金九银十已至，与往年市场却大大不同。
根据粤湾数据研究院数据显示，9月过去的两周，供应量和成交量都呈现低迷状态。
来源：粤湾数据研究院
当然，现在佛山楼市处于平稳的过渡期，市场有观望情绪是正常的。
但佛山人口稳定流入，购房需求一直都在，对于有潜力的板块和项目。趁着金九银十大促，依然是“不怕买”。
千灯湖、平洲、金沙洲…
火了一年，广佛交界实力还在
过去的一年，你是否曾为错过了入市时机而遗憾？
从先燃起“战火”的三山新城，到随之而起的平洲映月新城、金沙洲，再到北滘新城、陈村新城……
平洲 佛山楼市发布摄
虽然受到广州市场和房贷政策的影响，这几个月来临广板块热度有所下降，但其 一年里价值的提升，可以说有目共睹。
，临广板块依然是佛山市场的热门选项，广佛交界核心区，还会不断迎来广州外溢客。
长远的角度看，广佛交界房价具备稳定和上行的实力。
洼地三大原则
别错过佛山的新热点
然而，以上几个临广板块价值，目前已处于城市楼市相对高位。
对于普通的购房者而言，动辄3万+甚至4万+/平的价格，想入手并非易事。
其实，大家的置业目光，也不必一直盯着这些广佛交界区域。
把目光放远，其实佛山还有不少被低估的板块， 寻找洼地的原则也很简单。
大沥 佛山楼市发布摄
一是价格优势，对比相邻的板块，价格处于低位；
二是土地成交活跃，接下来将迎来不少新项目入市；
三是地铁轨道兑线，以及重要的交通路桥开建通车。
接下来，我们来看一看，今年剩下的3个多月时间里，新热点将会出现在哪里。
张槎西部片区
近半年以来，张槎西部板块利好不少，尤其集中于智慧新城及周边板块。
一方面，地铁轨道的兑现。
这里是整个佛山为数不多有2条地铁轨道加持的板块，佛山地铁2号线预计于今年底正式开通，4号线也有望于年内开建。
莲塘站 佛山楼市发布摄
2号线通车后，3站到石湾成熟的魁奇路，5站到新盘破3万/平的湾华，目前板块依然还有不少“1”字头项目可选，价格优势明显。
另一方面，土拍热度高企，新盘将陆续入市。
智慧新城周边近期拍出了两宗地块。其中旭辉地块楼面价12206元/平，而大华地块更以14219元/平刷新了板块地价，地块入市后将积极带动市场。
智慧新城 佛山楼市发布摄
当然，这里原本的配置也相当能打，产业、教育、环境优势明显，片区旧改也在迅速推进，随着轨道交通的锦上添花，接下来将会吸引不少置业者目光。
禅城城北
城北的价值，已经是一个老生常谈的话题， 但不得不承认城北的 地理占位和规划的高度。
城北东临千灯湖，现在就等海五路西延线建成开通，一条直路2.5公里直抵千灯湖，洼地价值展现得淋漓尽致。
城北 楼市君摄
与此同时，未来随着3号线通车，板块内的地铁盘，也有望迎来一轮价值升幅。
而且城北厂房居多，旧改释放用地相对简单，今年内还将有紧邻中山公园站的旧改地块开拍。有新项目的不断面世，整个板块的热度也将持续。
地块航拍 来源地块推介文件
加上广湛高铁枢纽新城的规划，湛江段已正式动工，整个板块的焕新迫在眉睫，潜力明显。
千灯湖中轴北延段
随着近一年千灯湖中轴北延段各大项目的开放入市，这个曾经近邻千灯湖的洼地，入手门槛已不低。
但不可否认的是，官方对这个板块投入的利好实在太多了，28号线、南海之眼、全球创客小镇……
而且，今年以来千灯湖中轴北延段短短不到4公里的核心段，近半年来迎来了5宗商住地出让，每一宗地价都来势汹汹。
千灯湖中轴北延段近期成交地块示意图
加上现在在售的怡翠尊邸、时代全球创客小镇、保利维塔，多个新盘影响下，板块价值值得期待。
狮山博爱湖
作为一个闻名全国的千亿大镇，狮山镇2020年GDP高达1119亿，占据了南海7镇的三分之一。
产业、经济优势下，实力自然不能小觑，狮山也与伦教被称为佛山价值最高的两个非限购区。
去年伦教几个地铁沿线项目入市，在市场上掀起了不少波澜，单价也站稳2字头。
站稳2字头的伦教
反观狮山，无论是环境、教育、商业，显而易见地会比伦教更具优势。
而狮山接下来的重点，当然还是湖居板块。
伦教价值的跃升明显节点是3号线南段的即将开通节点，4号线若今年正式开建，狮山博爱湖路网也将更为完善 ，板块价值将再提升。
当然，买房最终还是得回归到居住价值。有地铁、有人口、有配套的区域，就比如说大良、容桂、祖庙、桂城等各大板块，怎么选都基本不会错。
大家还觉得哪些板块的价值被低估了？快来留言区讨论一下吧~