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学区房大地震!三牧、日升、立志、华伦,私立中学将“民转公”?

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晓特羽毛球 2021-09-13 12:25
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2020年3月15日一条爆炸消息在上海传开,民办张江集团中学,号称浦东第一牛校初中转公立后改名为张江集团中学。

这则消息,当时不仅引爆了家长群,更点燃了学校对口小区家长的兴奋情绪。

本来与这名校毫无关系,突然孩子可以入学,不仅每学年26800学费省了,更历害的是自家房价暴涨。

比如其对口的张江汤臣豪园三期3月16号成交一套88.67平套房,总价845,均价9.5万,11月同样户型成交价1200万,均价13.5万。

几个月期间,从均价9.5万涨至13.5万,涨幅高达42%, 业主真是做梦都会笑醒吖。

这种天上掉馅饼的感觉,这种酷暑天里喝冷饮的感觉——真是爽歪歪!

也许您会说,这事发生在大上海,和我们福州的子民,貌似没啥关系!

这不,福州“民转公”也马上要来了,三牧、日升、立志、华伦,私立中学将“民转公”?如果私立真转为公立将引发一场房价地震。

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三牧、日升、立志、华伦,私立中学将“民转公”?

近期,8部门发文,公办的私立校将在2年内要么转公办、要么完全私立。

由此,9月1日《楼市大侦探》发布的一篇民办校转公办的文章,当天就引起网友的热切关注和讨论。

点击阅读:网曝时代中学转公立校?2年内“民转公”!官方最新回复!

类似时代中学这种“公掺民”的学校,在福州还有以下这些:

福州三牧中学,

福州日升中学,

福州立志中学,

福州华伦中学。

这些学校也将面临“民转公”吗?

一、三牧中学和福州一中关系匪浅?

从三牧中学的官网的学校概况页面,我们一眼就可以看到其和福州一中的关系介绍:

是一所由百年名校--福建省福州第一中学(以下简称福州一中)于1995年(1997年停办, 2001年复办至今)独自创办的民办初级中学。

作为实践福州一中办学理念的窗口”,并承担为福州一中高中输送超优质生源的任务。

另外,我们从一中的官网也可以看到相关三牧的页面窗口:“凤鸣三牧”

以上信息,我们一目了然就可以看出两者之间确实关系匪浅:三牧中学是福州一中的公办私立校!

也就是说福州三牧中学也是《教育部等八部门关于规范公办学校举办或者参与举办民办义务教育学校的通知》(教发【2021】9号)中的“公参民”类别的学校。

根据相关数据显示,该校教学质量位居全市前茅:

三牧中学撇去“福州市首批A级民办中学” 福州市素质教育先进学校”等这些官司方授予的荣誉称号外,教学成绩更是突出。

2008年、2009年,福州市中考状元均来自福州三牧中学。2014年,福州市中考前六全部来自三牧,前十名中三牧占了八席。

2019、2020年一三附录取率高达25%以上,老八所录取率将近60%,均位列全市前茅,2021年一三附录取率19.7%,均位列全市第五。

相当的“丫霸”!

三牧中学现坐落于鼓楼江厝路,毗邻福飞南路,我们来看看其周边的房价几何?

目前,三牧中学周边的小区有鼓楼金茂府、湖前兰庭、湖前住宅区等,均价2.4万—3.5万。

二、福州日升中学和福州四中一脉相承?

从福州四中2021年的招生简章上,我们可以看到:“福州日升中学是福州四中于1994年创办的民办完全中学,董事长由福州四中原副校长葛敦宇担任”。

可见二者之间血亲关系成立,是亲生的!完全符合8部门文件的“公参民”。

日升的教学质量又是如何呢?直接用数据说话

日升中学从2017年开始,一三附录取率和老八所录取率持续走高,2020一中录取率突破10%,一三附录取率高达32.13%,老八所录取300人,录取人数创日升新高,2021年中考一三附录取率位居全市第三。

教学质量如何,就不用形容了吧!

日升中学坐落在福州市晋安区连江中路,周边房价又是怎样?

