每平22.5万，连房间都配有电梯！3.15亿"天价"法拍房牵出背后商业帝国！资本大佬17岁独闯上海滩

9月7日，上海顶级豪宅区一套独栋别墅在阿里法拍平台。

经历竞价107次，最后拍出3.15亿"天价"，创下全国法拍单套住宅价格之最。

这套位于上海浦东华洲君庭的别墅起拍价达到2.64亿元，不仅为上海“最贵法拍房”，也刷新了司法网络拍卖单套住宅价格纪录。

根据公开资料，楼盘位于上海浦东东郊别墅区，靠近张江。华洲君庭一共仅21套独栋别墅，每栋占地5亩，风格各异，建筑面积在1300~1400平方米之间，超过1000平方米的花园、游泳池、按摩池、室内电梯等都是标配。

记者注意到，仅拍卖网络平台服务费就要50万元，相当于东北鹤岗好几套房子总价。

豪宅业主为“中技系”核心企业老板

根据阿里司法拍卖网站公开信息，该套花园别墅位于上海浦东新区银柳路385弄1号，所有权人为上海捷品信息科技有限公司。

随后,上海捷品信息科技有限公司不服并提出了上诉，但被上海高院驳回。

而上海捷品信息科技有限公司的关联公司上海中技,是知名的“中技系”核心企业之一。

“中技系”实控人颜静刚17岁闯荡上海滩，靠做房地产桩基生意发家,也曾涉猎IT行业，后又开始运作资本，通过激进收购创立了自己的商业王国。

另外，据相关数据显示，2021年 1月25日法拍房纳入限购后，上海法拍房平均溢价率明显下滑，目前相比市场价的折扣率大概是85%。杭州法拍房在今年3月3日正式被纳入限购范畴后，一度火热的法拍房市场悄然走向平静。