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产品升级,碧桂园都做了什么?

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地产情报站 2021-09-09 21:08

房地产行业进入下半场,风有点紧,浪有点大,而碧桂园的步子却迈得愈发稳健了。

前不久,碧桂园发布了2021年上半年业绩报告,数据显示,期间内碧桂园合同销售额约3030.9亿元,同比增长14%,总收入同比增长27%,行业领先地位稳固。

年报漂亮,业绩铆劲增长,“三道红线”指标稳定下降,碧桂园向大众交出了一份漂亮的答卷。在完成漂亮成绩的同时,作为头部房企,碧桂园也在思考,如何在地产行业的下半场,超越自我。

购房者对人居需求不断提高,也在推动房企完成品质的升级。当花哨的噱头渐渐隐去,大众的审美也开始回归。于是,产品力再度成为评判好房企的关键。

深耕地产行业29年,拥有大量市场探索和经验积累沉淀的碧桂园,对当下中国人居新需求的理解有着超然的深刻。2021年,碧桂园推出“星、府、云、天”四大产品系,清晰匹配了四大客户群体的需求痛点,从规划、户型、装修、配套出发,为消费者带来更“懂你”的家。

来看看,实干派给出了什么样的实绩。

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01 星系住宅,缔造美好

城镇化发展到现在,大众对房屋的需求越来越高,单一的居住属性已经不能满足现代人的生活需求了。

在2021年上半年的业绩发布会上,碧桂园总裁莫斌表示,今年要继续狠抓“一率五力”,即:高效率、成本力、产品力、营销力、服务力和科技力。

作为头部房企,碧桂园在“产品力”上早已做出了革新。今年年初,碧桂园推出了“星、府、云、天”四大产品系,从不同年龄段人群的痛点出发,打造出更懂消费者的产品。

以星系住宅为例——这是碧桂园针对都市后浪、新生代群体的居住需求打造出的全新产品系。星系产品规划以情景化功能、共享共生配套、精细化细节为核心要素,响应都市后浪追求时尚、充满个性的产品需求,整体呈现现代、简约、大气的品质特点。

过去我们关注的顶多是“每一平米的价值”,而星系产品设计跨越一大步,把房屋的价值锚向了“每一立方米”。

星系产品设计中有一个绝对是重中之重,就是为年轻群体规划出了有效的收纳空间。在碧桂园的巧妙构思下,每一个橱柜都有了更灵活的用途,也让年轻人有了更大的储存空间。

多元需求,放大空间

对于社会新鲜人来说,你完全可以全力打拼事业、拥抱爱情,闲暇时随手就可以让海量的潮牌服饰、心爱的手办、高颜值的早餐机各归其位。这样舒爽的生活不需要收纳师,只需要一个星系的家。

青春不仅要宅得爽,同时也要动得爽。星系产品通过多功能社区空间设计,充分考虑到了年轻一代聚会、剧场、运动等多元活动的需求,创造出了拥有丰富可能性的社区共生场。

把“新社交主义”融入“情感设计”,这就是星系产品倡导的理念。在这里,你可以找到未来生活的需求,也可以追求建筑与人的真实情感联系。

它,值得年轻的你狠狠爱上。

02 府系住宅,重构生活

若说星系是为了迎合年轻群体的需求,那么府系住宅的设计理念,则是为了包容每一个家庭成员的个性需求。

府系产品大规划上强调尊崇礼遇,在归家动线中打造礼序体验感;在小细节上,则处处体现文化精髓,用现代的艺术语言演绎传统中式园林中的山水精神内涵。

碧桂园府系建筑,将传统的东方建筑与现代生活相融合,在延续中国传统生活方式需求的同时,更考虑中国人的家庭结构,关注家庭生活的便捷与实用性。这种设计理念,来自于对中国人居住情怀的深度洞察。

含蓄内敛,中式格调

比如,中国传统文化讲究含蓄内敛,有一种“藏”的精神,因此古代建筑多有影壁。而府系产品中的入户玄关,也有异曲同工之妙,让室内室外互不干扰,形成缓冲。此外,通透的阔厅设计可以满足家庭成员不同的互动需求,开Party、健身都不在话下。此外,府系产品还预留了茶室、书房、游戏房等功能空间,让老、中、青三代同堂的家庭各取所需,各有所乐。

