以上这个问题,最近不少男孩来问,大多出现在刚认识不久就谈婚论嫁的时候。但是这是共性知识了,职场人大多会经历这个心路历程,女孩也如此,女孩购房款出得更多,可能会比男孩更担心。

本文说透,并告诉你如何应对和处理,给出方案。

要从古代说起的话,在母系氏族社会,男耕女织,男性出去打猎、捕鱼、寻找生活必需品,女性在家里照顾家庭和家族,尤其看护孩子和老人。那个时候的房子正常应该归女人打理,在男性不在家时,女人有随时转让、转移或者换一个住处的权力。

所以,原始社会的房产一开始归女性掌控,只不过当时的房子只是个临时居所,没有形成商品市场,房子还不叫房产,也不牢靠。即使后来父系氏族社会,某家房子的“产权”正常应该是归家族或者叫宗族所有,一对夫妻会被宗族在当时条件下分配一套或者一间房,他俩只有使用权。

具体这个房子的拥有权属于谁,得看夫妻俩生活在男方的宗族还是女方的宗族,房子属于就近的宗族,并归长老管辖。

那时候应该没有离婚这一说,如果确实要分道扬镳,最想“离婚”的那位应该会被乱棍打死,然后祖宗再给留下来的那位分配另一个异性配偶。不想被乱棍打死的话,可以半夜趁着人不注意你逃跑出去,永不回来。但无论哪一种,那时候的“离婚”男女都分不到也分不走房子,因为房子所有权不归个人,而是属于宗族集体。

接着来到奴隶社会,奴隶社会是加强了父系社会。婚后的房子自然也属于男性所在的宗族,具体婚姻中的该男子具有支配权,女性拥有使用权。但房子是男方提供的,娶多个老婆,男方要提供多个房子或房间。

此时一旦离婚,女性是净身出户的,孩子留下。

女性带不走房产,但单身回去的话,父母和弟弟是可以收留她的。如果带娃回去,估计会被拒之门外。

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漫长岁月之后,封建社会来了,封建社会在原始的宗族基础和奴隶社会的男权基础上,加强了种姓权利。此时的人,更像“人”,也就是孩子会加上男方的姓。

不仅如此,一大半封建社会,在结婚后会让老婆改夫家姓,进一步突出生育和婚姻对男权社会的增强作用。就这点来看,中国古代的封建社会,还是比西方和其他地区的封建社会要开明和开化的。

此时如果夫妻离婚,因为房子已经属于男方家族以及男性本人了,且一夫多妻制,所以离婚就是男方的一纸休书,并公告天下。封建社会的文字继续发扬光大,文人会从各个方面继续维持并加强男权的统治。

此时离婚,房子也是留给男方的,本来就是男方提供的。当然,女性也可以休了老公,但房子你是带不走的。我国古代很多女诗人、女词人包括李清照在内,就休了老公。

整个两三千年的封建时期,没有几次能改写男权历史的,欧洲小国出现过一两次女王。在中国的唐朝第三代,出了个大周帝国,那是武则天要创造女权历史。但是也仅仅维持了大概十五年,非常不容易,这个过程捏死自己的一个女儿、毒死两个亲哥哥、勒死亲姐姐和侄女、处死两个儿子,最后还只能将李家的天下还给了男方的李氏家族。

所以,在封建社会,即使在老公去世后,房产也是不归女人所有的,而是给自己的儿子。

如果老公去世后,女人只有女儿,那这家就空缺男人,会异常受到邻里、乡间、流氓甚至官府的欺负。所以,此时女人为了维持住对房产的控制权,会假装收留穷光蛋或者文弱书生做上门女婿,但是维持死去的夫家的姓,而不是从自己女人也就是娘家的姓。意思是女人将来的孙子出生了,也跟着亡夫姓。靠着夫姓的假借,才能长久。

