作者：庞明说房
首先要了解一下住房公积金的基本知识，从本质上来说，公积金是一种住房储金，是职工和单位按在规定比例长期缴纳的专项基金。这里的单位既可以是国家机关，国有企业，也可以是其他性质的社会团体。
住房公积金的缴纳由两部分组成，一个是职工所在单位缴存，再一个就是职工个人缴存，这一部分由单位代扣，连同单位缴存部分一并缴存，显示在住房公积金个人账户。
住房公积金具有缴存的长期性，换句话说，住房公积金制度开户以后，职工在职期间就必须不间断地缴存，一直到职工离退休不得中止，也不能中断。这也是住房公积金的稳定性和统一性以及规范性和强制性的内在要求。
顾名思义，住房公积金的专用性很强，就是用于用于职工住房的消费支出。不过随着社会的发展，公积金的用途有所拓展。不仅仅用于职工住房方面的支撑，也在公积金救急方面有所尝试，比如职工的重大疾病的应急救急等。
2011年，住建部与相关部门推出新规，可以个人提取公积金支付住房租金。与此同时，取消住房公积金相关强制性收费，以期缓解贷款职工不合理负担。
按照北京的住房公积金贷款政策，每缴存一年可贷10万元，缴存12年可以贷款限高120万元。
从理论上来说，支持住房公积金贷款提前还款。然而根据当地情况，在具体操作上也不尽一致。对住房公积金提前还贷的要求也不一样。
比如郑州住房公积金就规定，借款人可在正常还款运作一个周期，比如满一年，可以自愿申请提前归还本付息。当然，有一些具体的关于提前还贷的规定，在贷款办理的时候应加以关注。
提前还贷可以部分提前、也可以全部提前一次结清。在办理提前还款的时候，要与银行提前告知，携带相关手续资料，比如贷款合同，最近的银行还款回单，当然本人身份证是必备的，以及原先的贷款申请。
对于提前部分还款，贷款本金余额就会相应变动，需要银行重新变更月还款额与还款期限。一般来说，提前还款时，银行按规定要收取一定的补偿金，其实也可以叫做违约金，这个额度一般相当于贷款金额的一个月息。