含蓄内敛,中式格调

在这里,每位家庭成员都能享受传统文化生活的格调,也能拥有不受干扰的自由空间,承载秩序感与自由感并存的新中国家庭生活氛围。

它,是多代际家庭的不二之选。

03 云系住宅,定义未来

你有没有发现,在后疫情时代,科技正在成为生活的主导?越来越多的智能家居场景已经成为生活日常。

碧桂园云系重新定义了万物互联的智慧社区生态理念,结合用户生活场景,提供“智能家居+智慧社区”方案,打造全屋智能控制系统和社区云服务平台,为居住者带来舒适、便捷、体贴、全场景的4C云享住宅。简单说,就是走轻奢路线的更聪明的家。

智能联动,一键无忧

云系住宅到底有多聪明,举个例子你就了解了。如果有客人来访,你又不在家,怎么办?很简单,你可以通过云对讲系统与访客视频通话,并对他授权通行、提供智能门锁临时密码等等。这个设计很有实用性,不论是远道而来的亲戚还是临时上门的钟点工,都不再需要主人飞奔回来亲自开门了。

智能生活,随心所欲

在社区安防方面,云系社区通过“云+端”的技术架构,满足各类安防场景需求。AI巡检、保安在离岗监测、人员聚集监测、未戴口罩提示、垃圾溢出报警、烟雾监测等等细致入微的功能,都在默默保障着业主们健康安全的社区生活。

想象一下,在云系住宅的生活。忙碌一天的你刚一刷脸进入小区大门,你的家就做好了充足的准备迎接你归来——电动窗帘半开,让夕阳若隐若现,空调启动到你最舒适的温度,而你最爱的音乐也缓缓流淌在整个空间。

它是你的家,也像是你的家人。

在这里,你被深爱着。

04 天系住宅,顶尖之作

作为碧桂园的集大成之作,天系产品是集建筑、装修、园林、配套等最高品质标准于一身的、具有行业标杆引领作用的作品。

设计师团队充分考量市场客户的需求,每一道精工、每一处细节,都以最高顶配标准设置,全方位展现都市豪宅标杆的强劲实力。从定位到品质,碧桂园天系从多维角度出发,完成了外则动、内则静的一个良好平衡的产品体系。

如果用一个词来概括天系,那就是“稀缺”。在最稀缺的黄金位置,打造最稀缺的房子,提供最稀缺的服务。天系,打造的是地标级的未来城市综合体。

稀缺资源,城市地标

想象一下,繁华闹市中,你的工作、居住、休闲都能在一个步行的距离里实现。置身于自家的花园式绿植大阳台,四时清风徐来,耀目的都市璀璨尽在脚下。

这样一个城市典藏级作品,配得上你的成功。而它卓越的圈层,也能助力你的成功变得更成功。

05 不断发力,稳健前行

如今置业,有越来越多的人更加看重开发商的实力。截至今年,碧桂园已经连续5年进入《财富》世界500强,且排位不断上升,实力有目共睹。

在过去5年中(2016—2020财年),碧桂园的营收从1530.9亿元增长至4629亿元,涨幅达202.4%,净利润从136.6亿元增长至541亿元,涨幅达296%,碧桂园权益合同销售金额复合增长率达25%,一直保持着行业龙头的地位。

业绩的进步得益于房地产主业的发展支撑。作为国内房地产行业的龙头企业之一,截至2021年6月底,公司业务已覆盖中国内地所有省份的296个地级行政区、1408个区县,项目总数达3127个,土地储备兼具广度和深度。

2021年6月底可售货值中,99%位于常住人口50万以上的区域;93%位于人口流入区域;74%位于长三角、珠三角、环渤海、长江中游、成渝等五大都市圈,很好地契合了国家重大区域发展战略和人口流动趋势。

在房地产行业进入下半场的当下,碧桂园集团管理层表示,碧桂园所追求的是高质量的发展、稳健的健康发展。

06 行稳致远,企业担当

以地产业务为基点,碧桂园正在向全新的领域拓展,从机器人的开发应用,到现代农业的推动,碧桂园的每一步都走得很扎实。

与此同时,碧桂园还积极进入创投领域,碧桂园创投所投项目涵盖产业上下游以及消费、服务领域,打通全产业链,最终将服务地产主业,推动市场占有率进一步提升。

十四五规划提出,新型城镇化仍是国家重大发展战略,作为第一梯队房企的碧桂园,坚定顺应改革发展大潮,力争为各个城市的居民提供幸福美好生活。

这其中就有碧桂园最看重的产品力,所以他们才会全面焕新,推出四大产品体系,满足大众对生活的所有需求。

内外兼修,方是碧桂园的制胜之道。

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