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淄博3000亩区域规划大调整!新增大量学校、公园、住宅,身价暴涨

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淄博网友小邓 2021-09-08 11:42

近日,淄博市自然资源和规划局发布公示,大片区域规划调整,近3000亩!新增公园绿地、居民楼、学校用地等……

01

淄博中心城区南部规划调整①

规划修改范围

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本次控规修改范围位于N-01社区ZD15-01街坊、ZD15-08街坊内,具体范围为北京路以东、昌国路以南、重庆路以西、考公路以北,用地面积86.81公顷。

修改前图示

修改后图示

具体修改内容如下

1

已批控规中的ZD15-01-03地块由供水用地修改为商业用地;已批控规中的ZD15-01-02地块、ZD15-01-04地块、ZD15-01-05地块因增加虚线控制的道路地块线重新划分;2.22公顷商业用地修改为公园绿地,地块编号为ZD15-01-04。

2

已批控规中的ZD15-01-07地块由商业用地修改为二类居住用地和服务设施用地(12班幼儿园);已批控规中的ZD15-01-08地块由加油加气站用地修改为二类居住用地。

3

已批控规中的ZD15-08-02地块由B1B2R2混合用地修改为二类居住用地和服务设施用地(15班幼儿园)。

4

已批控规中的ZD15-08-03地块由B1B2R2混合用地修改为二类居住用地(张冉村安置用地)和中小学用地(九年制学校,小学25班中学20班)。

修改后的公共服务设施

1

修改后该区域居住人口为2.25万人,作为1个十分钟生活圈,包含3个五分钟生活圈。控规修改区域为经开区重要的生态产业新城发展区域。

2

十五分钟生活圈配套设施:新增九年制学校1所,中学班额为20班,满足新增人口需要;大型多功能运动场地结合N-01社区内体育用地设置;卫生服务中心(社区医院)、门诊部结合N-01社区内规划医院设置,养老院、老年养护院结合N-01社区内规划社会福利用地设置;文化活动中心(含青少年、老年活动中心)、社区服务中心(街道级)结合N-01社区内规划文化设施用地设置;街道办事处、司法所结合N-01社区内规划商务用地设置。商场、菜市场或生鲜超市、餐饮设施、银行营业网点、电信营业网点、邮政营业网点结合N-01社区内规划商业用地设置。

3

十分钟生活圈配套设施:新增九年制学校1所,小学班额为25班,满足新增人口需要;中型多功能运动场地在控规修改区域内规划公园绿地设置;商场、餐饮设施、银行营业网点、电信营业网点在控规修改区域内商业用地设置;菜市场或生鲜超市在控规修改区域内二类居住用地内设置。

4

五分钟生活圈配套设施:控规修改区域内新增12班幼儿园1处、15班幼儿园1处;社区服务站(含居委会、治安联防站、残疾人康复室)3处;文化活动站(含青少年活动站、老年活动站) 3处;小型多功能运动场地4处;室外综合健身场地(含老年户外活动场地)3处;老年人日间照料中心(托老所)3处;社区卫生服务站3处;婴幼儿照护服务设施(含托儿所)2处;社区商业网点(超市、药店、洗衣店、美发店等)6处;再生资源回收点、生活垃圾收集站各3处。

5

居住街坊配套设施:ZD15-01-06、ZD15-01-07、ZD15-08-02、ZD15-08-03、ZD15-08-04、ZD15-08-06地块内设置物业管理与服务、儿童/老年人活动场地、室外健身器械、便利店(菜店、日杂等)、邮件和快递送达设施、生活垃圾收集点等居住街坊配套设施以及党群服务中心、养老服务用房等设施。ZD15-01-02、ZD15-01-03地块内设置物业管理与服务。

02

淄博中心城区南部规划调整②

规划修改范围

本次控规修改范围位于N-02社区ZD15-05、ZD15-06、ZD15-07、ZD15-16、ZD15-17、ZD15-18街坊内,具体范围为西五路-世纪路-规划六路以东,嘉亿南路-南部排洪沟以南、齐民路以西、海岱大道以北,用地面积110.77公顷。

修改前图示

修改后图示

具体修改内容

用地性质

1、ZD15-05-16地块、ZD15-06-08地块、ZD15-06-10地块、ZD15-17-04地块由B1B2R2混合用地拆分为商业用地和二类居住用地;

2、ZD15-06-06地块由文化设施用地修改为商业用地;

3、ZD15-07-05地块由文化设施用地修改为二类居住用地;

4、ZD15-16-10地块由娱乐康体用地修改为二类居住用地;

5、ZD15-07-11地块由体育用地修改为体育用地与公园绿地混合用地(体育公园,应设体育场、标准足球场、田赛场地、全民健身路径、健身广场等体育设施;地下设社会停车场(面积不少于2.02万平方米)),建议A4与G1的混合比例为4:6;

6、消防用地(ZD15-17-02地块)位置修改至体育公园东南,规模不变;

7、社会停车场用地(ZD15-17-03地块)修改至体育公园(ZD15-07-11地块)地下;

8、24班小学用地(ZD15-17-08地块)位置修改至经开区实验学校北侧,用地面积由2.80公顷修改为2.78公顷;

9、幼儿园用地(ZD15-16-03地块)位置修改至经开区实验学校北侧,用地面积由0.41公顷修改为0.62公顷,班额由6班修改为9班。

修改后的公共服务设施

修改后该区域居住人口为2.46万人

1、十五分钟生活圈配套设施:初中班额能满足新增人口需要;大型多功能运动场地结合体育公园设置,卫生服务中心(社区医院)、门诊部结合昌国医院设置,养老院、老年养护院结合2处社会福利用地设置,文化活动中心(含青少年、老年活动中心)结合文化设施用地设置,社区服务中心(街道级)、街道办事处、司法所结合商务用地设置。商场、菜市场或生鲜超市、餐饮设施、银行营业网点、电信营业网点、邮政营业网点结合商业用地设置。

2、十分钟生活圈配套设施:小学班额能满足新增人口需求;中型多功能运动场地结合体育公园设置。商场、餐饮设施、银行营业网点、电信营业网点结合商业用地设置;菜市场或生鲜超市按照已批规划在居住用地(ZD15-06-13地块)内设置。

3、五分钟生活圈配套设施:新增6班幼儿园1处;ZD15-05-18地块内新增社区服务站(含居委会、治安联防站、残疾人康复室);ZD15-06-10地块内新增婴幼儿照护服务设施(含托儿所);ZD15-16-10地块内新增文化活动站(含青少年活动站、老年活动站)、老年人日间照料中心(托老所)、社区商业网点(超市、药店、洗衣店、美发店等)、再生资源回收点、生活垃圾收集站、婴幼儿照护服务设施(含托儿所);ZD15-17-03地块内新增社区服务站(含居委会、治安联防站、残疾人康复室)、小型多功能运动场地、室外综合健身场地(含老年户外活动场地)、社区商业网点(超市、药店、洗衣店、美发店等);ZD15-17-08地块内新增老年人日间照料中心(托老所)、再生资源回收点、生活垃圾收集站、婴幼儿照护服务设施(含托儿所)等五分钟生活圈配套设施。

4、居住街坊配套设施:ZD15-05-18、ZD15-06-10、ZD15-07-05、ZD15-16-10、ZD15-17-03、ZD15-17-08地块内新增物业管理与服务、儿童/老年人活动场地、室外健身器械、便利店(菜店、日杂等)、邮件和快递送达设施、生活垃圾收集点等居住街坊配套设施以及党群服务中心、养老服务用房等设施

以上文章来源于 淄博楼市

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