物业本来是服务型企业，可在某些地方或小区却变成了“管理者”、压迫者、奴隶主，让业主闹心、让全民操心！
物业的定位是服务型企业，只是在如今的小区里面却成为了“业主的爷”，物业不是服务业主的，是业主不小心捡个爷回来，还是个天天要钱还不高兴的爷，什么时候这个爷闹心，你还不知道。
于是笔者在这里提出三个提问：
第一个是物业公司“收钱不办事”，我们该如何处理？
国内的一些物业公司最终目的是为了赚钱，每天想的就是如何多收取费用，如何在某一方面开始涨价，如何对门禁使坏，甚至对业主大吵大闹，恶语相加。
业主屋子里出现了问题，房子出现漏水，车子出现问题等等，这些物业统统不管，不仅如此还占用业主的私人空间去开启物业的副业，一旦出现问题，如果不找媒体出面，那就没有任何人去管理，但是只要去向业主要钱，别谁都要积极。
物业公司其实卖的产品就是服务，可是不管它的服务有多么差劲，却能一直长存下去，简直是赚钱界的扛把子。
而业主也不可能出现以暴制暴的动静，只能按照法律法规来处理，既然物业不行，那就把它给辞退，重新换一个就是了，如果赖着不走，那就直接拿起法律武器去起诉。
第二个是到底该不该取消物业，如果取消的话，应该如何去做？
物业公司卖的就是自己的服务，这就和其他卖产品的公司一样，如果一个公司卖的是一个假冒伪劣产品，你想想看国家会不会让它停工整顿，如果严重的话会不会让它取缔？当然肯定了！既然一个公司不能生产和提供正常的产品，国家还能让这样的公司继续留存吗？
所以物业也是一样，既然不能给业主提供良好的服务，取消物业其实也就是国家一句话的事情。
第三个问题就是如果取消物业，业主有能力自治管理吗？
通过这两年的新闻看到了许多小区都已经自治，所以从这个效果来看，业主自治管理完全没有问题，只是如果想要完全自治，单凭小区的业主是办不到的，关于这件事情还需要一些说了算的监管部门去诉说情况。
物业公司最本就是由小区，街道管理以及建设局管理，同时在《物业管理条例》当中也能找到物业的职责，可是如今业主对物业的怨气越来越大，这就说明了物业的管理出现了极大的问题。
事实上有许多小区也没有业委会，一些对物业深恶痛绝的业主来说，业委会很有可能还会和物业相互勾结来压榨业主。
笔者其实这里有一个想法，当然也只是自己的一个看法，笔者觉得小区自治管理并没有那么复杂，小区成立一个业主自治委员会，把小区的卫生，安保，园林，设备维修等，和社会上的相对应的部门，公司签订服务合同，购买他们的服务即可。