阜阳一新房惊现质量问题
业主维权成功获赔18.5W！
阜阳多盘维权新进展！
赔偿违约金、复工、烂尾交付……
重拳出击！
安徽将重点整治延期交付
房屋质量等问题！
一、阜阳一新房惊现质量问题，业主维权成功获赔18.5W！
交房本该是件令人高兴的事儿。然而阜阳某小区业主却被自家新房闹糟心不已。
的
1、墙面渗水、房顶漏水，业主拒绝收房！
2017年8月，一位业主和阜城某置业公司签订了《商品房买卖合同（预售）》，约定购买颍州区某小区一套住房，2019年6月30日交付使用。
图源：摄图网
但令该业主没想到的是，2019年6月收到交房通知后，对房屋验收时发现屋内墙面渗水、房顶多处漏水等。
该业主要求该置业公司维修完毕后再接收房屋，但该房屋一直未维修，未达到入住条件，甚至开发商也未将房屋交付给他们。
图源：摄图网
业主认为，根据双方签订的合同，置业公司应向他们支付违约金。后在协商未果的情况下，今年5月6日，该业主将该置业公司告上法庭，请求判令其支付违约金185198.6元（以购房款2735578元为基数，按照日万分之一的标准计算，自2019年6月30日起至2021年5月6日止）！
2、法院：逾期交房，开发商应赔偿违约金
但该置业公司辩称，其已经按照合同的约定向该业主交付房屋，无违约行为。公司交付房屋时，房屋已经通过了竣工验收，具备交房条件。
此外，双方所签订的合同明确约定：买受人在接收房屋时，除房屋地基基础和主体结构存在质量问题外，不得以房屋存在质量问题为由拒绝接收房屋，否则，从出卖人书面通知买受人办理房屋交接手续之日起，视为已经交付房屋。该业主拒不收房，由此产生的不利后果应由其自行承担。
图源：摄图网
另外，置业公司还称，商品房买卖合同中补充协议规定，逾期交房超过90日后，买受人要求继续履行协议的，违约金支付比例最高不超过房屋总价的2%。
近日，颍州区人民法院开庭审理了该案。法院认为，被告未能在约定的期限内，向原告交付符合合同约定的房屋，存在违约行为，应承担责任。
原告在查验房屋时发现屋内房间墙面渗水、房顶多处漏水等情况，无法正常使用房屋，符合双方合同约定的有权拒绝收房的情形。被告本应按照双方的合同约定在30日内将房屋修复完毕，再向原告交付房屋，但未及时履行维修义务，拖延至今未向原告交房，应按照双方的合同约定承担违约金……
图源：摄图网
综上，法院依照民法典，判决置业公司支付业主逾期交房违约金185198.6元~
二、阜阳多盘维权新进展！赔偿违约金、复工、烂尾交付……
自2020年以来，阜阳也有一些维权成功的项目，像是项目复工、赔偿延期交房违约金、烂尾盘交房……
1、阜阳商厦国际城80多户业主集体胜诉
去年9月份，阜阳商厦国际城业主联系编者，称阜阳商厦国际城80多户业主集体胜诉。
据该业主介绍：阜阳商厦国际城80多户业主起诉开发商，一审二审都胜诉了。
对此，编者特地去查了一下天眼查，仅仅是第一页的房屋买卖合同纠纷案例，就显示了不少胜诉的案例。
据该业主介绍:“80多户业主涉及金额2000多万，执行法官查封的有商铺，开发商就是没有钱。"
2、颍上望和不夜城D区已复工数月
望和不夜城D区位于颍上县五维路、颍阳路交叉口，项目包括20万方商业综合体、4万方写字楼。截止8月14日，写字楼项目建至10层，综合体正在拆除脚手架，预计封顶时间：2022年7月。
图源：颍上望和不夜城官微
此外，编者还了解到，在县委县政府的强烈关注下，望和烂尾住宅项目全面复工。其中，望和D区自6月复工以来，写字楼正以每月两层的建设速度不断爬升。
据悉，20万方商业综合体项目目前已签约奥特莱斯。相信不久，城西又迎来一家大型商业综合体！
3、纵联领御部分业主已收房
位于界首市东顺河路与东旭路交口东南侧的纵联领御·红星美凯龙项目，由安徽纵联置业有限公司开发。
项目住宅部分于2017年开盘，交房时间为2019年12月31日，商业部分于2019年元旦开盘。后来项目却出现停工，住宅部分合同约定的2019年底交房也未能如期兑现……
