9月份开始，农民迎来了多个好消息，其中，关于新《土地管理法实施条例》的施行，吸引了很多朋友的关注。不论是农田耕地还是宅基地，站在农民的角度都非常重要，可以说此次新《土地管理法实施条例》的施行，更进一步保护了农民的权益。
新条例包含了很多方面的内容，下面，着重和大家说“7个禁止”，都是关于大家最关注的农田和宅基地的问题，到底讲了啥？具体如下：
- 1、禁止任何单位和个人在国土空间规划确定的禁止开垦的范围内从事土地开发活动
先了解哪些是禁止开垦的范围，比如归属具有争议的土地、林地、河湖滩地、人工草场、未确定土地使用权的土地等等。比如某些荒山、荒地，暂时未确定土地的使用权，这种情况下，不能够进行耕田种地、种树或者搞养殖等，不仅个人无权使用，没有经过允许的集体单位也不能够使用。
有朋友问过这样一个问题，自家后面的是一座荒山，能不能开垦种点粮食，这是不可以的，另外，荒山上的树木也不能采伐，这点一定要记住，不属于个人，不是谁看到就是谁的。
- 2、禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等
这点很好理解，耕地就是用来种植的，不能用作其他的用途。以前农村很多小窑厂，随着前些年禁止私人烧窑后，这些小窑厂也都被拆了，现在占用耕地建窑的已不多见。除了不能建窑外，建在房屋更不允许了，宅基地是用来建房的，耕地和宅基地不能混为一谈。
至于挖砂、采石、采矿、取土等行为，前3种不常见，只是在某些特殊区域会存在，而取土的行为，以前在农村比较常见，有些家庭建房，宅基地比较低，需要拉土垫宅基地，就会从自家耕地上取土，不过，近些年，对于这种行为的打击力度较大，已经很少有人在耕地上取土了，很容易被发现，第一天晚上取土，第二天就会被村委会发现。
但是，有一点比较难办一些，那就是在耕地上建坟，当前不少地方的农村，有人去世后，还会在自家耕地上建坟，这种情况个人估计，一时半会不容易完全解决。
- 3、禁止违背农村村民意愿强制流转宅基地
农村宅基地是不能买卖的，但可以流转，因为宅基地的所有权属于集体，个人只享有使用权，所以，即使流转了宅基地，也只是使用权的流转，并不代表宅基地就属于你自己了。
不得违背村民意愿强制流转宅基地很重要，比如有些村民对自己以前的宅基地非常满意，并且一直在居住，但是，由于村里面可能需要征用一些宅基地，需要把部分村民的宅基地流转，这种行为需要经过村民的同意才行，不能强制。不过，如果村民们同意流转，则是可以正常进行的。
- 4、禁止占用永久基本农田发展林果业和挖塘养鱼
永久基本农田指的是在什么情况下都不能改变其用途，也不能以任何方式挪作它用的基本农田。简单来说，只能用来种植庄稼，想种植树木或种植果树都不行，至于挖塘养鱼，那更是不可能。
近几年来，钓鱼项目的热度较高，有朋友想问，能不能租几亩地，挖池塘进行养鱼，然后开一个钓鱼场，想法是好的，但却不能做。可能在新《土地管理法实施条例》施行前，小部分地区，一些偏远的农田会存在这样的情况，但施行以后，会对这种行为进一步严查，钻空子的行为越来越少，对于有这种想法的朋友，建议不要以身试法。
- 5、禁止违法收回农村村民依法取得的宅基地
这点比第4点更加重要，第四点是强制流转宅基地，可能还存在交换宅基地的情况，但这点是直接收回村民依法取得的宅基地，收回后不再分配宅基地，等于让人无家可归，无房可住。
不过，在实际生活中，违法收回村民依法取得的宅基地的情况并不多见，可能有些房屋，主人常年在外打工，家里已经很多年无人居住，存在收回的情况。如果满足收回要求，则集体可以正常收回，如果不满足要求，则集体也无权强制收回。
- 6、禁止以退出宅基地作为农村村民进城落户的条件
有些农村村民为了儿女上学，可能会想进城落户，这种情况下，也能理解。但是，不能以退出农村宅基地来当作条件。可以进城落户，但如果不满足退出宅基地的条件，在农村的宅基地还会受到保护，村集体不能以退出宅基地为要挟。
在实际过程中，以退出宅基地作为农村村民进城落户的情况也不是很多见，不过也存在，尤其是一些大城市周边的村庄，宅基地相对价值高一些，想要进城落户就需要退出宅基地，让农民很纠结，如果不退出不能进城落户，如果退出宅基地，自己肯定不舍，陷入两难的局面。9月份新条例实施后，相信这种情况会有明显的改善。
- 7、禁止强迫农村村民搬迁退出宅基地
这点主要说到拆迁的问题了，比如该村由于规划或者是其他原因，需要拆迁，当然，也有可能是合村并居需要搬迁，这些情况下，不能强迫农村村民搬迁退出宅基地，提前谈好条件，等村民同意签字后才能搬迁。
前些年大家可以会看到或听到一些因搬迁而强制拆迁的事，而近两年来，这种情况还存在，但已经大大减少了，相信此次新《土地管理法实施条例》施行后，强迫搬迁的事情还会越来越少，更加保障了农民利益。
以上就是关于新《土地管理法实施条例》中，关于农田和宅基地部分的一些亮点内容，关乎着广大农民朋友的利益，相信9月1日开始实行后，会让农民的生活更加满意。
大家对此怎么看？另外，你们当地的农田或宅基地有没有上述问题存在呢？