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底价800万/亩!灵镇自留地即将上线!东甲最高分红9.8万/人?

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房Pie 2021-09-09 23:19

说时迟,那时快!

继东甲卢墩围地块被海悦拿下一个多月时间,灵镇卢墩围终于也要上线了!

根据灵镇村相关公告,地块相关事宜已经通过了村民民主表决,与东甲卢墩围一样,将通过征集合作方的形式对灵镇卢墩围进行开发建设。

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据悉,灵镇卢墩围地块占地面积为7739㎡(约11.6亩),为商住用地,容积率为2.0-2.5,计容建面为15478-19348㎡,限高同样为54米。

灵镇卢墩围地块将通过南方联合产权交易中心公开征集合作方,交易底价为9287万元(折算约为800万/亩,到身价),加价幅度为20万元。

值得一提的是,与东甲卢墩围对比,灵镇卢墩围地块的起拍价高出100万/亩,虽说区位是相同的,但由于地块较细只有11.6亩,且位于十字路口位,这个起拍价Pie少个人认为稍有偏高。

至于地块能否吸引到本地开发商青睐,或者海悦能否再下一城,我们不妨拭目以待。

海悦东甲地块规划已出炉!地块已开始动工!

备受关注的海悦东甲地块已于日前公示了项目规划,名为海悦东晟

根据规划图,项目规划15栋17F高层住宅,4栋沿街商铺,还将配建3层幼儿园、1层停车场、以及社区配套和物业管理用房等功能。

其中,15栋高层住宅里面有3栋为一字楼设计,其余均为蝶式楼设计。

项目建设用地面积48438㎡,总建筑面积165459.66㎡,计容建面积121095㎡,容积率2.5,总户数986户,总车位数1429个。

根据Pie少了解的消息,项目将一如既往保持高质量的带装修标准,想置业老城区的街坊不妨留意一下。

就在昨日,项目已举办开工仪式,已不少施工车辆进场动工,最快有望于元旦开卖。

东甲部分小队分红已出炉!

日前,Pie少已经报道了东甲卢墩围的分红方案,其中,从成交价款中提取10%资金,用于发展集体经济,余下90%再按8:2分配。

当中80%将平均分配给合符资格的村民,20%将根据不同小队的征地面积按比例发放。

而近日,东甲部分小队的分红已被公示,根据张贴的公告显示,东甲四队每人能获得67500元的分红,此外每股还能获得3400元的分红。

其中,老人家最高能获得98100元的分红!东甲四队合共能拿到约3114万元的分红!至于其他小队的分红只能静候佳音了。

倘若灵镇卢墩围按照9287万元成交,留10%村里发展,剩余90%由大约2000人分,每人也能拿到约4万的分红。

只能说,城中村户口,真香!

那么,灵镇卢墩围最终能吸引到多少开发商参加?能否像东甲一样高溢价成交?请继续留意“房Pie”的推文报道啦!

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