据业主爆料，2020年11月1日，该小区8#—13#已开始交付使用。
图源：业主提供
对于2020年开发商承诺的赔偿车位，业主告诉编者：“已经起诉了，官司也赢了，就是还不给”……
4、佳源·东方都市赔偿多名业主逾期交房违约金
据佳源·东方都市业主称，该小区部分业主起诉开发商胜诉了！胜诉的是第一批中的20多名业主。法院最终判决佳源·东方都市赔偿多名业主逾期交房违约金。
据悉共有200多名业主起诉佳源·东方都市逾期交房。由于人数众多，立案较慢，因此法院分批受理。
SPORTS
▲业主提供
为此，业主还给法院送了锦旗！
▲业主提供
5、纵联天御全面复工！业主拉横幅致谢……
此外，同样位于颍东区的纵联天御项目于今年6月25日，全面复工！最开心的莫过于业主，纷纷拉起横幅感谢政府。
编者第一时间联系到颍东纵联天御的业主代表，求证事情的真实性，业主称，“是真的”，并提供给编者一段现场视频。
6、港汇广场10月份交房，商业明年开业？
5月底，不少业主相约来到港汇广场附近的天桥上维权。此外，每人手里还拿着A4大小的纸，上面打印着“港汇广场”、“还我”、“房子”……之类的字眼。
本站实探报道，并跟随业主来到售楼部，颍泉区区长、港汇项目检查小组负责人以及港汇广场法定代表人也都现身售楼部。
基本内涵
据了解，完全建成该项目还需大约5、6千万，3号楼被项目的两位股东侵占……
最终，港汇广场法定代表人称目前该项目已经联系好了装修公司，预计7月份装修公司进场，明年五一开业；今年10月份，住宅交付……
7、华兴滨河苑续建招标成功，施工进行中
几个月前，阜阳公共资源交易中心发布公告：阜阳市颍泉区原华兴滨河苑小区5#、7#续建及泉源社区服务综合体设计施工总承包中标结果公示。这个闲置长达10年的烂尾楼终于复活，目前施工进行中。
项目由安徽瑞安建筑工程有限公司以74430000.00元中标，计划工期400日历天。
据施工方一工作人员介绍，目前先把路弄一下，盖的建筑是6*6，10月份交。看来，业主距离拿到房的时间也没有多久了，终于有盼头了。
8、阜阳铂金广场施工队进场
前段时间，编者曾去实探铂金广场，项目地门卫大叔及工人告诉编者，该项目目前的确是动工了，但是开工时间不久。
去年7月份小编在与工地附近的住户聊天时了解到，铂金国际广场（2020年）年前还有工人在拆除塔吊、清理架子。拆完架子后，工人就离开了该项目，截止到同年7月份，已经有半年没有动工了……
提及为何停工这么长时间，工人告诉编者，开发企业通过招商引资的方式筹集到一点资金，所以目前施工人员正在陆续进场，后面也会有更多施工人员~
施工人员还告诉编者，目前铂金国际广场正在进行水电安装、消防、外墙粉刷。
门卫叔叔还告诉编者，该项目预计年底可能交房~就目前项目状况来看，我觉得有点悬……不过如果资金到位的话，也不是没有可能。
9、天章水岸交房有望
颍泉天章水岸的小区问题，再次被提投诉至人民网，有关小区的延期交房、民生问题、电力移交……等一系列问题被罗列。
图源：人民网
据编者前几个月的实探得知，小区业主称，“小区路面还没铺，铺一层沥青3天就齐了，都简单里很，只要有钱，剩的活都快”。
意味着只要项目资金到位，施工正常的情况下，小区交房还是有希望的~
10、阜南金辉水岸小区被重点监管
业主投诉阜南县金辉水岸小区，各种理由延期交付房屋，已经违约三次，并且没有相关文件，销售人员，口头通知，现在又到了他们说的交付日期，还是交不了……
图源：地方领导留言板
官方也第一时间给予回复：
阜南县金辉水岸小区项目由安徽景铄新拓佳房地产开发有限公司开发建设。因受多种因素影响，该项目暂未达到交房条件。同时，该项目也被阜南县住建局列为重点监管项目。目前，该项目主体已全部完工，小区内的道路、管网等建设已基本完成，正在进行电梯、门窗玻璃、进户门安装；绿化等配套设施建设正在推进中。
