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为什么厦门人口不多、经济也一般,房价却高得吓人?

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地产班主任 2021-09-08 20:08

厦门别称鹭岛, 是福建省副省级城市、计划单列市、国务院批复确定的中国经济特区、东南沿海重要的中心城市、港口及风景旅游城市。 厦门位于福建省东南端, 西临漳州, 北邻泉州的南安和晋江,东南与大小金门和大蹬岛隔海相望,通行闽南方言,是闽南地区的主要城市,与漳州、泉州并称厦漳泉闽南金三角经济区。

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厦门不大,面积只有1699.39平方公里;第七次人口普查数据显示,厦门常住人口为516万人;官方数据显示,厦门2020年GDP总量为6384.02亿元,福建省内排名第三(第一泉州、第二福州),全国排名第34名。

厦门的面积也不大、人口也不多、GDP也一般般,房价却高得吓人。2021年8月官方数据显示,厦门的均价是51476,全国排第四名。

厦门的房价和城市基本面是背道而驰的,那为什么厦门的房价能长期超过一线城市广州稳居全国第四呢?有以下几点原因。

1:适合居住

厦门环境优美、气候宜人、人文素质高,特别适合居住。这里有最美的海景,全国最美的马拉松赛道--环岛路,最美的大学--厦门大学。厦门是一座花园城市、是一座你来了就不想走的城市。

2:城市配套完善

厦门城市配套完善,学校、医疗、商业配套都很好。在这里什么都不缺,就怕你缺钱。

3:厦门的购买力强

厦门的房价对年轻人特别不友好,高房价让生活成本上升,幸福感下降。

但厦门的购买能力极强,我给大家看看厦门的购买力有多强。2020年7月30日在阿里司法拍卖平台成交了一套起拍价为1.16个亿的云顶庄园的别墅,这套房子引来了44720人围观、1013人设置提醒,3人报名,光拍卖保证金就需要缴纳1200万,最后通过7轮加价以1.195756个亿成交了,而且买家需要在拍卖成交后的20天内一次性付清所有款项。

因为厦门不仅是厦门人民的厦门,更是福建人民的厦门,是福建所有富人扎堆买房的厦门,甚至省外买家的身影也频繁出现在厦门,这根本原因还是城市本身的吸引力导致他的房价高企。这从另一个角度更能说明他的人居环境极为优越,不然为什么众多富人蜂拥而至。

对于福建人民来说,能拥有厦门的房子是一种身份、地位的象征。所以厦门的房价才能长期稳居全国第四。你觉得厦门的房价泡沫高吗?

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