我是合叔，拥有多年合肥房产研究和投资经验，长期持续关注合肥地区的楼市信息，熟悉购房政策、买房策略和学区房信息，欢迎关注及交流。
以下合肥购房答疑内容，来自微信公众号“合叔说房”的粉丝精选提问：
提问：合叔，你好，本人名下有两套，其中有套在滨湖环湖CBD板块，但是感觉涨幅不大，也不知道要不要继续持有，想问环湖CBD板块这个板块未来发展怎么样呢？
合叔：你好，环湖CBD板块，这个板块规划以文化旅游资源为支柱。环湖CBD板块商业配套发达，教育资源拔尖，交通也较为通达便捷，公园景观丰富，但作为支柱产业的文化场馆与旅游资源因为环保而停滞取消，给这个板块的发展带来了不小的负面影响，板块的潜力由能否重启建设决定。投资回报率最大的板块和楼盘，详见内部分享资料。
提问：合叔，你好，我去年因为我男朋友才来合肥上班，最近跟我同事讨论买房的事情，他们都一致的想在滨湖买房，但是好难买到阿，为什么都想在滨湖买房呢？是得不到的永远在骚动吗？？
合叔：其实滨湖一直是合肥楼市的热门板块，许多人挤破头都想买滨湖的房子，在滨湖买房，抢到就是赚到。从滨湖区省府板块一二手房倒挂严重就可察出端倪，新盘高层价格在2.3万到2.4万，而二手房价格已经突破3万，明显投资购房利润较高。金融基地西南板块目前还未明显出现一二手房倒挂，但随着板块的不断发展，房价还有着较大的升值空间，上涨潜力巨大。因此许多人热衷于在滨湖区买房，一些新房居住条件并不太好，但适宜投资，房价上涨潜力大，投资收益高。 合肥买房建议，详见内部分享。
提问：你好，今年下半年有合肥购房资格，提前去看了很多楼盘，但是发现所有的置业顾问都是在说楼盘的好处，但是我知道每个楼盘都有一定的缺点，怎样才能获取这些信息呢？也好让我更全面的了解楼盘，然后再做决定，请问有什么好建议吗？
合叔：如果你是第一次买房的话，通常置业顾问只会介绍自己楼盘的优点，而缺点只要你不提，他永远都不会说。有以下一个小技巧，可以帮助了解这些楼盘的缺点。每个楼盘的置业顾问也是需要日常踩盘的，他们踩盘的其中一项就是了解周边竞品楼盘的缺点，在一个楼盘的周边肯定都有它的竞品楼盘，所以在看某个楼盘，在听置业顾问介绍该楼盘的同时，也可以询问他周边楼盘的信息，他会告诉我们周边楼盘的一些缺点。但是我们买房也不能只看他的缺点，因为没有十全十美的房子，同时也要明白，如果一点缺点都没有的房子，价格一般是比较高的。
提问：合叔，你好，已婚，现在结婚以后感觉跟老人住在一起不方便，而且以后有了孩子，房间也不够用，就想买套房子搬出去住，但是发现我们摇号买到房太难了，这里面水分大吗？合肥的摇号政策公平吗？
合叔：你好，现在合肥开启新房摇号之路，参与摇号的可以说是一家几口齐上阵，父母报名，成年子女报名，自己再报一个名，再加上自己的丈母娘，可以说是全家都来齐了，合肥摇号目前还是很公平公正的，没有你们想象的那么不堪，杭州有很多楼盘都是通过搭建样板间，锁定一部分房源不参与摇号，而合肥市全部都拿出来摇号，连某楼盘的内部员工房都被清退了。