信号,阜阳轨道交通3号线预留站点公示,意味着轨道交通又近了一步。

根据与《阜阳市城市轨道交通线网规划(2020年)》对比发现,该新增轨道交通用地的位置与经开区3号线预留站点位置基本相同,所以该位置大概率为站点预留位置。

而在《阜阳市城市轨道交通线网规划(2020年)》近期建设图中,3号线也是在其中。也就是说,该条线路将于2025年前进行建设。

此次规划中,原本的预留站点也改为了商业,不知道未来轨道交通3号线又将何去何从呢?

结语

虽然轨道交通3号线经开区的预留站点没了,但是换个角度来想,一条线路也不会就设一个站点,这个没有了,线路还在就还有希望~

另外3月15日,阜阳市政府官网发布了《阜阳市HD12单元06街区控制性详情规划》等10个街区控制性详情规划公示。

在此次公示中,阜阳市HD12单元06街区控制性详情规划位于火车站附近,且沿着北京东路还预留了下穿火车站的轨道交通1号线路!

这是一个很重要的信号,意味着轨道交通还是有希望的~相信在各部门的共同努力下,阜阳更上一层楼的时候不远了,大阜阳加速腾飞!

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