南京商业地产周报
（08.30-09.05）
周报预览
南京入选全国一刻钟便民生活圈首批试点城市
每人最高500元，南京给受疫情影响企业发稳岗培训补贴
栖霞区：金马路换乘中心已基本完工
浦口经济开发区位列2020年度江苏省经济开发区高质量发展综合考核第一
西安SKP-S拟今年10月亮相，业态规划或延续北京SKP-S
TOPTOY跨界深圳文和友开启全景实验，推1500平超大潮玩博物馆
PART1.
聚焦全国
1、北京城市更新行动计划：至2025年完成22个传统商圈改造升级
8月31日，中共北京市委办公厅北京市人民政府办公厅发布关于印发《北京市城市更新行动计划（2021-2025年）》的通知。
该计划指出，鼓励传统商圈围绕产业结构调整、商业业态优化、空间品质提升、营销模式创新、区域品牌塑造、管理服务精细、开放水平提高等进行全方位改造升级；到2025年，重点推动500万平方米左右低效老旧楼宇改造升级，完成22个传统商圈改造升级等。
2、济南发布支持首店经济措施，最高补助300万
8月30日，济南市政府办公厅发布《济南市支持首店经济和连锁经营发展的若干措施》提出，加快知名商业品牌首店建设。对在济南开设亚洲首店、中国（内地）首店、山东首店、济南首店、旗舰店的国际品牌企业，开设综合商超类首店年租金或建安成本超过1000万元的，按照项目核定实际投资总额的30%给予支持，最高补助300万元；开设品牌门店类首店年租金或装修成本超过100万元的，按照项目核定实际投资总额的20%给予支持，最高补助20万元。
3、2021“味道湖南”长沙美食季新闻发布会召开
9月3日，2021“味道湖南”美食季活动新闻发布会在长沙召开，会上介绍，本次活动将于9月8日启动，并持续到12月。长沙美食季活动主要由“1+4”主题活动组成，“4”即“味道湖南”长沙美食周活动；“味道湖南”2021（第六届）中国国际食品餐饮博览会推广促销活动；2021“味道湖南”竞星城活动，通过遴选一批长沙市餐饮企业，对14个市州推送的道地名菜在长沙进行集中展销，引导广大消费者体验道地名菜，增强全省特色美食的认知度和美誉度；“味道湖南”“五进”系列活动，将“味道湖南”长沙美食季活动成果推广进星级宾馆、进特色街区、进特色小镇、进旅游线路、进大型活动。
4、西安SKP-S拟今年10月亮相，业态规划或延续北京SKP-S
西安SKP-S将于2021年10月亮相！该项目由西安SKP的四层改造而来，也是全球第二处SKP-S；其业态规划或将延续北京SKP-S，且依然会带来旗下多品牌美妆集合店“SKPSELECT BEAUTY”等。
该项目以火星未来为整个概念主题，通过商场外部的橱窗、内部的机械羊、高楼层的空间站等，讲述一段关于“人类移民至火星的生活遐想”故事。
5、TOPTOY跨界深圳文和友开启全景实验，推1500平超大潮玩博物馆
8月14日，全球潮玩集合品牌TOPTOY与深圳文和友联合推出的TOPTOY深圳文和友潮玩博物馆亮相。这是TOPTOY的全国首家潮玩博物馆，通过与深圳文和友进行品牌联动，首次跨界创新尝试，打造1500平的超大沉浸式潮玩体验空间。跨界破圈的TOPTOY，自全国首店广州正佳广场梦工厂店面世至今，仅8个月左右潮玩版图覆盖全国，已开设的55家门店占据着20多个城市的高人气商区和优质点位。在单个季度内，TOPTOY创下开设24个门店的速度，并以一年百店为目标迅速扩张。
6、盒马酒窖北京首店开业
盒马酒窖北京首店近日已经开业，门店位于盒马鲜生北京十里堡店，面积约为100平方米。盒马酒窖共囊括9个种类，品牌实现直供直营，酒类价格跨度比较大，门店正前方有调酒吧台。据悉，未来盒马酒窖将以连锁的形式进驻全国盒马门店。
7、华中首家CELINE精品店9月1日在武汉恒隆广场开业
9月1日，华中首家CELINE精品店在武汉恒隆广场正式开业。Celine品牌产品包括有男女装、手袋、鞋履、珠宝、首饰、配饰、香水、太阳眼镜及旅居系列。
8、Seesaw首家GoodIdea Hub上海开业
9月3日，Seesaw 首家 GoodIdeaHub（想象力中心）正式在上海静安铜仁88开业，以「日咖夜酒」为主题，打造全时段、场景体验更丰富的年轻新坐标。开业期间，除了日间的创意精品咖啡外，Seesaw还从“中国夜青年”的生活方式中汲取灵感，融入国潮元素，创作了六款原创特调酒和鸡尾酒产品。GoodIdeaHub在开业期间展开三天三夜的“造夜计划”，开展一系列的运动潮流社群活动。未来该店还将结合不同的商业项目，打造更多关于咖啡的创造力新体验。
PART2.
