虽说贷款买房会让购房者成为苦逼的房奴，但最起码解决了住房难题，还是比较幸运的。你知道最苦逼的事情是什么吗？那就是自己连房奴都当不上！在这个贷款买房的时代，在楼市调控持续升级的情况下，房贷被拒的越来越多了！究其原因就在于购房者对于办理房贷的注意事项了解不够，结果出现了问题！在此，小编要说的是，办理房贷不可不知的5个小秘密，不知最后一个的，将会被拒贷！
1.利率有高低
对于同一位借款人，不同的银行往往会给出不一样的房贷利率。如果你的申贷条件较好，那么你不妨多找几家贷款银行，然后从中选择房贷利率相对较低的一家作为贷款银行，这样也就等于变相降低房贷利率了。不过，当你申请房贷较为困难时，那就不要考虑房贷利率高低了，首先要注意提高房贷成功率！
2.不可跨行贷款
现在，越来越多的购房者都纷纷选择使用组合贷款，因为它不仅弥补了公积金贷款额度较低的问题，还比商业贷款少还房贷利息。只不过，在使用组合贷款时，公积金贷款与商业贷款必须在同一家银行，不允许跨行贷款。原因就在于，当你没钱还贷时，房子归谁所有呢？为此，你就只能在同一家银行办理组合贷款了。
3.可免交工资流水
一般来说，银行都会有一些优质客户。而这些优质客户在办理房贷时一般是不需要提供工资流水的，只需要提供收入证明即可。不过，不同的银行对于工资流水的审查要求可是不一样的，购房者需要先向银行咨询一下情况，然后再根据要求提供相应的收入证明。但不管怎么样，大家在提供收入证明时切勿造假，一经发现，你就会因为涉嫌骗贷而面临牢狱之灾了！
4.高收入也拒贷
在申请房贷时，银行一般都会要求借款人的月收入不得低于月供的两倍，当月收入较低时，那可就会被直接拒贷了！只是，你以为高收入就一定可以获贷吗？其实不然！除了月收入以外，银行放贷还会审查其他方面，就比如当你个人征信较差时，即便月收入较高，那也是会被拒贷的！
5.高利率优先
在楼市火热时，申请房贷的人数必然较多，此时，银行一般都会先给那些愿意接受高房贷利率的提供房贷。如果你一味地追求低房贷利率，就算不被拒贷，恐怕放贷时间也没有期限吧！因此，小编提醒大家，在贷款比较紧张时，你最好还是接受高房贷利率吧！
在这个高房价时代，如果房贷被拒了，那不知会有多少人买不起房子，也会让许多人没有家的感觉！最后，小编要提醒大家，办理房贷不可不知的5个小秘密，不知最后一个的，将会被拒贷！