都说“隔行如隔山”，买房的时候，购房者往往会听到很多专业名词，例如：容积率、绿化率、得房率、套内面积、车位比……等等。有些词是常识、有些词光字面意思可以理解，还有些则会让人一头雾水。
那么小北就来给大家科普一个小知识——容积率
所谓容积率就是指地点总建筑面积和可建设用地面积的比率。
例如在1万平方米的土地上，有1.5万平方米的建筑总面积，楼盘的容积率为1.5。
一般来说，对于购房者来讲，容积率越低，居民的舒适度越高。
然而对于开发商来讲，容积率越低，开发商可用于回收的资金的面积就越少。
非普通住宅小区的容积率小于1.0，多层住宅容积率应不超过1.5，高层住宅容积率应不超过4。
那么容积率对住户自身的影响有哪些呢？
1.人口密度
容积率较高的小区就意味着小区内的房子很多，小区内居住的人口密度大，高密度的居住人口还会对小区内的健身场所、儿童活动区域、娱乐中心以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。
2.楼间距及采光效果
容积率高会导致整体楼栋距离过近，通风采光较差，徒增楼与楼之间的干扰，减少了日常生活的私密性与安全性，避免不了“一开窗就相视”的尴尬，甚至连邻里间的争吵都能听得见。
3.内部规划
如果一个小区内的容积率过高，那么相对应的绿化也会减少，因此会造成楼间距过小、小区内道路狭窄以及停车位不足等，从而影响生活品质。
4.安防问题
小区内的容积率过高，区内所居住的人口就会很多，那么就很容易造成拥堵，出入人口多，而外来人员混入其中的难度也会相应地降低很多，这就对高容积率住宅的安防系统提出了更高的要求。
选择容积率合适的小区还是十分重要的
这将大大影响到我们平时的生活
所以
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