南京大事
南京入选全国一刻钟便民生活圈首批试点城市
8月30日，据商务部网站消息，全国30个城市（区）入选首批城市一刻钟便民生活圈试点地区，南京市光荣入选。“一刻钟便民生活圈”是以社区居民为服务对象，服务半径为步行15分钟左右的范围内，以满足居民日常生活基本消费和品质消费为目标，多业态集聚形成的社区商圈。
据悉，南京计划从2021年起，按照“两年试点、三年推广”的工作要求，到2022年底，全市新建或改造完成20个一刻钟便民生活圈，到2025年底，新建或改造完成80个一刻钟便民生活圈。
市政府召开2021中国南京金秋经贸洽谈会第一次筹备工作会议
9月1日上午，市政府召开2021中国南京金秋经贸洽谈会第一次筹备工作会，市各有关部门、江北新区、各区政府，以及南京经开区、江宁开发区的负责同志参加会议。会议听取了金洽会相关筹备工作情况，明确2021金洽会将于10月11日-15日在南京国际博览中心举行，会议期间举办开幕式、全球服务贸易大会、全市重大项目集中签约仪式、南京国际新医药与生命健康产业创新投资峰会、南京市长国际咨询会议等重点活动。
每人最高500元，南京给受疫情影响企业发稳岗培训补贴
南京市人社局、市财政局9月3日下发通知，在全市企业开展“稳岗项目制培训”，通过以训稳岗、以训提能助力企业战疫情、稳岗位、保生产，全力支持企业解难纾困和赋能发展。
通知要求，企业开展“稳岗项目制培训”要结合疫情防控需要和工作实际确定培训内容，可采用网络课程、师带徒、岗位实操等形式灵活组织，并将疫情防护、安全生产等知识纳入培训课程。企业可自主确定考核方式，采用岗位任务考核、综合评定等形式评价参培学员培训效果（成绩），并做好相应记录。培训完成后，符合条件的企业可按规定申领培训补贴。
补贴对象为受疫情影响出现生产经营暂时困难导致停工停业或半停工半停业的企业，以及受疫情影响较大的外经外贸、住宿餐饮、文化旅游、交通运输、批发零售等行业企业（不含人力资源企业和劳务派遣公司），按规定组织职工开展不少于24课时的“稳岗项目制培训”并申报补贴。劳务派遣人员在用工企业参加“稳岗项目制培训”的由用工企业申领补贴。
补贴标准综合学员满意度、稳岗率等因素确定。培训学员满意度超过80%，稳岗率在95%以上的，按培训合格人数给予企业500元/人的培训补贴；培训学员满意度超过80%、稳岗率超过80%不足95%的，按培训合格人数给予企业300元/人的培训补贴；其余按培训合格人数给予企业100元/人的培训补贴。同一职工在同一企业不重复享受同一职业（工种）培训补贴，每人每年享受不超过3次政府培训补贴，补贴所需资金从职业技能提升行动专账资金中列支。
PART3.
