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8月份上海楼市网签成交量约为7644套左右。从数量上讲,远低于去年同期8234套的成绩,比起今年7月有所上升。
上海各区、各环线8月新房网签均价如下
数据来源于数联天下
8月份的上海新房到底哪些新盘“独占鳌头”?
新房项目网签量排名TOP20
新房项目网签总额排名TOP20
可以看出,成交量和成交金额的上榜楼盘差异还是很大的,市区内豪宅产品凭借着较高的“套均总价”成功杀入成交金额榜单!
成交面积段方面,主力成交面积段90-100㎡,是市场常见的3房面积段,成交占比达32%。而排名第二的则是100-120平,占比达到了17%;第三名才是120-140平,占比约为16%,相比7月份的13%上升3个点。
数据来源于数联天下
越来越多的人青睐于购买大户型,甚至上海很多市中心区域的楼盘,根本就没有小户型。可以看到,如今上海楼市,已经全面步入改善时代。
户型方面,三房依旧是成交的绝对主力,成交占比达57%。
数据来源于数联天下
从环线上来看,8月网签的一手房主要集中在郊环外,占比高达43%。
数据来源于数联天下
内环内新盘,由7月份的4%上升至了8%!涨幅超过4个点!其中外郊环成交套数下降,环比下降-14.32%!
从总价上来看,网签的一手房总价段集中在500-700W,占比20%,网签量较上月上升233套。
特别声明:
1.以上为上海新建商品住宅(剔除保障房)的网签数据,备案名或项目名。
2.不排除由于网签时间滞后带来价格滞后的可能,实际目前销售价格详询售楼处。不排除项目登记案名与实际销售案名不符的可能。销售套数越多,价格数据越有代表性。
3.数据来源于数联天下。
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