近年来，乡村民宿的发展正在吸引城里人下乡、农村人返乡，促进乡村振兴。然而新冠肺炎疫情的影响，对民宿经济发展提出了不小的挑战，乡村民宿如何才能更好地到达“诗和远方”呢？
近段时间以来信阳市的市民多次在各大短视频平台刷到38.8万元就可以买到一套别墅院子，唯美图片令人心驰神往。想看看到底是什么样的别墅小院如此便宜。
记者根据宣传的指引来到信阳市浉河区董家河镇，在现场看到有很多人在咨询相关事宜看样板房。
据销售人员介绍说，这是河南荣申农业发展有限公司开发的项目，该项目在信阳市浉河区董家河镇已经申报区重点项目。
查询相关资料显示，“毛尖小镇”项目的确是河南荣申农业发展有限公司投资开发的项目，项目总投资2亿元，前期投资3000万元。
河南荣申农业发展有限公司的经营范围，农产品加工及销售，生态农业开发、生态旅游开发，果蔬采摘，农业技术开发及转让，电子商务。该经营范围没有房地产开发项目，更不允许销售房产。
销售人员说，我们和河南荣申农业发展有限公司是合作单位，我们只负责这些小院的销售，具体办理证件和相关资质我们这里没有，你可以联系开发商。
随后他展示了“毛尖小镇”的合同，据合同上的条款说，该房屋属于河南荣申农业发展有限公司代建民宿，颁发的证件是民宿产权证书，并通过手机图片展示。
如果你们不想住，可以托管给河南荣申农业发展有限公司，由公司统一托管。我们还可以办理贷款，信阳珠江银行是放款单位。
《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》就明确指出，要“探索宅基地所有权、资格权、使用权分置实现形式。保障进城落户农民土地承包权、宅基地使用权、集体收益分配权，鼓励依法自愿有偿转让”。
然而多次联系董家河镇白书记，采访该项目是否有相关资质证书？这样的销售模式是否违规违法？可是白书记一直不理不睬。
盘活利用农村闲置宅基地和农房，对于激活农村土地资源要素、促进城乡融合发展具有积极作用，有助于乡村振兴战略的顺利实施。但前提必须是遵纪守法，关于信阳“毛尖小镇”的销售模式是创新还是规避法律法规我们将拭目以待继续报道。（尚法频道）