6月29日，阜南县住建局与信访局组织开发商及部分业主，召开了该项目信访问题见面会，会议就相关问题进行了沟通、协调，开发企业表示会加快资金、人员投入，并承诺2021年9月30日交房。同时，阜南县住建局要求开发企业倒排工期，制定工程进度表，确保按计划完成该项目建设。阜南县住建局将继续加大对该项目的监督力度，督促企业按计划施工，尽快将验收合格的房屋交付业主使用。
图源：地方领导留言板
11、官方回复润源太阳城交付时间
网友留言：
本人于2017年8月购买阜合产业园润源太阳城住房，合同上是6月30号之前交房，现在已经是2021年6月30日，苦苦等了两年，现在仍无人施工。每月的房贷，再加上租房住的费用令我苦不堪言，压力大的夜里经常睡不着觉。感谢领导心怀百姓，心怀民意，倾听民声。希望领导出面帮我们这些业主出面催促开发公司早日完成剩下的共7栋房屋附属项目，让交付有实质性进展。
图源：地方领导留言板
官方回复：
经查，润源太阳城项目由阜阳润源置业有限公司开发建设。该项目共有23栋商住楼，已交付16栋，剩余3#、4#、5#、6#、9#、10#、11#楼栋暂未交付。前期，因资金短缺导致剩余道路、绿化工程尚未完工。市政府主要负责同志高度重视，5月10日组织市信访局、阜合产业园管委会及其他相关部门召开专题会议。
6月9日阜合产业园管委会再次召开项目专题协调会，要求开发企业努力回笼建设资金，相关部门通力配合，以推动住宅房屋尽早交付。经开发企业反馈，该项目3#至6#楼、9#至11#楼分别计划在2021年7月底、2021年10月底完成施工。
图源：地方领导留言板
三、重拳出击！安徽将重点整治延期交付、房屋质量……等问题！
8月18日，安徽省住房城乡建设厅、省市场监管局、省信访局等9部门共同印发《安徽省持续整治规范房地产市场秩序三年行动方案》。
此次整治的重点集中在房地产开发、房屋买卖、住房租赁、物业服务四大领域。
1、重点整治地产领域
在房地产开发方面，主要集中整治房地产开发企业违法违规开工建设；未按施工图设计文件开发建设；未按房屋买卖合同约定如期交付；房屋渗漏、开裂、空鼓等质量问题突出；未按完整居住社区建设标准建设配套设施等……
图源：摄图网
2、多渠道收集问题线索
该方案明确提出要多渠道收集问题线索。各地要对房地产开发、房屋买卖、住房租赁、物业服务等领域进行全面排查，及时在新闻媒体、政务热线、门户网站上公布举报电话、开通举报信箱。
对群众实名举报投诉的或媒体曝光的违法违规行为，要及时依法调查处理。与信访部门进行对接，全面梳理近年来房地产领域信访投诉事项，查找问题线索。
方案明确要各地要将问题逐项梳理排查核实，分类建立整治工作台账，形成“四个清单”（即问题清单、原因清单、责任清单、措施清单）。
同时，各地要加强部门协同，集中力量。对本地区违法违规的房地产开发企业、中介机构、住房租赁企业、物业服务企业、金融机构、网络媒体及从业人员，应当依法采取警示约谈，停业整顿、吊销营业执照和资质资格证书等措施，并予以公开曝光；
涉嫌犯罪的，移交公安司法部门依法查处。对逾期不能偿还债务、大规模延期交房、负面逾期舆情较多等存在重大经营风险的企业，实施重点监管。
图源：摄图网
3、投诉信访量较多城市成立整治领导小组
方案指出，今年9月底前为动员部署和自查自纠阶段。各地尽快细化方案，召开动员会进行部署。2021年10月—2024年为检查和整改阶段，各地主管部门要在企业自查率达到100％的基础上进行严格复查。近期，对群众信访、投诉较为集中、媒体曝光的不良企业进行重点检查，每年检查面不低于25％。
图源：摄图网
方案指出，针对房地产领域矛盾纠纷、群众投诉信访量较多的合肥、阜阳、滁州、蚌埠、宿州、亳州、芜湖等市，为确保专项整治工作有序进行，应成立市整治规范房地产市场秩序领导小组，报请市领导担任组长，协调解决突出问题。领导小组下设办公室，成立工作专班，抽调相关部门人员集中办公，确保专项整治行动扎实进行。