各区动态
玄武区：各重大项目有序推进
玄武区首个省重大项目—南京玄武之光新一代信息技术科创中心，总投资36.48亿元，年度计划投资5亿元，1-8月已完成投资6.8亿元，完成年计划的136%；前7个月投资进度超过全市省重大项目投资进度60个百分点。
玄武区11个市重大项目（含1个省重大项目），总投资305.72亿元，年度计划投资72亿元，1-8月已完成投资55亿元，同比增长53.9%，完成年计划的76.4%，超序时进度近10个百分点。4个市新基建项目，总投资113.6亿元，年度计划投资25.6亿元，1-8月已完成投资21.9亿元，同比增长86.9%，完成年计划投资的85.6%，超序时进度19个百分点。
2021年玄武全区共安排101个区重大项目（含11个省、市重大项目），总投资895.3亿元，年度计划投资171.9亿元，1-8月已完成投资114.8亿元，同比增长26.3%，完成年计划的66.8%，达超序时进度。截至目前，年度计划新开工的40个项目，已开工建设35个；续建类26个项目，均按计划有序推进；计划建成类32个项目（含新开工建成项目13个），已建成17个，新增产业载体约60万平方米；16个前期项目均在抓紧办理、完善相关手续。
这些重大项目包括南京玄武之光、百家汇玄武创新药物孵化平台二期项目、铁北创新孵化集群（星河产业园）项目、铁北数码港项目、长江路文化旅游集聚区项目、复星江苏总部（黑墨营区101南侧地块）项目、中央路224号总部经济大楼项目、铁北创新产业总部经济示范园（宝龙苏皖总部）项目等。
栖霞区：金马路换乘中心已基本完工
据悉，金马路换乘中心已基本完成玻璃外墙的安装工作，室内的地砖铺设、设备安装等工作也已完成，项目基本全部完工，竣工验收及消防验收也已全部通过，预计近期完成竣工备案。
金马路换乘中心作为交通枢纽商业综合体，集办公、酒店、商业、公寓、各种交通换乘为一体。换乘中心一层为公交停车区域，地下停车场配置停车位超2000个。该项目为市重大项目，总投资30亿元。据悉，该项目预计在今年底竣工投运，未来，长途大巴、公交车、出租车均可在此换乘，将有效缓解马群地区的交通、换乘压力，更好地改造空间，为紫东地区的高质量发展带来新机遇、激发加速度。
除了换乘中心的投入运营，预计今年底商业部分“绿地·缤纷天地”也将同步开业。该项目属于金马路地铁站上盖物业，商业面积近3万方，是绿地江苏商管产品线核心项目。
浦口区：浦口经济开发区位列2020年度江苏省经济开发区高质量发展综合考核第一
日前，江苏省商务厅发布2020年度江苏省经济开发区高质量发展综合考核评价结果，浦口经济开发区位列全省省级开发区第一，超越8个国家级开发区。《南京日报》发表专版赞扬浦口经开区在产业集群、城市配套、开放开发等方面的创新经验做法。
PART4.
商会动态
★熙南里入库江苏“十四五”时期文化保护传承利用工程★
8月12日，省发展和改革委员会对江苏“十四五”时期文化保护传承利用工程入库项目名单进行了公示。南京市入库项目3家，其中商会副会长单位南京城建历史文化街区开发有限责任公司旗下熙南里历史文化街区榜上有名。
★“评事街”第四期主题沙龙策划会暨“我们的节日”中秋节基地建设研讨会在南京熙南里历史文化街区举行★
9月1日，以“聚行业大咖，评天下商街”为宗旨的“评事街”第四期主题沙龙策划会暨“我们的节日”中秋节基地建设研讨会在南京熙南里历史文化街区举行。中共南京市委宣传部一级调研员冯雯兰、文艺处处长黄伟清，相关文化学者、设计专家薛冰、陈卫新、杨进一、金海洋，南京商业地产商会秘书长冯宪法，熙南里商业管理公司总经理蔡雷民等参加。
★龙湖南京河西天街将于9月9日正式开业★
9月1日，商会理事单位南京龙湖集团旗下龙湖南京河西天街举行亮灯仪式，项目定于9月9日正式开业。
★“营造地铁空间商业新场景”主题沙龙在汇鸿中天公司举行★
9月2日下午，“营造地铁空间商业新场景”主题沙龙在商会副会长单位江苏汇鸿国际集团中天控股有限公司举行。点实空间、抵岸文化、领略广告、乐朴智禾等文化创意企业围绕地铁地下通道好地面广场的商业场景打造进行了交流分享。
PART5.
本周数据
本周南京办公成交面积8451㎡，成交最高集中在浦口区，成交面积是3213㎡，其次是江宁区和栖霞区，成交面积分别是2226㎡、1932㎡，其他各区成交面积都在1000㎡以内。
截止9月5日，南京办公库存总量3255902㎡，其中30万㎡库存以上的区域有3家，建邺区库存量664626㎡，其次是江宁区，库存量为553226㎡，鼓楼区库存538668㎡。10-30万㎡库存有6家，10万㎡库存以下有2家。
本周南京商业成交面积6313㎡，成交主要集中在江宁区，成交面积为3514㎡，其他区商业成交面积都在1000㎡以内。
截止9月5日，南京商业库存总量6353187㎡，其中60-100万㎡库存以上的区域有6家，江宁区库存量915513㎡，其次是浦口区，库存量为907244㎡，建邺区库存871033㎡，六合区库存685447㎡，鼓楼区库存634808㎡，雨花台区库存632007㎡。30-60万㎡库存有2家，30万㎡库存以下有3家。
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