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阜阳楼市价格战打响,购房只需4735元/㎡+?

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阜阳第一楼市 2021-09-02 10:35

抄底!

阜阳多盘大促

有盘购房只需4735元/㎡+

城南7672元/㎡+

颍泉6000元/㎡+,颍东…

刚需购房速看!

一、捡漏?!阜阳多盘大促,有盘购房只需4735元/㎡+

近日,小编的朋友圈格外活跃

有不少销售或中介

频繁宣传楼盘促销活动

像周年大庆、工抵房…

促销力度一个比一个大

甚至有房源直降70万/套

具体有哪些项目

让我们走进朋友圈了解一下

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城南碧桂园书香雅苑

清栋活动进行时

3套房源秒杀活动

最高直降14万+/套

祥源生态城29周年庆

万人大团购

多款特价房来袭

单价低至6800元/㎡

城西的华鸿鸿樾府

新出一口价特惠房源

8月优惠多多

优惠后单价7043元/㎡起购

城南新区的融创城

20套促销房

一口价优惠10个点

融创淮河壹号

3套一楼工抵房

送100多平地下室和院子

直降70万

ZHONGYUAN FESTIVAL

城南旭辉双清江来

10套一口价特惠房

城南阳光城文澜府

新加推10套工抵房

单价低至8029元/㎡起

首付50%以上可享受

SPORTS

北京城房时代名门

多套特惠房

单价低至6000元/㎡+

阜南奥莱壹号院

特惠单价5025元/㎡起

6套特惠房可供选择

临泉中环文旅城清盘特价

10套一口价特惠房

4735元/㎡起购

The Summer Day Times

事实上,进入下半年,阜阳楼市销量并不是很乐观,然而房价大幅度下降是不可能的,另外阜阳楼市下半年促销或成常态,特价房、打折、买房送车位……等等促销力度会加大,购房者选择的机会也更多。

二、为什么阜阳新房频繁降价?

看了一些房企降价促销,不少网友疑惑了,为什么阜阳楼市频繁降价?是市场下行还是营销策略。

1

多为营销噱头

事实上,进入6月份之后,阜阳几乎就没有大型开盘和大型土拍,整个市场呈现出的景象就是有点“凉”。

阜阳新房市场竞争压力大,开发商或中介为了博取眼球,就会用一些特殊的节点做活动,吸引购房者关注,进而促进项目去化。

图源:摄图网

2

竞争激烈,销售压力大

目前的阜阳楼市,竞争激烈,去化艰难,开发商回款压力大,降价打折既为了获取关注,也有利于现金流回款。

图源:摄图网

3

楼市大行情调控加码

再从目前的政策风向来看,下半年全国的楼市政策预计会继续趋严加码。

7月30日,中共中央政治局召开会议在房地产方面重申中央坚持“房住不炒”基调:要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,稳地价、稳房价、稳预期,促进房地产市场平稳健康发展。

另外,多个城市已发出多条房地产调控政策。综合来看,房地产市场短期内不会放松,甚至还将持续收紧,可能会出现包括金融层面等全方位收紧的现象。

阜阳目前虽没有更严厉的楼市调控政策出台,在这全国楼市调控加码的基调之下,不排除有跟进的可能。

三、买房关注!央行降准,阜阳超千套新房扎堆入市!

放眼整个楼市行情,多城利率全面上调。那么,阜阳楼市目前是什么情况呢?让我们走进文章了解一下最新行情。

1

阜阳最新房贷利率曝光!

近日,编者看到整个楼市大行情利率全在上调,便摸底了一下阜阳房贷利率的现状。

据编者摸底了解,阜阳这7家银行现状,多家银行利率基本稳定,大趋势不变,个别银行利率上涨。根据此次统计的表格信息可知,此次摸底的7家银行中,有一家银行利率同上次相比出现上调,大部分银行维持现状。

2

阜阳超千套新房集中入市

近日,阜阳多个新盘备案相继出炉,有盘房价不断攀升,具体数据让我们来看一下。

8月9日备案详情:

北京城房时代名门21#楼备案100套高层住宅,整体均价7040.9元/㎡,部分房源6000+元/㎡;
新华学府庄园43#备案84套住宅,均价9379.56元/㎡,单价最高10380元/㎡

图源:摄图网

8月2日,阜阳市发改委一连发布11盘备案,共计887套房源,

其中住宅850套。备案单价最高百悦府商铺2.3万+元/㎡,住宅单价最高1.5万+元/㎡!

图源:阜阳市发改委

备案详情如下:

  • 中梁山河甲第:住宅共计备案104套,均价约9500.8元/㎡;
  • 当代城MOMA:住宅共计备案116套,均价约6616.73元/㎡;
  • 平和江岸首府:住宅共计备案152套,均价约7483.6元/㎡;
  • 置地新华百悦府:住宅共计备案98套,均价约9747.26元/㎡;商铺共计备案9套,均价约23119元/㎡;
  • 丽丰铂羽公馆:住宅共计备案44套,均价约10863元/㎡
  • 北京城房时代名门:住宅共计备案156套,均价约7572.6元/㎡;
  • 平和溪岸堡墅:住宅共计备案36套,均价约11239.8元/㎡
  • 温莎新天地:商业共计备案28套,均价约20808.41元/㎡;
  • 美的新华城:住宅共计备案44套,均价约10409.36元/㎡
  • 新城云昱东方:住宅共计备案44套,均价约7294.74元/㎡;
  • 京师国府:住宅共计备案56套,均价约10781元/㎡

尽管这些促销房部分是噱头

但购房者若是细心挑选

还是有捡漏的机会

毕竟对刚需来说

还是一个不错的入场时机

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