今天上午
福州市2021年第三次
国有建设用地使用权公开出让活动
在市行政服务中心土地拍卖大厅举行
根据疫情防控要求
本次土拍大会分三场进行
本次土地出让首次采用线上报名
线下竞价的方式
共有40家竞买人
提交竞买申请并通过确认
今天共拍卖11幅地块
均位于四城区（除马尾、长乐）
第一场
第一场拍卖宗地
2021-37、40、41、42、43号
有19名竞买人报名
宗地2021-37号（仓山）
仓山区高旺路北侧，高浦路西侧，高旺路与高浦路交叉口西北侧出让地块，面积17505平方米（合26.26亩），用途为住宅用地，容积率1.0以上、2.2以下，起始价39400万元，最高限价45300万元。
宗地2021-37号商品住宅销售指导均价为27500元/平方米；须建设1.7万平方米自持社会租赁住房（应集中布置，起始楼面地价3000元/平方米）。
福建中骏置业有限公司以39400万元竞得该地块，平均楼面地价10231元/平方米。
宗地2021-40号（晋安）
晋安区福马路北侧，浦乾路东侧，红光村及周边地块旧屋区改造项目出让地块一，面积31860平方米（合47.79亩），用途为住宅用地、商服（商业）用地，容积率1.0以上、2.5以下（商业建筑面积不低于2000平方米、不超过3000平方米），起始价 149000万元，最高限价171300万元。
宗地2021-40号配建2万平方米人才限价商品房，按照该项目商品住宅备案价格的70%（以市政府最终确定的为准）由市政府指定对象购买，出让起始价调整为149000万元，竞买保证金调整为29800万元。
宗地2021-40号商品住宅销售指导均价为32000元/平方米；建设的全龄化养老设施建筑面积2000平方米，由晋安区指定单位按照5861元/平方米回购。
第24轮竞价，109号竞买人报出最高限价171300万元，平均楼面地价21507元/平方米。该地块共有11名竞买人，经现场询问，有3家竞买人接受最高限价，愿意参与摇号。最终，福州中和投资发展有限公司摇号竞得该地块。
宗地2021-41号（晋安）
晋安区福马路南侧，原汇侨实业有限公司地块，面积14165平方米（合21.25亩），用途为住宅用地、商服（商业、商务）用地，容积率1.0以上，2.8以下（商业商务建筑面积不少于18000平方米、不超过20000平方米），起始价58100万元，最高限价 66800万元。
宗地2021-41号成交价款自土地出让合同签订之日起30日内支付。宗地2021-41号商品住宅销售指导均价为33000元/平方米。
第19轮竞价，176号竞买人报出最高限价66800万元，平均楼面地价16842元/平方米。该地块共有8名竞买人，经现场询问，有5家竞买人接受最高限价，愿意参与摇号。最终，融侨集团股份有限公司摇号竞得该地块。
宗地2021-42号（晋安）
晋安区绕城高速北侧，斗顶新苑出让地块三，面积18362平方米（合27.54亩），用途为住宅用地，容积率1.0以上、1.8以下，起始价27900万元，最高限价32000万元。
宗地2021-42号商品住宅销售指导均价为20000元/平方米。杭州金地自在城房地产发展有限公司以27900万元竞得该地块，平均楼面地价8441元/平方米。
宗地2021-43号（仓山）
仓山区林浦路与下洋路交叉口东南侧，三江口出让地块十三，选址用地面积138294平方米（合207.44亩），出让用地面积127867平方米（合191.8亩），用途为住宅用地、商服（商业）用地、公共管理与公共服务（幼儿园、小学）用地，容积率1.77以下，起始价120900万元，最高限价139000万元。
宗地2021-43号商品住宅销售指导均价为24000元/平方米；须配建安置型商品房10万平方米，销售均价为14400元/平方米，由福州市土地发展中心回购；须建设2.5万平方米自持社会租赁住房（应集中布置，起始楼面地价2500元/平方米）；建设商贸楼（商业）建筑面积3000平方米，由市土发中心按照5219元/平方米回购，回购商贸楼配套地下车位的，回购价格统一按照经评估的市场评估价下浮10%确定；建设的全龄化养老设施建筑面积2000平方米，由仓山区指定单位按照5406元/平方米回购。
第20轮竞价，135号竞买人报出最高限价139000万元，平均楼面地价6142元/平方米。该地块共有5名竞买人，经现场询问，有3家竞买人接受最高限价，愿意参与摇号。最终，福州新榕城市建设发展有限公司摇号竞得该地块。
第二场
第二场拍卖宗地
2021-44、45、46、47号
共有20名竞买人报名
宗地2021-44号（仓山）
仓山区天马佳园北侧、环岛路北侧、胪祥路东侧，胪峰雅苑周边旧屋区改造地块，选址面积77102平方米（合115.65亩），出让用地面积61747平方米（合92.62亩），用途为住宅用地、商服（商业）用地、交通服务场站（社会停车场）用地，容积率1.0以上、2.35以下，起始价106200万元，最高限价122100万元。
