19年9月25日市政府主持的一场土地推介会轰动了新城房地产市场，拟建或在建的十所中小学浮出水面，如今凤鸣中学、金沙江路小学、盈园中学改扩建等学校相继建成并投入使用，唯独高新区宗地四（云溪、国宾府地块）南侧、光明路北侧的九年制学校不见踪影。
在2020年6月15日高新区公开信息首次显示高新实验学校项目，这个学校我们做出多次探讨，根据19年公布的袁寨山片区详细性规划显示国宾府东侧为教育用地，我们猜想或许是该校，但是地块较小我们预判是个小学。但是这个教育用地随着高新区与中铁十四局的十年产城融合项目而进行了调整，教育用地调整为住宅用地。
今年的8月5号自然资源规划局公示了高新区南石片区控制性详细规划，其中最为重要的一个信息是：19年9月25日市政府主持的土地推介会提及的九年制学校赫然在列。
也就是说19年被市政府重点提及的学校现如今被纳入了枣庄市中心城区的控制性详细规划，学校的价值性不言而喻！
根据2018年9月30日公布的《山东省人民政府办公厅关于城镇居住区配套教育设施规划建设的意见》： 配套建设幼儿园服务半径原则上不大于300米；配套小学服务半径原则上不大于500米；配套中学服务半径原则上不大于1000米。
蓝黑线圆圈为该校小学的500米服务半径，目前在售楼盘为紫金东郡。红线圆圈为该校初中的1000米服务半径，其中紫金东郡、润泰公馆在全覆盖半径内，国宾府、云溪、金玉、天泰等为半覆盖。
同时包含在小学和初中服务半径的在售楼盘只有紫金东郡，该盘的价值潜力在南石片区脱颖而出。需要注意该规划学校为小学48班额、初中24班额，也就是说该校小学与初中完全是一对一比例应是小学直升初中。
除紫金东郡在该校的服务半径外，该校存在的价值或在于盘活百灵空调厂等周边的僵尸工厂。 天泰虽然在该校初中的覆盖范围，但是天泰也在第二实验的全覆盖范围，而且实验学区划分以长白山路为界，因此天泰属于实验片区较稳不必担心。
总结 ：
需要明白南石片区这次的控制性详细规划是在高新区与中铁十四局签署的产城融合项目的背景下进行的调整而来，该学校在可售楼盘中紫金东郡应该是最大受益方。
随着宏图河改造、云溪小镇的相继启动，在加上科创绿廊的落地南石片区的居住价值是毋庸置疑的！宜居宜商宜业的格局已经形成，该片区或许是新城人口聚集度最高的区域。步入新城第一站你会选择南石吗？欢迎评论区留言.........
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