伴随着阜阳一些小区交付之后，小区的市场价值逐渐凸显，有些小区市场价水涨船高，也有一些逐渐下滑……
今天，我们就来看一下城南这个小区，挂牌均价1.25万/㎡，比某些新房还高？走，瞧瞧咋回事！
一、交付一年后，置地双清湾挂牌均价1.2万/㎡！
笔者今天浏览网页的时候，发现城南置地双清湾9月挂牌均价12485元/㎡，二手房房源数356套，个别房源挂牌价高达1.6万/㎡……
从之前的备案价来看，该小区的备案价格也是在9000+元/㎡上下波动。
置地双清湾小区从今年的房价走势来看，一直是波动上涨的趋势。该小区在2020年12月挂牌价10603元/㎡，今年5月份挂牌价12681元/㎡，短短半年时间，房价涨了2078元/㎡。
从安居客挂牌来看，个别房源更是高达16261元/㎡，小区洋房、别墅的价格整体偏高。
为什么交付一年，小区房价还在上升，让我们走进小区内部来看看环境、设施如何？
二、城南“高颜值”小区，品质口碑在线！
置地▪双清湾位于城南新区阜南路与润河路交汇处，与双清湾公园仅一路之隔。周边有规划馆、大剧院、市民中心……地理位置可谓是得天独厚。
本站今年上半年才实探，小区环境那是相当不错！
01、小区门禁严格
置地▪双清湾小区门禁严格，没有门禁卡很难进去，最终还是在业主的带领下，有幸进去参观了一番。
编者从小区东门进入小区后的第一感觉就是：干净！不仅如此，一道阶梯式生态画境横溢在小区的门口，道路两边的树木上还悬挂着和风式风铃。微风一吹，叮叮当当的煞是动听。
继续往里走，可以很明显的看出来，小区绿化做的十分到位！颜色各异且高低不同的灌木交错，十分有生机的同时还不显单调。
02、人工池塘+涂鸦井盖，细节打动人心
不仅如此，小区内还特别注重细节：不少井盖上都有可可爱爱的动漫手绘涂鸦。
更令人惊喜的是，小区内竟然还有人工池塘！水不深且清澈，水底还铺设了一些鹅卵石。
正值春暖花开之际，水边栽种的柳树发了芽，还有景观树也开了花。在小区溜达一圈，像逛公园似的~
小区内随处可见宣传标语牌，还专门设有宠物便袋箱，真的很人性化了。
就连入户大厅处，贴了可以为小孩子量身高的贴纸。
03、层层刷卡，安保很给力
忘了说的是，小区实行的是绝对的人车分流：不论你是机动车、非机动车，统统都要到地下专门停车的地方。
前文中有提到，小区安保十分严格。如果你以为这就体现在小区大门门禁上，那你就太天真了……进入小区后，我才发现，每！一！栋！楼！都！有！门！禁！
小区门禁近乎苛刻：进小区要门禁、下车库要门禁、入户大厅要门禁、坐电梯还要门禁！
04、凉亭+儿童乐园…生活配套全
既然称之为高档小区，那么怎么可能就这么点东西呢？
不仅普通小区的标配：凉亭、儿童乐园它都有，更“壕无人性”的是……
小区内竟然还有公共卫生间！根据指示牌，业主可以很容易找到，轻松解决难题。
三、结 语
此外，置地双清湾小区采取的安徽置地信联物业，该物业曾多次荣获中国物业服务百强企业，可见，小区后期服务还是值得依赖的！
从小区环境再到内部配套设施，都能看出置地双清湾小区房价上升原因。一方面取决于品牌自身的魅力，对项目的匠心打造，另一方面则是项目选址较佳，项目地处于城南新区双清湾旁，阜阳未来的CBD中央商务区，未来发展前景一片大好。
图源：阜阳新闻网
这也验证了小区房价一路上涨的真相。尽管城南新区发展初期并不是很完善，可小区的价格节节攀登，也能看出未来的美好前景！
不过，就现实来讲，你们认为小区房价值不值？