现在买房还有多少刚需？真正缺房的有多少，不少早有一套房然后还想买第二套，第三套，对于他们来说也是刚需，因为给儿女也要准备几套，给自己养老也要准备几套，所以房子总是不够的。这两年真正的刚需早就死心了，买不起。剩下的也只有投资需求，都抱着这样的心态：总觉得买了房子之后只能涨不能跌。
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一旦下跌呢，心里就不舒服了：钱来之不易了，谁想看到还没有交房，房子就缩水几十万！之前碧桂园某楼盘大降价，前期房价是1.3万多，突然降到8800每平。一位维权业主称，小降价还是可以接受了，但一听说降到8800一平，我上班都没心情上了赶紧过来要求退房，这不，房子都还没有到手就亏了50万左右。换你受得了吗？ 落差太多了，不心疼钱吗？虽然我是拿来投资，但那也是自己辛苦挣来的钱。
这两年买房还是要调整好心态，你买的房子是用来住的，住实际上是一种消费，就跟买车一样。买车的时候，大家的心态都很好，买了之后就知道那车已经贬值了。实际上买房是一样的，正常的逻辑是，你买了房子后，那个房子只会越来越旧，自然就应该越来越便宜才对。
但是随着房价翻番上涨，大伙们都形成了惯性的思维：买房就能赚钱！投机心态太重，影响生活质量！如果买的房子涨价50万，你看这些人是不是要给身边的人说当初我是多么多么的有眼光，就知道这房子以后要涨价，所以就赶紧下手了，涨了50万！
想想这些人会补50万给开发商吗？当然不会，这就是人性……。其实退房有那么容易么？你可能正中开发商的下怀，免费为他们打广告，在降价前早就预料到一些业主无理取闹的，买的根本没有卖的精。首先退房要合同内有承诺退房的条款，不然谁给你退？其次，即使退也至少半年或一年才可能到你手中。再者已经供楼的利息没得退还，最主要还有缴纳违约金，少则几万多则上十万以上！