万达广场、永旺梦乐城、合生汇、钧明欢乐世界、大润发已开业，广汇天地、未来凯达尔印象城、粤海天河城（东进广场）、铂金天地、保利335商业、雪松商业等亦在快马加鞭地建设中……
12大商业综合体，超250万平方米的商业体量！不出五年，广州东部有望成为继北京路商圈、天河商圈、珠江新城商圈和万博商圈之后的又一个新的消费中心和高端活力商圈。
近日，国内外主流媒体都在争相传播一个重磅消息：经国务院批准，广州和上海、北京、天津、重庆五座城市被纳入全国首批国际消费中心城市培育建设名单。在全国二十多座城市打造国际消费中心城市的“竞逐”中，广州之所以能够过关斩将、脱颖而出，依靠的是成熟的商贸体系、高水平的对外开放以及通达四方的枢纽建设。而拥有九轨交汇的大交通核心优势的广州东部枢纽中心，无疑将成为这一轮国际消费中心城市建设风口的必然赢家。
情动广州
建产业与消费良性互促的国际消费中心城市
国际消费中心城市是连接国内外两个市场、汇聚全球资源要素的强大“引力场”，既有利于推广本土高端品牌走向世界，也有助于留住外流的中高端消费红利，对提升城市国际化水平，加快消费转型升级，促进形成强大国内市场、构建新发展格局具有重要意义。
尽管当前疫情下国际经济形势之严峻前所未有，但据统计，上半年广州GDP达1.31万亿元，同比增长13.7%，增速高于全国、全省，位居全国主要城市前列。其中，位于广州东部的增城和黄埔上半年以19.3%和16.1%的GDP增速分列全市前二和前三，是当之无愧的增长龙头。
与此同时，广州市消费贡献率逐年上升，消费结构趋于优化，城市居民生存型消费占家庭生活消费总支出的比例不断下降，发展型、享受型消费已超生存型消费。2020年广州社会消费品零售总额达到9219亿元，排名全国第四。今年上半年，全市社会消费品零售总额5034.48亿元，同比增长19.0%。目前，广州社会消费总额在GDP占比已超过五成。
今年以来，“培育建设国际消费中心城市”被正式写入国家“十四五”规划。而广州作为华南地区唯一的城市，被纳入全国首批国际消费中心城市培育建设名单，则为千年商都提供了前所未有的历史机遇。
在广州市日前召开的培育建设国际消费中心城市工作座谈会上，广州市政府党组书记、市长温国辉表示，从国际知名度、消费繁荣度、商业活跃度、通达便利度等方面看，广州培育建设国际消费中心城市具备良好的条件。下一步，要落实国家有关工作部署，精准定位、科学谋划，着力建设产业与消费良性互促、国内国际双向消费协调发展的国际消费中心城市，推动高质量发展。
得天独厚
广州东部中心抢占超级消费风口
哪些区域最能发挥粤港澳大湾区强大产业和消费能力优势，在打造国际消费中心城市中脱颖而出，成为抢占下一轮风口的活力引擎？广州东部中心被认为是风头较劲的一个。
从区位优势、交通优势和产业优势来看，广州和深圳是粤港澳大湾区的唯二两座中心城市，广州东部中心刚好位于广深都市圈的之间，中间还有一个同样活力四射的东莞，作为穗港深黄金走廊和广深港澳科技创新走廊的重要节点。广州东部周边未来联结的先进制造业和高端服务业将是万亿能级的。加上有九轨交会形成的大交通格局，奠定了这一区域未来在整个大湾区的黄金C位优势，具有快速通达整个大湾区乃至长三角等其它主要城市群的辐射能力，由此形成的流空间，无疑将对来自四面八方的信息、技术、人才和资金形成巨大的虹吸效应，为广州东部中心助力广州建设国际消费中心城市提供有力的支撑。
事实上，广州市政府对广州东部未来的发展方向已非常明晰，一方面要推动黄埔区先进制造业与高端服务业融合发展，使生产性服务业向价值链高端延伸，另一方面也要鼓励增城发展特色商业和健康消费。
在商务部研究院流通与消费研究所副研究员王岩看来，国际消费中心城市不是千城一面，而是具有独特性和多样性，因此需要从便利化、国际化和差异化三个维度去综合考量和全面提升。
而在这方面，广州东部中心早已走在前头。除了前面讲到的区位、交通和产业优势以外，广州东部中心目前引进的都是像新世界中国、保利、越秀、凯达尔等有着雄厚资源、品牌、人才优势和资金实力的行内龙头企业，布局在东部中心和周边的十二大商业综合体，无不是享誉国内外的高端知名品牌，在亿万消费者群体当中有着毋庸置疑的号召力。
广汇天地鸟瞰图。本图不构成开发商销售承诺，以实际建设为准。
以新世界中国为例，新世界中国素有“城市地标专家”之称，世界十大最高楼，新世界占两席（广州及天津周大福中心）。从商业地标K11，到香港文化硅谷Victoria Dockside；从广州CBD城市地标周大福金融中心，再到杭州、宁波、武汉等新地标……每到一个城市，新世界必将定义城市地标，提升城市价值。目前，广州东部中心有8座超过200米的写字楼在建，2座即将规划落地。未来，该片区价值可比肩珠江新城总部经济区、琶洲会展中心，成为大湾区耀眼的现代创新产业中心、消费中心和时尚生活中心。
专题回顾
宜居大湾区之价值曜变：万亿风口 超能辐射
【撰文】冯善书
【作者】 冯善书
【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端