不管是买房还是创业一定要记住这4个字顺势而为，今年是调控大年对于买房来说难度系数越来越高，一夜之间有可能你的购房资格没有了，有可能一夜之间首付不够了，所以现在这个时间点对于买房来说是考验真正专业能力的时候，否则很有可能几年辛辛苦苦攒的钱，因为一个判断错误踩错买房的节奏，要么买贵要么高位站岗。
买房是一个低频行为，所以90%多的人是不懂得如何正确买房子，尤其是当下最该重视却又经常被忽略了几个买房的逻辑，今天跟大家简单的分析一下，如果说对你有所帮助，记得点赞关注。
很多人在买房之前是没有一个明确目标，常常会说自住加投资，其实在专业投资人看来，自住就是自住投资就是投资，自住就是解决眼前的问题，投资是扩大你的家庭资产，或者说固化你的家庭资产，因为并不是你住的地方就是适合投资的。也许城市没有房地产投资的土壤，或者说区域发展成熟没有升值的潜力，那像这种地方你怎么能够做到自住加投资？
还有买房有的是为了上学，有的是为了落户，所以不同的诉求逻辑是完全不一样的，如果买的是自住盘，需要考虑通勤距离，居住舒适度楼盘的新旧，学校如何，物业管理是否能够让你满意，如果是投资盘就简单很多了，需要考虑的问题只有一个，那就是收益最大化，那换句话来说，选择楼盘的时候只需要考虑它的升值潜力就好了，其他的通通不用管，在楼市中大多数的投资人都认可这句话，适合投资的楼盘大部分不适合自住，而大部分住着舒服的楼盘往往不适合投资，但目前对于大多数购房者来说，是既要自住又想兼顾投资的功能，那最好涨幅还能跑赢大盘，这就是典型的既要又要还要。
房子之所以能够作为投资品让我们获利的主要原因就是我们的住房政策，同时还有大量的货币涌入到楼市推高了房价。所以在过去只有真正去研究过楼市的，基本上都赚到钱了，原因也很简单，因为超发货币太多总要有个去处，而只有楼市才能承载如此体量大的资金，而你买的房子，就像一个大口袋一样，钱自然就进去了，其实它的原理就这么简单。
在投资圈里面有个底层的基本3原则，安全性、流动性和收益率，大多数情况下这三个基本原则呈降序排列，也就是安全性大于流动性，流动性又大于收益率，安全性是红线，那不动产的优势在于兼顾了安全性流动性和收益率之后的均衡，目前在我们国家几乎找不到比房产更好更均衡的替代品，特别是针对广大的普通家庭普通人找不到能够替代房子的大宗财富的蓄水池，于是源源不断的资金就流入到楼市。可房产投资已经没有过去那么简单了，当前这一个投资大背景之下，全球货币大放水，各国央行都在PK看谁印的钱更多更厉害。
这个时候我们就要清醒了，我们买的必须是资产，而不是一堆砖头了，资产才能够保值，所以选对城市和选的区域就更加重要了，那怎么选？首先目前我们只能关注在这一轮还没有上涨，或者说已经在蓄势待发的城市和区域了，那第二就是关注未来有大量的人口和产业流入的地方，因为不管房地产的调控政策如何改变产业和人口才真正决定房子的价值。