关于房子和房价，我也已经讲过多次，如下图片也描述出了正常房价的三波上涨曲线图。甚至我勾勒出了中国房价从2001开始启动，到2030年开始回归理性以及合理性价比的趋势。
当下的省会城市（武汉、郑州、石家庄......）和三大都市圈中的中小城市（昆山、太仓、东莞），正处于第二阶段，后面这个第三波叫做“高位翻番”，大多数人是看不到这个规律的。
房子确实是用来住的，所以居住功能是未来年轻人宜居的载体。比如昆山，我毕业时60万常住人口，2018年突破200万人，2025的规模预计在300万，这是时代和资本的必然。100对大学生，他们最终80%是不回老家的，省会会吸走一小部分，绝大部分是进了昆山们这样的城市。
当然，市场上总有人嗅觉是灵敏的，他1万5入手太仓一套房，五年后4万5出手，赚了3倍“黑心钱”，这是时代给他的机会，前两波他已经错过了。
有人说：4万5时谁来接手呢？你太傻了，昆山太仓房价5万时也会有大批的大学生毕业，到都市圈定居，北上广深基本肯定是买不了房的，动辄十万单价，他和她以及海归博士硕士回来，他们就会去昆山。你房价6万他们也会举夫妻双方全家之力来买，他们投资的是自己家庭和家族的未来，不是来炒房。
这里有个增值2-3倍的空间，所以当下各省会包括西安、武汉、成都在内，才会有人抢房，历史上这也许是最后一波财富大分配的末班车。
不要说西安省会了，连我老家江苏四线城市，都出现了3秒钟抢房，离开上海3小时南京2小时，属于长三角都市圈，外地新鲜劳动力不断涌入。这就是第二阶段的开头，不抢才怪。
之前也写过关于房价的文章，具体标志性的文章有这两篇，《南通会不会并入上海？》《接下来，房子还能买不？》。
大家可以回过去看一看，总之，这些讲给年轻人听，尤其应届生，他们一点不懂，他们认为房价会崩盘。
人，一旦有了期待，就希望自己的潜意识能够在现实中落实。
正好刚做一个统计，“你觉得房价会不会崩盘”，大家看下比例，群众的眼睛是雪亮的，看来不会崩。
资本社会的发展，跟环保一样，都是一个先污染后治理的过程。因此，房价确实不会崩。
当然，大家都希望房价回归理性，但你要知道中国3000座大大小小的城市，绝大多数房价是没过万的，且希望总是美好的，而我们正处于回归理性之前的资本横冲直撞时期，非个人力量所能及，个人还得顺应趋势啊。
因此，房价不会崩盘，大家别担心太多，还不如好好工作。