宗地2021-44号商品住宅销售指导均价为23000元/平方米；须配建安置型商品房10.2万平方米，销售均价为14400元/平方米，由福州市土地发展中心回购；建设商贸楼（商业）建筑面积7200平方米（A地块3300平方米、B地块2500平方米、C地块1200平方米），由福州市土地发展中心按照5219元/平方米回购，回购商贸楼配套地下车位的，回购价格统一按照经评估的市场评估价下浮10%确定；建设的全龄化养老设施建筑面积2000平方米，由仓山区指定单位按照5861元/平方米回购。
第17轮竞价，91号竞买人报出最高限价122100万元，平均楼面地价8415元/平方米。该地块共有7名竞买人，经现场询问，有5家竞买人接受最高限价，愿意参与摇号。最终，象屿地产集团有限公司摇号竞得该地块。
宗地2021-45号（晋安）
晋安区新店镇汤斜村，绕城高速公路以南，原生物工程学院出让地块二，面积24964平方米（合37.45亩），用途为住宅用地、商服（商业）用地，容积率1.0以上、1.6以下（含1.6，其中商业建筑面积不低于4000平方米且不超过4500平方米），起始价28900万元，最高限价33200万元。
宗地2021-45号商品住宅销售指导均价为20000元/平方米；须建设安置型商品房2.49万平方米，销售均价为15948元/平方米，由福州市土地发展中心回购；建设商贸楼（商业）建筑面积3000平方米，由福州市土地发展中心按照4935元/平方米回购。
第16轮竞价，91号竞买人报出最高限价33200万元，平均楼面地价8312元/平方米。该地块共有6名竞买人，经现场询问，有5家竞买人接受最高限价，愿意参与摇号。最终，正荣（福州）置业发展有限公司摇号竞得该地块。
宗地2021-46号（晋安）
晋安区三环路以东，泰康山庄南侧，三环新苑三期出让地，面积28208平方米（合42.31亩），用途为住宅用地、商服（商业）用地，容积率1.0以上、1.1以下（含1.1，其中商业建筑面积不少于1000平方米、不超过1100平方米），起始价19400万元，建设100%安置型商品房，最高限价22300万元。
第11轮竞价，128号竞买人报出最高限价22300万元，平均楼面地价7187元/平方米。该地块共有9名竞买人，经现场询问，有8家竞买人接受最高限价，愿意参与摇号。最终，福州众益置业有限公司摇号竞得该地块。
宗地2021-47号（晋安）
晋安区三环路东侧，三环新苑四期出让地，面积29291平方米（合43.94亩），用途为住宅用地、商服（商业）用地，容积率1.0以上、1.1以下（含1.1，其中商业建筑面积不少于2000平方米，不超过2100平方米） ，起始价19700万元，建设100%安置型商品房，最高限价22600万元。
第11轮竞价，123号竞买人报出最高限价22600万元，平均楼面地价7014元/平方米。该地块共有14名竞买人，经现场询问，有11家竞买人接受最高限价，愿意参与摇号。最终，福州新榕城市建设发展有限公司摇号竞得该地块。
宗地2021-46、47、48号
须全部建设安置型商品房
销售均价为14178元/平方米
由福州市土地发展中心回购
由晋安区人民政府实施监管
第三场
第三场拍卖宗地2021-48、49号
共有15名竞买人报名
宗地2021-48号（晋安）
晋安区三环路东侧，原福州海王制药公司及周边旧改地块， 选址用地面积66747平方米（合100.12亩），出让用地面积62749平方米（合94.12亩），用途为住宅用地、商服（商业）用地，容积率1.0以上、1.15以下（其中商业建筑面积不少于2000平方米、不超过2100平方米，配建幼托建筑面积不少于5040平方米），起始价41800万元，须建设100%安置型商品房，最高限价48000万元。
第14轮竞价，180号竞买人报出最高限价48000万元，平均楼面地价6652元/平方米。该地块共有8名竞买人，经现场询问，全部接受最高限价，愿意参与摇号。最终，福州众益置业有限公司摇号竞得该地块。
宗地2021-49号（鼓楼）
鼓楼区西洪路以北，梦山路以南，西洪路原市民政局宿舍地块，面积7331平方米（合11亩），用途为住宅用地，容积率1.0以上、1.3以下，起始价9400万元，须建设100%安置型商品房，最高限价10800万元。
宗地2021-49号须全部建设安置型商品房，销售均价为20100元/平方米，由福州市土地发展中心回购，由鼓楼区人民政府实施监管。
第12轮竞价，86号竞买人报出最高限价10800万元，平均楼面地价11332元/平方米。该地块共有8名竞买人，经现场询问，7名竞买人接受最高限价，愿意参与摇号。最终，福州特艺城房地产有限公司摇号竞得该地块。
据统计，本次拍卖大会
出让总面积636.08亩
出让底价总计62.07亿元
成交价款总计70.34亿元
福州晚报记者 何佳媛 文/摄
新媒体编辑 郑锦銮
监制 兰超 林亦敏
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