日升中学周边的小区有源福花园、钱隆首座、双龙花园等,每平米均价从1.6—3.2万不等。不过大部份均价都在2万+,少数3万+,比如福晟钱隆首府、建发悦府。

三、立志中学和福州三中又是否沾亲带故呢?

常有人问到底是福州励志中学还是福州立志中学?其实都是。

立志中学的前身是励志中学,是福州三中和福州国龙文化传播有限公司联合创办的一所民办初中学校。

看,2010年福州三中官网的“校园新闻”页面,都不忘报道福州励志呢!

若非亲非故,谁会这么热心呀?

一句话,亲戚关系,必须的呀!

因此立志中学也在8部门文件的“公参民”队列!

不过从2017年9月开始,福州十九中就已经加挂“福州三中初中部”校牌。

十九中也是福州市学生人数最多的初中校,大家称之为“ 初中航母”,也长期位列福州家长们心目中的“四大公立初中”之列。

所以立志还能不能再挤过三中的大门,这就要打一个问号了。

不过,立志的教学实力总是摆在眼前,有目共睹的:

立志中学近年来,学校中考成绩稳居福州市前列:

2017至2019年每年被三中录取人数均超80人,当年录取三中人数名列福州民办校第一名。

2019届全校毕业生432人,考上重点线315人(72.9%),考入福州一中、三中、师大附中131人(30.33%),考入老八所高中257人(60%)

2020年一三附录取率25.97%、老八所录取率56.03%,位列鼓楼区第二初中校排名第二,2021年一三附录取率19.1%,位列全市中考排名第六。

教学实力不容小觑!

立志中学周边房价同样也不懒

立志中学位于鼓楼梅峰路,环境优美,周边的房价也同样很美丽,从2.5—4.5万不等,均价3万左右的偏多,在寸土寸金的鼓楼区,算是常见吧。

四、华伦中学与福州八中渊源颇深?

百度搜索显示:“华伦中学创办于1994年福州市至一教育集团主办,福州八中和双丰村协办”,相当于家族关系中的旁系亲属。

另外从三中的网站以前华伦的学校简介当中我们可以看出他们曾拥有“同一个校长——戴俊”。

可谓渊源颇深!符合8部门文件的“公参民”。

华伦中学,目前共有台江(走读制)和晋安(走读/寄宿)两个校区,两校区统一理念,统一管理,统一人才培养和交流模式,统一教研,共享资源,两个兄弟校在教学成绩上也是齐头并进、笑傲福州。

据统计华伦中学已连续八年(2014——2021年)中考成绩第一、老八所升学率第一,问鼎福州,谁与争锋!

华伦中学周边的小区房价又如何呢?

华伦中学晋安校区坐落在福兴大道,面朝美丽的鼓山,周边大部分是企业,商品房小区相距甚远,房价2万—2.8万之间。

以上4所民办中学,无论挑出哪一所在福州都是响当当的。

毋容置疑,如果他们真的被纳入“民转公”,那将又会引发一场风暴,甚至区域房价地震!

“牵一发而动全身”,根源就是优质教育资源的重新组合,强学区的重新划分!

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“民转公”喜忧参半!

“事物都有两面性”,假如三牧、日升、立志、华伦4所中学都“民转公”,那到时候就将实施划片入学,引发房价大地震!

那么,这些学校招生对口的小区将:

1、以公办的平民化的学费享受到私立的VIP教学资源!

2、原来的房产身价瞬间升成学区房,价值翻番!

不过,事情都有反面的,不可能好处都让一个人占尽,也就是说还可能存在:

生源会不会良莠不齐?

优秀老师会不会离开?

教学质量会不会下降?

金字招牌会不会少了成色?

如果这样,那么学区房的优势瞬间也会暗淡不少,这些问题都还未可知,需要时间去验证。

教育制度的改革是一个长期过程,“双减政策”,“多校划片”,“教师轮换”等等制度,其目的是减少教育资源的不平衡。

因此,最后给大家一点风险提示:政策的变动常常是突发性的,令人触不及防。

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