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闲置数十年!老市中心将添一座大型商业!周边业主联名反对…

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阜阳第一楼市 2021-09-14 10:04

最新!

老市中心将添一座占地约12303㎡大型商业

周边近百名业主联名反对……

独家实探!

周边商场扎堆、地段绝佳!

地块内部现状曝光!

一、最新!老市中心将添一座占地约12303㎡大型商业!周边近百名业主联名反对……

近日,编者在地方领导留言板上看到有网友留言,称颍泉区千百意附近要建一座商场。按理说这是好事,但不少网友却十分排斥……到底是怎么回事呢?一起来看~

1、老市中心规划建设一座商场

提起广汇大厦,估计不少人都一头雾水:阜阳什么时候有这么个地方了?!实不相瞒,要不是看到有网友留言,编者也是毫不知情的……

不过既然知道了,本着求(ba)识(gua)的原则,编者还是做了些功课,扒一扒这个项目的来头。

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就编者查阅的资料来看吗,广汇大厦最早可以追溯到2016年初,不过既然官方发布的是规划调整公示,想必项目规划出炉的话应该还要更早。

图源:阜阳政府网截图

另外,编者还了解到,广汇大厦项目是由安徽阜阳广汇房地产开发有限公司开发。

项目位于阜阳市颍州区人民路南侧、中兴路西侧,用地面积6.06亩,规划建设1栋建筑物,规划总建筑面积12302.7平方米。

图源:阜阳政府网

再结合网友透露的信息来看,该项目高约24.8米,是一座地上5层、地下2层的大型商业。

2、近百名业主联名反对建设

令人意外的是,本来是件好事,但项目周边的住户不乐意了。周边居民认为在居民区规划大型商场,除了存在严重安全隐患还认为安徽广汇公司项目不合法也不合理……

图源:地方领导留言板

针对该商场,周边住户反对理由如下:

1、规划流程违规违法。阜阳市自然资源和规划局2021年5月将5年前的广汇大厦商业楼项目规划直接进行了批准。没有召集与广汇大厦商业楼项目有直接利益关系的周边居民的意见,没有经过规划前的公示,不按照规划程序规划……

2、源丰阁和惠泉小区二号居民楼楼下原来是人防工程,下面都是用碎石子结构复杂脆弱基础本就不稳定,降水会引起地面沉降。八九米深的二层地下室会造成楼体倒塌,形成安全隐患。

3、加大了人员密集拥挤程度惠泉小区是一个老小区,人口密度大,在商场西南20多米远是县委幼儿园,上放学更是拥挤不堪。现在新冠疫情已经常态化了,在小区内建大型商场不利于汇泉社区的封闭式管理。在人口非常密集居民小区内建大型商场存在严重安全隐患,了城市居住区规划设计规范。

违犯

4、人民中路惠泉小区周围商场林立,建立大型商场无任何经济价值。

5、广汇公司这块土地已闲置近20年,按照国家土地有关法律应收为国有。在居民区建筑商场不合法也不合理。阜阳市自然资源和规划局应立即存在严重安全隐患、严重损坏人民利益的广汇大厦项目规划,我们100户业主及周边居民敬请领导在“我为群众办实事”实践活动中进行实地考察,作出造福于民让人民满意的决定!

撤消

二、独家实探!周边商场扎堆、地段绝佳!地块内部现状曝光!

编者今天就前去项目地实地探访了一下,看看项目最新进展如何。

项目坐落在人民路上,懂得都懂:阜阳目前繁华程度排的上名的也就是人民路与淮河路,地段一等一的好。

据悉,该项目地夹在人民路边商铺及惠泉社区中间,地块面积不大,呈四四方方的形状。靠近中兴路的一侧有围墙挡着。

LOVE AUTUMN

编者与社区的一位工作人员攀谈后了解到,该地块曾是颍州区政府大楼,区政府搬迁后,安徽阜阳广汇房地产开发有限公司接手并预备开发建设商场。

工作人员称,当初该地块拆迁,由于与部分住户就赔偿问题未达成一致,就一直闲置。由于不少附近居民往里扔垃圾,该地块曾一度成为垃圾场,还引发不少几次火灾……

今年6月份左右,有挖掘机进场平地清理场地,遭到旁边住户投诉,地块开发建设进程又暂停了,目前就闲置在那里。

根据编者的实探情况来看,地块内部的确已经平整了不少,一半黄土一半草地。

TEACHER'S DAY

沿着惠泉社区南门往北走到头、出了巷子往右不远处就是千百意、胜利路商场。

老一中与该项目就位于一条路上,繁华程度不需多说。

社区工作人员提及,也是颇为惋惜的样子称:地段这么好,就这么闲置,着实有点浪费资源……

SPORTS

三、结语

在市中心这种寸土寸金的地方,一块空地闲置在那也属实浪费。就编者来看,周边商业基本饱和,商场也属实多余。

再建

也有网友称:“城市道路日益繁忙,停车问题日益紧张,居民日常出行非常不便的情况下,建议政府收回闲置土地,在此区域内建设双层自动停车场。”其实这也不失为一个好办法,不过既然是开发公司接管,也肯定不愿意损害自身利益……你是怎么看待这个问题的呢?留言讨论一下~

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