2个月内，至少7城发布房价“限跌令”，释放了什么样信号？

据知名财经媒体不完全统计：近1个多月内，至少已经有7个城市出台了房价“限跌令”！

包括一个“新一线城市”沈阳、一个二线城市昆明，以及5个三线城市菏泽、岳阳、唐山、江阴、株洲；

其中，菏泽、岳阳以及江阴3个三线城市，都是直接出台相关楼市调控政策；

而昆明、唐山、沈阳以及株洲4个城市，都是通过“约谈”房企的形式落地“限跌令”；

值得一提的是，上述出台房价“限跌令”的城市，基本都是因为开发商大幅降价（为加快销售回款速度），而被相关部门“约谈”；

其中，不乏恒大（旗下恒发置业、帝景置业、金碧置业等）、华润置地、万科、龙湖、融创以及万达等全国知名房企。

在广大购房者（尤其是刚需）看来，房价下降是“利好”（好事），既能让他们“上车”的门槛降低（能买得起房），同时也能省下一笔钱！

看到这里，很多细心的小伙伴们不禁又要提问了：为什么全国各地（特别是三四线城市）要出台“限跌令”，房价为什么不让降？

对此，房地产行业内专业人士认为：房地产开发企业降价销售，特别是降价幅度较大，可能会引发房价“大跌”；

举个实例：比如王健林旗下沈北新区万达广场（万达盛京ONE）特价房房价直降3000元/平方米（原价11000元/平方米，特价8000元/平方米），很多购房者都连夜前往售楼部外排队“抢房”；

上述业内人士分析认为：因为
开发商明显的降价行为，可能会对市场对房价预期的走向产生较大影响，导致房价出现进一步下跌，从而进入下跌循环，形成“大跌”！

最后，问题又来了：为何楼市会同时出现房价“限跌令”和“限涨令”？

一线城市为了让楼市“退烧”，纷纷加码升级楼市调控政策，而部分三四线城市却“逆向”调控！

本文由“俺家住楼房”原创（作者：刀柄老爹），欢迎关注，既可以阅读更多往期好文，也不会错过更多新鲜热文！