其实这个“假借”在夺取天下方面也一直被运用,不仅仅是女人用来夺房。曹操挟天子以令诸侯,刘备号称中山晋王之后,司马懿一直不称王,等等,都有个假借别人名义而维持自己的统治之实。

后来小几百年至今的资本主义到来了,这才有了正宗的房产、市场经济、婚姻法、一夫一妻制,等等,规定婚后财产为夫妻二人共同所有。这是社会的进步。

但是,近代这资本主义虽然有了进步,却在婚姻方面有个漏洞,你一结婚财产就有对方一半,但男权社会还要维持下去,女性权力明面上还要继续提升,所以会导致财产和财富多了后想杀死配偶尤其老婆的现象增多。

我们当下几十年,已经是历史上男女最平等的时代,比如在2010年之前,女方虽然大多数是嫁给男方的,但女方婚后确实可以共享夫家的一半资产和财富。比如你在1995年是个资产1亿的大老板,但你这厂里最大的官不是你这董事长,而是你老婆。因为老婆一旦提出离婚,你这厂就要立刻关门、清算,然后分一半财富折合成现金给老婆。

为了避免这个风险,很多男性新注册公司,财产转移到新公司,自己做实际控制人,但法定代表人和大股东都不是自己,可能是自己的弟弟、父母、妹妹或者其他家人。有些则号称自己的年薪1块钱,等等,就是为了不让配偶获得一半财富。

但是,没几个大老板,大家毕竟大多数是普通家庭,也就是一两套房产,所以婚后这些房产自然有老婆的一半。

“有老婆的一半”,这句话在资产阶级社会开始至今的几百年间,之所以存在且合理,应该是当代和现代人更加文明的结果,也对女性、女人、生育和哺乳等女性特征更加重视。

说白了,子宫目前还是在女人的肚子里,生育一次娃,对女性的生理影响比较大。大到了几乎所有母亲不愿意告诉女儿生孩子的难点、痛苦、后遗症和此后人生的难过之处,她们怕提前吓着了女儿。

所以,能维持几百年的惯例,是大体合理的,也是尊重人性和人类的,你毕竟不是动物。

这么说来,我的所有群友和读者,你们的父母是在婚后共享婚前财富的,婚后的更是共享的。

但是,有些人就用婚姻来攫取或者骗得财富,结婚后获得财富就离婚,这就是骗婚。之前一结婚就可以获得当地户口,所以也有骗感情、骗房、骗钱、骗户口的。

为了斩断这个欺骗路径,也更加体现公平,2011年的《婚姻法司法解释三》以及2021年初的《民法典》,则强调了这个婚前财产的定义。此后,未婚男女更加注重婚前财产的积累,以防未来离婚时自己净身出户或者无房可住。

婚后财产毕竟是两人所有,所以这个是合理的。

但是,男方提供婚房或者是婚房的主要出款方,这也是合理的。人类发展了上下五千年,才得出来的这个结论,不仅仅是个风俗问题,也是伦理,更是科学的。

  • 如果一对恋人,要谈婚论嫁了,此刻自然要买婚房,女方不出钱买房,这是合理的,自古如此;
  • 女方愿意承担一部分首付,这是情理,也是她深明大义;
  • 女方出的购房款不低于男方,这是女孩看重感情,且自身娘家经济尚可,这是难得的好老婆;
  • 女方继续出更大比如80%的购房款,那这是女土豪,超出了自古以来的女方物质付出权重;
  • 女方出全款买房,那就成了女孩的婚前财产,这是物极必反的极端,男方会不乐意了。

以上这个分类分析,大家可以看得出来,在中国当下,女方是可以不出购房款的,她可以找房子多的男孩,只不过未来得不到对方的婚前房子。

女方可以在婚后跟老公一起买房,此时算婚后财产,财产一人一半,但婚后的购房款谁出得多、谁出得少这就没那么大的计较了。你要是计较,那后面还贷,谁还得多谁还得少、工资谁赚得多谁赚得少、谁生娃出子宫谁没有子宫、过年回谁老家、孩子谁带、家长会谁去开、父母住院谁去照顾......那你就计较不完了,别结婚了,你适合孤家寡人。

