许家印“复制”不了王健林“卖卖卖”的重生之路，根本原因是大环境变了，资产质量不同！
地产大佬中王健林的万达是最先遭遇债务危机，但王总杀伐果断，甚至三折甩卖资产，几年时间就让万达起死回生，不仅躲过疫情，还彻底转型轻资产模式！如今许家印们也遭遇了同样的债务危机，他们能否复制王健林的重生之路呢？答案是不能或不完全能，原因就是天时地利人和都不同了！
1、天时变了
2017年，王总陷入债务危机时，整个地产行业仍处于整体向上，当时的恒大、融创、富力等头部地产商都在积极扩张，没有3条红线，所以王健林要卖资产，满地都是接盘侠，况且王总当时的资产基本都是很低的价格出售，甚至低至3折，完全不怕找不到买方，在当时的环境下，王总确实是吃了大亏，融创富力确实占了便宜，但谁也没有预料到疫情来了，王总卖的大部分都是酒店和文旅项目，而旅游和酒店在疫情中受的影响是最大的，瞬间变成亏损大户，烫手山芋！
2、地利变了
万达当时的资产质量非常优质，基本都是成型的项目，基本都是处在各大城市中心或者次中心位置，而且万达是商业地产，都是什么广场或者购物中心，基本接手过去就能有现金流进账，而恒大虽号称有2.3万亿资产，但里面有多少是城市的边角位置，或者三四线城市的项目，流动性很差，还是住宅项目，接手过去还要投入资金去建好，这资产质量完全不能和万达的比。
3、人和变了
当时王总一遇到危机，立马就开始运转其超强的人脉关系网，包括什么融创富力、马化腾马云，这些人在当时都是叱咤风云的人物或公司，他们有那个心同时也有那个能力伸出手，事实也证明他们都出手，马云78亿购入万达影业第二股权，马化腾300多亿购入万达14%股权，融创富力600多亿接受13个文旅项目和77家酒店！如今的环境，即便许老板们的朋友圈有那个心，也没有那个能力了，个个都是泥菩萨过河，自身难保！
当然也看到恒大也近日频频卖资产维生，但卖的那些资产基本不是恒大的主业地产，而且卖副业几百亿根本解决不了主业几千亿的债务，等副业都卖完了，那个时候怎么办？