我们来看个现实例子,如下:

“幽哥您好,本人男,非独生子,93年生,非沪户,女友跟我同龄,有上海户口,谈了两年多了。

几年前家人给我掏了部分首付在嘉兴买了房,我和女友规划把我嘉兴的房子卖了,然后在上海算作首付来买房。

女友是盐城人,家里条件比较一般,在上海买房的话可能她也就只能出十来万。

另外,我和女友都在上海五百强外企工作,两人加起来年收入不到40w。

我把卖嘉兴买上海的想法跟家人说了,遭到反对。我妈意思是这样房子就有对方一半了,万一以后有个三长两短,房子就要分对方一半。
问题1:您觉得我和我女友打算卖嘉兴买上海的决策对吗?
问题2:家人不支持我卖嘉兴买上海,这可怎么办?”

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他这个实际上就是计较共同买房,总价比如600万,这首付款就是200万,女朋友出了10万,自己要出190万,他觉得自己亏了。

实际上,女朋友不找你,直接找个有这套600万全款房的人,更容易结婚。但是现在为何要跟你这没房的结婚呢?哦,因为有了2年的感情。

接着,她根据自己当下的情况,还愿意出个10万首付,同时真正买房时请她再问父母亲友凑一点,估计凑个20万应该可以。但是男孩觉得女朋友要凑到100万,这是100万对100万,“男女平等”。

你这傻小子,你是异性婚姻啊,你又不是同性婚姻5:5那是合理的。世俗一点,别人出了子宫,要生你俩的孩子的。你要购房首付款的公平,那你也肚子里来一个子宫?问你的母亲去要去,请她将你塞进肚子里,然后生一个有子宫的你出来。不好,这样你就是个女孩了,你也不会跟你现在女朋友谈恋爱了,你俩也不会认得。

此外,买房后你俩一起还贷,剩余的400万实际上带利息要还500万,请问如何去甄别或者计算老公还是老婆还得多还得少呢?老婆失业了,那这500万都得你去还。反之,你失业了,500万都得她去还,还要带娃并给你失业后的生活费。搞了半天,这女孩跟你结婚何苦呢?将女孩婚前的10-20万拿出来给你买房,还完全不讨好,变成了“万一以后有个三长两短”。

其实你没明白“万一以后有个三长两短”,你以为这就是离婚,就是“房子就要分对方一半”,错了,你完全错了,如果你是过错方,那么房子将全部归女方,不仅仅是一半。法院离婚和离婚调解,也都是更偏向于女方的。

看到这,可以看出来,你跟你父母都没基本常识,尤其你都没做好结婚的准备。你是娶老婆,不是跟同性男人结婚。再说上海的房票,女朋友有,你是没有的。你如果完全按股份制合作公司来算,她这房票也算作资格入股,抵得上你100万首付款了。

最后,你暂时不买房,等你俩有钱了再慢慢买吧!对不起,她等不起你啊,她28岁,等到你俩的工资能余下来一起在上海付款买房,那她得最早38岁才能嫁给你。只怕29岁她就找别人去了。

回答你的问题。

“问题1:您觉得我和我女友打算卖嘉兴买上海的决策对吗?”

回答:决策对,相当正确,越早买越好。

“问题2:家人不支持我卖嘉兴买上海,这可怎么办?”

回答:嘉兴房子卖了后,将家人当初帮你出的部分首付款还给家人,可以给利息!切记,不然这婚结不成了,老婆不会跟你了。

以上大家看到,从古至今,跨越5000年,也就讲了一个小道理。

问:首付款我出得多女朋友出得少,万一将来离婚却要分给她一半,我不是亏大了?

答:觉得亏,你就别结婚。

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